Pinkyo
这个问题我真的遇见过，先说怎么办。
首先我们协商，房屋买卖合同明确了违约责任，虽然实际上是贷款申请未通过，但是按照合同约定属于购房款不能按时支付造成合同违约。以实际情况为基础，以违约责任和实际损失为前提我们协商，买家承诺在一定期限内支付剩余购房款，变成全款买房，或者买家支付违约金，从新过户房产回来的税费，以及部分损失。
我的情况是，客户选择借钱变全款，但是后面还是差了30万，这个时候我们做了第二个选择。当然也是协商解决的。实际情况同样产权已经变更到买家名下，用实际为全款无抵押的房产做抵押贷款，贷款金额35万。支付给卖家。最后多等了半个月把事情全部解决咯。
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