业主认为物业费的交纳前提，是在享受物业服务的情况下所缴纳的相关费用，交费是业主对专有部分获得所有权的对价之一。但是这个电梯费真的让大部分业主很纠结，为什么住在一楼，几乎从不使用电梯还要交电梯费?难道以后电梯坏了我也要跟着交修理费?这样对于住一楼的住户来说是不是太不公平了?
电梯管理费
关于一楼业主需不需要交电梯费目前主要有两种观点：
第一种认为一楼住户不需要交电梯费，因为一楼住户不使用电梯，既不会损耗电能，又不会对电梯本身使用寿命造成影响，所以让一楼住户交电梯费明显是不公平的;
第二种意见认为一楼住户需要交电梯费，因为电梯是属于小区共有的部分，每个人都有维护电梯的义务，不能以不坐电梯为由拒绝履行维护电梯正常运行的义务。
根据我国《物权法》第72条规定业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利为由不履行相应义务。另外根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者是无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院则对业主的理由不予支持。
由此可以得出，电梯属小区业主集体所有物，与小区内的其他公共设施一样都是属于全体业主共有，电梯的运行服务不会因为一楼住户不乘电梯，电梯的运行维护成本就会有明显降低，所以一楼住户应该与其他楼层住户一样承担电梯费。
电梯管理费
其实在这八种情况下，业主是可以选择拒绝交物业费的!
1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳
2、将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的
3、物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据
4、物业公司没有和业主签合同
5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准
6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件
7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的
8、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目
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