庞大帅先生

《安家》中，徐姑姑和房似锦从安家天下离职，将静宜门店原来的老员工都挖走，和广安大厦的秋老板，老客户兼好友阚老板一起，将广安大厦改造成长租公寓（城家公寓）租出去。

做这个生意，前期投入太大，即便徐姑姑是富二代也要拉上两位大老板，他们的城家公寓能够成功吗？

先分析创业途中不利的一面

一、来自外部的压力。

①翟云霄被截胡必定会死磕房似锦和徐姑姑。

作为安总的准女婿和安家天下未来的接班人，翟云霄承受了不少来自安总压力，又恰好遇上了房屋中介行业的不景气。为了缓解安家天下经济上的压力，翟云霄已经取消了基层业务员的基本工资，这项政策在公司底层引发了巨大的震荡，导致不少优秀的业务员出走，成为他们的竞争对手。再加上对外发债28亿，这笔利息已经让安家天下喘不过气。此时的安家天下虽然外表光鲜亮丽，但是已经面临巨大的危机。

重压之下，翟云霄准备将赌注压在长租房这个业务上，利用安家天下的市场优势率先涉足长租房业务，和金融机构合作，掌握长租房领域的主动权、利益权和定价权。翟云霄第一个想到的就是上海这个一线大城市，并且准备在广安大厦推广他的计划，可以说翟云霄是把安家天下都赌在长租房项目里了，这一次他志在必得。

但是半路里杀出来了房似锦和徐姑姑，将广安大厦截了胡，联手阚老板和秋老板自己做长租房项目。翟云霄本来就对房似锦和徐姑姑怀恨在心，长租房项目又是他十分看重和推广的项目，如果这个项目做不好，不但做不成安总的女婿无法接班，甚至会让安家天下处于资金链断裂的危险。

于公于私，翟云霄都会和房似锦、徐姑姑他们死磕到底，并且会利用安家天下的市场优势和资金优势打压城家公寓，比如会利用手中资源优势掌握更多的房源信息，在短期内用减免房租将房租的手段来招揽租客。

②受众人群的资金问题

翟云霄和徐姑姑都将长租房的受众人群投向刚毕业的大学生和年轻人，正如翟云霄所说，让这些刚参加工作的年轻人一下子拿出来一万多甚至更多的钱有点艰难，但是翟云霄的解决方案是找金融机构合作，将长租房打造成一个金融产品，租房的人通过分期付款的方式缴纳房租，而徐姑姑没有金融机构托底，就算房租相对便宜，一个季度一万多的房租也会让刚出校门的年轻人望而却步，在租金付款方式上，安家天下更有优势。

刚毕业的大学生，面临着一次性付清一万多和分期付款，一般情况下都会选择压力较小的后者，这样的付款方式可能会让城家公寓失去一部分租客。

二、来自内部的压力。

①资金压力

徐姑姑虽然自己是个富二代，但是因为年少时母亲的死让他和父亲疏远，多年来和父亲并无来往，再加上前阵子和张乘乘的离婚扒了他一层皮，银行账户的钱和股票等等都落在张乘乘手里，自己手里的资产最重要的就是那套房子和离婚后做的业务佣金。

现在要做长租房，要租下一整栋楼，这笔钱不是个小数目，他就必须拉上阚老板这个有钱人和广安大厦的秋老板来做这个项目。

即便有秋老板减一半的房租，和阚老板的投资托底，城家公寓的前期投入也很惊人，要先对整栋楼的每个房间进行简单的装修，还要购入基本的家具电器等等，这笔投入就很大，在装修完毕后又不能马上租出去，要先让屋子晾一阵子，徐姑姑也不会把刚装修好的房子租给别人。

除了在前期惊人的资金投入，房子也不是那么快就能全部租出去的，而且在前期如果想抢占长租房市场，招揽更多的房客，应对像安家天下这样有实力的竞争对手，就会在房租方面进行让步和优惠，打价格战。

安家天下是一个全国连锁的大公司，公司资金不够了，可以去发债，去融资，或者搞上市圈钱，而城家公寓则是一个小公司，资金来源只能是靠股东们真金白银的投入，后期做得好了或者规模扩大了或许能搞到融资，但是就眼前来说无法和安家天下比砸钱。

想运作好广安大厦，还需要一个物业班底，水电工、保洁等等都不可少，从安家天下出来跟着他们的老员工，他们作为管理层工资也不低。前期对大厦硬件上的投入，和期初的房租收入可能不高，都会对员工的收入带来影响，从安家天下带来的人可以忍忍熬一段时间，但是其他的人工费用是跑不掉的。剧中这些情况已经出来了，他们把钱全部投入到前期，朱闪闪连请礼仪小姐的钱都没有了。

②参与投资的人太多，会牵扯到股权分配问题

为了做好这个项目，徐姑姑拉来了阚老板，又请广安大厦的秋老板入股，自己和王子健都把房子卖了入股，房似锦看到徐姑姑为资金头疼也大概率的会投入进来，瓜哥为城家公寓忙前忙后的跑想必也是入了股，后来徐姑姑的父亲也会大概率的投资，还有从安家天下跟随者徐姑姑的人，虽然没有投入什么资金但作为城家公寓最早的一批员工也可能会得到一定的股份。

参与投资的人太多，就会带来一定的隐患，股权怎么分配，在日常运营过程中发生了问题该听谁的，怎么解决，日后城家公寓步入正轨，产生的利润如何分配，都是现在埋下来的雷。

再看看创业途中有利的一面

①来自政策上的支持。

城家公寓面对的客户群体主要是刚毕业的年轻人，给他们一个更好的生活、居住空间，让他们在这个城市更好的工作，也有利于上海市吸引外来人才、留住人才，城家公寓更是要打造成一个完善的社区，不仅仅给年轻人提供居住空间，还会带动周边的服务业、消费、就业等等。剧中也提到了政府对城家公寓的支持，这个支持会体现在税收以及其他相关方面的优惠等。

②广安大厦秋老板的加盟解决了房源的不稳定因素和成本问题。

当初翟云霄一眼看中广安大厦，一方面是因为所处黄金地段，另一方面租下来整栋大楼既有利于房源的管理，减少了零星房东的房源不稳定因素，在租金方面也能更好的去讲价格。

徐姑姑也是因为同样的原因，将目光放在广安大厦上，更关键的是他拉到了广安大厦的秋老板做合伙人，在房租上有了半价的优惠，房源也更加稳定。

③城家公寓的收入来源不止是对外出租公寓

剧中的广安大厦，没有给出里面大概有多少套公寓，但是一般这种公寓楼会有几百套百套的小公寓，又处于上海的黄金地段，虽然徐姑姑说让年轻人住得起，但是价格也不会便宜了，每年单单公寓出租的收入就很客观，不但能支付秋老板的房租，还有不少的利润。

而且徐姑姑要的不仅是租金这一块的收入，还有每个月的物业费收入，公寓楼下面门面房的租赁收入，更重要的是徐姑姑还要继续他们的老本行房屋中介，在这里租住的年轻人如果能够固定在上海工作，取得购房资格，再加上和徐姑姑他们相处久了，自然会通过他们买房，而徐姑姑则通过出租公寓楼，掌握了租房人的信息和住房需求，也会对他们进行精准的定位和推荐。

而且以徐姑姑的做生意的风格，很可能会出现不少像阚老板、宫蓓蓓一样，自己以后的房屋买卖都交给徐姑姑来做，在刚开始几年房屋中介这一块可能效果不是很明显，但是只要他们能坚持三五年，房屋中介这一块的收入不会比公寓租赁的收入低。

④翟云霄和安家天下对他们的打压不会持续太长时间

之前说过翟云霄因为公仇私仇都要会利用安家天下对城家公寓进行打压。但是翟云霄打压的手段很可能是通过将房租来进行。

但是安家天下的资金链可能无法让翟云霄坚持多长时间。剧中交代过，翟云霄对外发债28亿，仅仅利息这一块就让安家天下很难维持，二手房买卖又处于低谷期，长租房业务主要靠提升房东的房租，垄断房源，提升对租房者的房租来盈利，更是靠着金融平台来实现资金的沉淀，沉淀的资金一方面支付房租，一方面支付发债的利息。

为了垄断房源，给房东的房租不会少，为了招揽客户，和城家公寓抢租客，又要在房租上进行优惠，极大压缩了安家天下长租房的利润空间，一旦沉淀的资金用完或者合作的金融平台爆仓，安家天下的资金链就会断裂。而且翟云霄激进的策略，即便不把钱放在垄断房源上，很可能也会做其他烧钱的项目，安家天下就算再能融资也经不起他的折腾。

而徐姑姑他们的广安大厦的老板就是股东，房东租金这一块基本上没有压力，即便和翟云霄打价格战也不会怕。虽然城家公寓的规模远远无法和安家天下这样的巨无霸比，但是规模小有规模小的好处，在定价等方面都很灵活，而安家天下虽然大，但是一旦爆了就是惊天大雷。

⑤徐姑姑的人际网会给他带来很大的便利

通过这十多年在房产中介行业的摸爬滚打，还有之前徐姑姑的父亲带他混迹于上海的上流社会，徐姑姑有一个自己的关系网，既有阚老板这样从一个外地人打拼为一个几十亿身家的老板（离婚后只有十几亿了），也有像龚先生这样本来就认识，还打过交到的名门世家，有做老洋房业务所认识的有钱人，还有一帮关系，一有事情就倾囊相助的同学发小，这些人都有可能在日后帮到他。

再加上最后徐姑姑和自己的父亲和解，他父亲也是一个有钱人，在儿子困难的时候拿出几千万救急，问题也不大。

总结

创业并不简单，像城家公寓这样前期投入巨大，后期效益可能要几年以后才能显现出来，刚开始的几年会比较难，但是以房似锦和徐姑姑善于克服困难的劲头应该不会是大问题，只要不激进、不冒进，踏踏实实的做好长租房和中介，城家公寓这个项目做成的可能性很大。

雨落眼角边

如果《安家》要拍第二部，那么城家公寓前期会失败，在翟云霄和张乘乘、潘贵雨等人的联手反扑下，城家公寓面临破产清算的风险，但在徐文昌跟房似锦的圣母光环下，团队成员用爱发电，最后力挽狂澜，把城家公寓保留下来，而且还拉到了一笔巨额风投，投资人是徐文昌的亲生父亲徐无道。第一部出场的徐有道是徐文昌亲生父亲的孪生兄弟，他给城家公寓投入了启动资金，而徐无道直接给城家公寓增资十倍，把周围一块地都盘了下来，做了一个城家广场，里面有学生公寓、购物超市、高级会所、健身中心、德云社分部等。

徐文昌房似锦等凭着自己的努力和坚持，等到了爸爸的投资救急，所以安家第二部名字叫《安家之爸爸回来了》。

说正经的，其实徐文昌这个城家公寓的项目，只能活在电视剧剧情中，让观众看着这帮高颜值有拼劲儿的年轻人如何走上激荡人生的旅程。

放到现实中，这种项目比较适合做资本游戏，找一堆阚文涛这种土鳖大款参与投资，但阚文涛是合伙人，其他跟风的大款是韭菜，徐文昌主要负责制作PPT和演讲，阚文涛帮着站台，并且找一堆托儿抢着买城家公寓的“原始股”。

第一批资金到账后，徐文昌开始圈地，工程队入驻，各种媒体报道跟进，再请一堆经济学家精英公知意见领袖之类的站台，他们口风一致的说“城家公寓是租房市场的革新者，这种群租+社交楼盘将会是未来地产市场的风向标，所有新开发的商务楼都会围绕城家公寓涌现，形成无数个工作生活一体化的社区，直到覆盖所有一线城市~~”

反正就是牛皮有多大吹多大，之后到各个老年人集中的社区，发行“城家公寓基金项目”，年化率百分之一百五，如果你能拉一个下线，年化率上浮百分之五十，以此类推，以此吸引老年人大量购买，直到源源不断的韭菜们入库。

等到资金池已经满负荷到溢出之后，徐文昌房似锦携款逃到美国，改名换姓过上新的人生。

说白了，这种童话一样的项目，每天都有很多人拿着PPT到处找傻缺大款，一通口水飞溅的鸡汤演讲，唬得那些没见过世面的大款哈喇子流一地，然后让保安把这些骗子轰出去。

如果钱真的这么好赚，劳资早就比尔盖茨第二了，还等你这个下岗中介来忽悠啊。

别的不说，就徐文昌给施工方讲解城家公寓设计风格的时候，满嘴都是鸡汤，各种形容词，没有一个要求是具体的。这种甲方往往自大而且讨人厌，说话浮夸满脑子都是翔，对专业一点不懂，只知道撒狗血说梦想，实操能力几乎为零。

光凭这点，城家公寓多半就是烂尾工程，不可能成功的。

咸鱼茶馆

[城家公寓]肯定会成功的。因为成功的三要素政策、趋势、人，他们都具备了，哪有不成功的道理。围绕国家政策去铺项目，既可以成为风向标又是在积极响应国家政策，顺应时代发展；发挥自身优势，解决民生痛点，满足市场需求，符合未来发展趋势；一群靠谱的人做着一件靠谱的事，加上政府背书、市场痛点，就等于赢。

1.政府支持。

城家公寓的创业宗旨是：“我们希望在这个城市里给年轻人找到一个温暖的家”。让怀揣梦想的年轻人在大城市工作中有一个温暖的家，并且实现梦想，为祖国的繁荣昌盛尽托举之力。

这既是积极响应“大众创业，万众创新”的国家政策，又是为前来创业的年轻人们解决后顾之忧，为政府吸引人才的强力支持举措。政府不仅大力支持，还要给予资金扶持。现在的经济就是信任经济，如此强大的政府背书，大大提升了公寓的信誉度。

2.市场支持。

大批大学生毕业后怀揣梦想涌入大城市创业、奋斗，[他们不怕吃苦，就怕白吃苦]。他们进入这个城市首要解决的问题就是住的问题，而囊中羞涩的现状和想要打拼出一番天下的梦想，产生了剧烈的冲突。

有一个好一点住的地方是生存的基础，城家公寓精心打造的优质住房+社交网络圈，为他们提供了高性价比的住房环境。如此庞大的蓝海市场及优质的房源定会成为年轻人们争抢的“抢手房”。

3.人力支持。

他们是“众人划桨开大船”。有投资人、律师、乐队、明星剧场的大环境人力加持，更有主创团队：一群价值观、目标相一致的，想要奋斗的年轻人们拼的韧劲，

【总结】总之，城家公寓是徐文昌和房似锦的创业梦想基地，也是创业年轻人们成长的摇篮，更是帮创业年轻人们解决痛点的承载物。相信他们在政府的支持下，强有力的人力战略扶持下，定会在这片庞大的蓝海市场中，拼出一番天下，搏岀一片未来，并成为行业风向标，引领市场，走向全国。

作者简介：叶伟，18年管理培训生涯，19年早起践行者，8年运动健身爱好者，分享职场跃迁干货，与你一起迭代成长，欢迎关注。

叶伟

热播的《安家》终于迎来了大结局，静宜店的所有员工不仅团聚在徐文昌和房似锦创立的新公司，大家还跟着徐文昌做了一单大生意……那就是城家公寓。

话说城家公寓的创意真心不错，基本反映了当代年轻人在北上广深等城市租房的现状和趋势。只是，这一次徐文昌和房似锦的投入真的很大，确切地说，投资人方面还要加上阚文涛和王子建，但投资依然不小，剧情说达到了两千万……

有网友还为徐文昌的城家公寓项目算了一笔账，咱们一起看看这大项目是否盈利？城家公寓的年租金是一千万，但光租下来还做不成公寓，要对原有房子进行设计、规划、装修，必须要有洗衣房、电影院、咖啡厅等，让年轻人觉得这里既能住又能社交，这笔费用经过徐文昌的估算，大概在一千万。

如此一来，加上人员工资成本，城家公寓第一年就是两千多万的投资。第二年虽然少了一千万投资，但成本也在一千五百万左右。下面，咱们再看看城家公寓投入市场后的营收情况。

城家公寓大概有一百间公寓，全部租出去完全不是问题，那每一间的月租金是多少呢？《安家》到最后也没说，那咱们就按照朱闪闪给大学生介绍房子时的分摊价格五千元一个月为例，一百间公寓一年下来就是六百万，与投资相去甚远。总不能每间公寓月租金一万吧？就算是一万，每年租金收入才一千二百万，依然无法盈利……

但电视剧就是电视剧，编剧为了方便，弄出几个大概的数字，广安大厦也是象征性的场景，不可能完全计算准确。此处的城家公寓代表着徐文昌、房似锦等人已经迈向了成功……

南瓜报告

根据剧情的发展来看，城家公寓自然是能够办成功的。

城家公寓的诞生，可以说是经过众人特别是徐文昌千辛万苦的努力才换来的。徐文昌等原静宜门店的同事们，也不同意城家公寓发展不起来。

翟云霄的人品，我们在前面的剧集中已经见识到了。为了自己长租房项目的试点早日运作起来，对广安大厦的租户使的手段让广安大厦的老板都看不过去，认为翟做人太狠了，最后拒绝和安家天下合作。

广安大厦老板和徐文昌的见了一面后，两人佛系的性格很快惺惺相惜，大老板不仅同意把大厦租给徐文昌来创业，而且租金减半，而且还愿意参股成为合伙人。惊喜来得是不是太突然了。徐文昌有广安大厦老板的支持，城家公寓可以说是成功了一半。

徐文昌不是一个现实的人，但却是最懂得人性的。了解白领收入高却压力大。所以城家公寓在开始设计之初，定位的就是一个多元化的公寓，集餐饮、影院、健身于一体。一站式解决公寓住房的衣食住行的问题。对很多工作忙碌的白领来说，的确是一个理想的居家之所。

徐文昌的佛系和房似锦的实干，这个项目成功的概率已经是十有八九了。徐文昌一不小心，就带着静宜门店的大伙走上了致富的道路。

但是，这种美好只是存在于电视中，现实中如果这种在此，那真是冰火两重天了。

租下一栋大厦，下面餐饮、影院、健身等不可能是自己经营，都需要去招商。当然，如果是自己经营，招商基本上就省了。现实中这部分应该都会外包出去，如果自己经营，精力太分散了，且会管理混乱。上百间公寓的装修和家居设备的购买，不会是一笔小费用。租金和装修费是前期投入最大的部分。

前期工作做好后，然后开始出租，出租后的公寓的维护又是一笔不小的费用，且这种费用是一直都有的。但租金的收取，就按半年交一次计算吧，一间房一年的收入放到投入里面，只是九牛一毛。况且一个租客不可能在这住一辈子，肯定会有一些流动性，有流动性就会有房间空出来，平均到每间公寓基本上一年有一个月左右的空闲时间。看似不经意，却是严重考验投资人的资金链。

当然，如果运气好，被资本看中，能融资也不错。

徐文昌第一次创业，就选择这种重资本且回报率超长的项目，从投资的角度，实在风险太大、不够理智。跟着徐文昌一起的静宜门店的伙伴们，能吃上饭就谢天谢地了。

当然，剧中徐文昌不仅自己是一个富二代，而且两个合伙人分别是不差钱的阚老板和广安大厦的老板，而且两个大老板都是很看好这个项目。有这两个老板做后盾，撑个一两年后去融资，用市场的钱来寻求发展，也不是不可能。

但如果没有这个后续资金的支持，现实中很可能就是投资人欠一屁股帐，然后灰溜溜的关门大吉了。

八卦气象台

我倒是有不同看法，当时租这个大厦租金一千万，加上装修一千万，再加上前期各项运作费用怎么也得500万，这就是两千五百万，办公室人员按20个算加上安保物业等每月工资先期按30万算，一年就是三百六十万。水电费用管理费用办公费用财务费用以及其他一些杂费每月按5万一年就是60万，这些加一起将近3000万。看它的楼层不是高楼大厦以300个房间算每年房间10万（估计达不到这个数）是3000万，出租率百分之八十是2400万。怎么算头一年也是亏，而且还是三个老板，对于楼山关，王子健他们估计没卖房赚得多。

书香门语1971

城家公寓是长租房项目，事实证明成功的概率很高，只要定位精准，不盲目扩张，资金链完好，是一个非常有前景的项目。

目前国内排名前十的长租房公寓平台有泊寓（万科地产旗下）、魔方公寓、自如（链家旗下）、冠宇（龙湖集团）、YOU+（广州优家）、世联红璞、窝趣（铂涛集团） 、旭辉领寓、 城家（华住酒店集团和IDG资本）、新派公寓。

《安家》选择在城家公寓开张后ending，可能有拍续集的考虑，毕竟接下来姑姑和房似锦的创业之路不会一帆风顺，长租公寓作为近几年才在国内兴起的新兴产业，有很多成功案例，也有很多惨败的投资案例。如果《安家》有续集的话，估计会改名《城家》或《城家公寓》，不妨拭目以待。

荷子

城家公寓，一定成功！

1.徐姑姑是房产公司门店经理，是个老好人。经营策略非常人性化，对员工就像一家人 。连发布总公司精神，每日计划的严肃晨会搞成集体演唱会。“销售明星”王子建，“老油条”谢亭丰，“吉祥物”朱闪闪，“985”每一个都个性十足，却都听姑姑的。对顾客相处的都像亲人一样，卖包子的严叔严婶，开酒吧的瓜哥，把狗狗🐶放到门店，去买菜的阿姨，看孩子写作业，代收快递。把辖区内的顾客处的很好，等到这些人有关于房子🏠需要时第一时间就会想到徐姑姑。

2.房似锦是个雷厉风行的姑娘，她做事讲究效率，更熟悉顾客的需要。“每一个房子🏠都有适合他的主人。凶杀房，跑道房，一卖，二卖，都完成的漂亮。有他们两个强强联合，再加上徐姑姑特有的“老洋房”生意，强大的人际网，在他们熟悉的城市里，生意绝对风生水起。

我是爱追剧的阿墨，关注我！一起追剧，一起聊剧！[害羞][害羞]

阿墨影视

《安家》马上就迎来大结局，后面三集剧情非常紧凑。配角太多，每一个故事都需要收尾。《安家》就这样结局，让人有些舍不得，最后，徐文昌凭借自己的人品和秋老板仔细谈了谈，觉得应该自己创业，于是建立了服务于青年人的城家公寓。

　　此前，翟云霄没有放弃要赶走徐姑姑、房似锦的事情，这次他从广安大厦下手，从瓜哥那下手。瓜哥突然变得很可怜，只想守护自己的创业梦。

　　徐姑姑为了帮助瓜哥，也为了自己的事业，决定卖掉房子和房似锦创业。于是，徐姑姑和秦律师商量，看能不能招人来合伙，毕竟，他和房似锦都没有这么多钱。

　　结果，秦律师直接说让徐姑姑找他的父亲徐有道，四五千万随随便便就有。也是真的没有想到，好友无意透露出徐父的丰厚家底，大家都惊讶了。

　　徐姑姑在门店打拼这么多年，积累了丰富的管理经验，营销和商务谈判能力也很强。在跟阚文涛畅谈自己的创业方案时，深刻分析了年轻客户群体的痛点。

　　徐姑姑寻找到满足年轻目标客户的解决方案，提出长租公寓的理念，瞬间赢得阚文涛的青睐，立刻决定斥资投资徐姑姑的项目。

　　秋老板原本已经答应将广安大厦租给翟云霄，徐姑姑为了能从翟云霄手中抢到广安大厦租赁权，觉定拉秋老板入股。如此，不仅可以夺得广安大厦租赁权，降低租金，还可以收割一个大财主分担风险，可谓一举两得。

　　正是因为徐父给的底气，还有阚老板的帮助，徐文昌才能在秋老板那里盘下广安大厦。因为这件事情，翟云霄也失去了安老板的信任。

　　徐姑姑是一个非常善良的角色，原以为他只是一个普普通通的房产中介店长，但随着剧情的展开，网友发现，徐姑姑的关系网可不简单，下到门口保安，上到亿万富豪，没有他不认识的。

　　翟云霄混这么久，都没能自己创业，一切要靠着女朋友。而徐姑姑用实力证明了自己，再加上有徐有道这个后盾，翟云霄深深意识到了自己和他的差距，再也不敢出现，再也不敢来找麻烦。他没有理由，也没有能力了，主动辞职算好的，徐姑姑才是真正的精英，他的能力毋庸置疑。

爱透剧小庄

很高兴回答这个问题，最近一直在追《安家》，终于要迎来大结局了。对于“《安家》结束了，姑姑跟房似锦创办了城家公寓大家认为能成功吗？”这个问题，个人觉得，徐姑姑及房似锦创办了城家公寓会大获全胜的。理由如下：

天时：城家公寓理念跟得上需求

城家公寓在创办之初，就有一个成熟的理念，就是建立一个符合年轻人、有家有爱的“家”。对于大上海这样的大城市，非本地年轻人初到上海打拼的时候，居住确实一个很头疼的问题。房租高、住房远、交通不便利、缺乏家的感觉，这些问题比比皆是。而城家公寓就是考虑这些而创办的。

地利：资金充足，有发展空间

城家公寓创办的地点在上海，上海人流量大，外地人口多，对租房需求量大。城家公寓如果坐落的是一个不大不小的中型城市，并没有那么多的外来人口的地方，估计够呛。

城家公寓背后有阚先生这样一个大股东，身价十几个亿，资金上肯定不缺。装修、装备上肯定能达到徐姑姑他们最初预想的那样。

人和：徐姑姑及房似锦敬业的精神

从静宜门店中走来的徐姑姑人脉广、敬业、善良，对待客户如对待家人一般。而房似锦一直是矜矜业业，不拍吃苦，不拍劳累，至始至终业绩都是一流的，“没有我卖不出去的房子”是房似锦自己对自己的评价。

徐姑姑连那么难搞定的老洋房业务都能得心应手，别的也自认不在话下。

而且，徐姑姑带来了静宜门店的老员工，如老油条、王子、朱闪闪、娄山关。虽然闪闪和娄山关业绩上差一些，但大家都是在房产中介摸爬滚打很多年的，很有销售经验，也有很广的买房卖房人际关系。还都很爱房产中介这份工作，这些都能为城家公寓的成功打基础。

综上所述，城家公寓占尽天时、地利、人和，在房似锦及徐姑姑的带领，肯定能大获全胜的。

以上就是我的见解，如有不同意见，请在评论区留言，谢谢！

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