沣东劉謌
首先，由于你们之间牵动了买卖合同，只要你如约支付了购房款，那么根据《合同法》对方就有协助你办理房产证的义务，如果对方不履行的话，你可以起诉到法院要求对方继续履行合同，拿到胜诉盘踞之后你可以申请强制执行。
其次，如果对方的违约你不想继续购买房屋了，你可以因为对方违约要求对方承担违约责任，对你进行赔偿。首先对方要返还你的购房款和利息，其次这段时间房价肯定是涨价了，你可以让对方赔偿因房屋涨价你收到的损失，也就是你重新买一套同样的房子需要多付出的钱由对方赔偿。
孙赫律师
我也遇到过这种事，08年朋友介绍的房子，朋友的同事因生意原因，资金紧张，要卖房子，我们签了房屋买卖协议，第二天我付了全款，对方也交付了房子，因为对方当时还有八个月按揭才到期，想到期后再给我过户，因为是朋友介绍的，所以就答应了，结果埋下了隐患，四，五个月后，房价很快上涨，到了约定日期，对方以各种理由拖延，不是生病，就是出差，就是不配合过户，又过了三，四个月，对方明说:要么退钱给我，我退房子给他们。要么按现在的房子价格，让我补钱给他们。后来实在没办法了，便开始准备各种证据，然后起诉了对方，胜诉后对方还是不配合过户，最后还是强制执行的。前前后后耗时近两年时间，心力憔悴！建议你一定保留好各种证据，包括合同，打款凭证，影音资料等等。希望你的事情能顺利解决！
用户1493044650585
律师大刘说法：尽快起诉到法院，要求强制执行，办理过户登记手续。
根据你的提问，，我的回答建立在以下条件：
第一，我推定该房是有房产证的，可以上市交易。
第二，既然你提问了，说明你已经支付了购房款。
一、目前最重要的是申请诉前财产保全，防止卖方1房2卖。
时间争分夺秒，卖方一直不配合办理房产证，肯定是因为房价上涨。
如今的社会1房2卖情形非常多，为了保护自己的权利，你首先要申请诉前财产保全，查封该房产产权产籍，从而防止该房屋过户至他人名下。
二、最理想的情况是，起诉到法院，要求违约赔偿，同时要求过户。
如果你保全时机恰当，那么既可以要到违约赔偿金，也可以要求对方继续履行合同。
最高院买卖合同的司法解释第3条规定，卖方与数个购房者签订合同，将房屋过户给其中一人，应当对其余的人承担违约责任。
同时，法院会判决按照合同规定的内容履行过户，如果对方不履行，你可以申请法院强制执行。
三、卖方有可能构成合同诈骗罪。
如果认定卖方构成犯罪，那么必须满足以下几个条件，第一卖方的主观目的是非法占有购房款，第二购房者有认识上的错误，第三卖方已经取得了购房款。
比如卖方将房屋出售过户给了他人，又与你签订合同，收取了购房款，或者卖方非房屋产权人，但与你签订了购房合同，收取了购房款。
当然对该行为认定，主要是卖方是否有非法占有目的，本题就不再继续讨论。
刘律师Lawyer
首先分析房东心理，你06年买房到现在，房价翻了肯定不止一倍，房东不配合办理房产证，估计是羡慕嫉妒恨，顺便想再薅你一把羊毛。你可以找个中间人说和说和。但估计肯定要出钱，出钱多少视中间人力度。
第二，你06年买房到现在才办房产证？估计是想把房子出手，不得已才办的吧？如果着急呢，那就出钱跟房东协商。不着急，请看第三条。
第三。有买卖协议，并且协议约定原房主配合办证，请毫不犹豫的起诉他。没问题。
地产二妞来读书
我们村这样的多了，只有协议的村里不管，房产证直接写原房主的名字，自己私下协商或者法院起诉！除非原房主带你去村里直接说明写你的名字，否则村里只认原拆迁协议
哈投太极拳
回迁房？如果是村民回迁安置房是办不来房产证的，开发时都没办土地出让金，
新岁独清
你们签合同的时候应该有担保人吗？如果有担保人找一下担保人。沟通一下。如果实在不行，那就只有打官司吧 给他分析一下利弊，合同完善的话他是赖不了的。一般的他们分了那么多房子肯定跑不掉。
优惠房产新房二手房
看房屋性质了，假如是安置房，没有产权，你只有通过诉讼解除合同，返还购房款及利息。
律师张210847855
图便宜就有风险，没手续的房子不能买！你想想看，如果房价上涨了，卖家后悔了，能顺利吗？如果跌价很多还好说，关键是可能出现吗？
草根915
打他
