我若成妖
貸款沒還完，正在還月供期間的房子可以出租
但是，若想將樓主正在還貸的房屋出售，前提是必須取得不動產證，沒有不動產證，便不能進行交易。
具體交易方式有兩種：
第一種方法：轉按揭（這種流程有點小複雜，跑腿的次數較多）
這種方法是筆者推薦的方式，因為這種方式效率最高，買賣雙方最公平最合理
就是買你房子的買方需要貸款購買，這種情況下由買方向銀行重新申請辦理按揭貸款手續
推薦具體操具體流程如下：
1. 買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》。
2. 買方、樓主（賣方）、律師方三方簽訂《轉按揭交易安全保證合同》，買方向樓主（賣方）支付約定比例的首付款。
3. 樓主（賣方）向按揭貸款款銀行提出提前還款的申請，手續辦理完畢後給買方騰房子（買方達到入住標準最好）。
4. 由買方拿著《房屋買賣合同》向銀行提出貸款申請，銀行放貸後流程完畢。
第二種方法：用買方的首付款繳清剩餘貸款
這種方法必需建立在提前還貸的基礎上
樓主（賣方）剩餘的貸款不多了，或是買方有足夠的資金支付首付款。
例子說明一切：
當時樓主（賣方）向銀行貸款50萬，現在還剩20萬沒還清，此時，買方可以支付20萬。
特別注意一下：買方是要把這20萬賣給樓主（賣方）！再由樓主（賣方）方一次性向銀行還清貸款才能交易。
也就是說，用買房人的錢一次性還清賣樓主（賣方）剩餘的全部銀行貸款，將此套房產從銀行解押，用於完成本次交易。
為保障買賣雙方權益與利益，強烈推薦具體流程如下
1.由樓主（賣方）向按揭貸款銀行提出提前還款申請，買方以首付款名義向樓主（賣方）支付剩餘還款金額，且規定樓主（賣方）不用將該筆資金作為它用，必須作為本次交易的首付款，在有第三方擔保公司在場作保的情況下籤訂房屋買賣合同。
2. 樓主（賣方）至貸款銀行辦理提前還款，並事先在還款賬戶中存入相應款項，到貸款銀行辦理結清手續。
3.銀行出具解押材料，將樓主（賣方）的房子解押，樓主（賣方）到房屋所在不動產登記中心解押，樓主（賣方）擁有房子的所有權。
4.買賣雙方繼續辦理房屋買賣的剩餘程序。
綜上所述：貸款沒還完的房子可以交易。筆者推薦第一種方法，因為雙方最公平最合理。
希望我的答案能夠到樓主。
