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房地產問題的根源主要就是債務問題，所以我們經常聽到不能降價更不敢降價的聲音，那麼像這種債務問題一般都是怎麼解決的呢？我們之前有提到過，凱恩斯主義，有一句至理名言叫通脹之下無債務，在通脹面前再高的債務都形同虛設。
舉個例子，40年前一個技術工人的月工資才10塊錢，要是欠債1萬元，對他來說就是世界末日，感覺這輩子都別想還清了，但是拖到40年後，欠1萬塊，根本不算什麼。通脹是一種極為隱晦的稅收手段，各國政府都特別喜歡它，不僅可以用來促進經濟發展，還能忘掉很多債務，所以，對於國家而言，債務根本不是問題，但如果單純的印鈔票就能經濟繁榮，那治理國家也太簡單了。
那麼對於國家而言，解決債務問題的關鍵到底是什麼呢？債務問題的關鍵其實在於利潤，在利潤和通脹的同時作用下，隨著時間的推移來彌補這個債務窟窿。中國為了解決目前的債務問題，計劃推出永續貸，意思就是永遠不用還本金了，只用還利息就可以了，只要能還的起利息，就不算債務違約，也不用借新還舊，說明了債務問題的終極底線，那就是利潤。
如果利潤無法覆蓋掉利息，這個時候只能靠通脹了，也就是不斷印鈔來解決債務問題，這種手法，完全可以稱之為龐氏騙局。而對於購房人來說，利潤其實就是房租，如果房租的收益，能覆蓋掉房貸的支出，那麼再加多少債務都沒問題，但是我們都知道，中國的租金回報率異常的低，大概只有1.5%左右，遠遠低於房貸的利息，也就是說，把中國的房地產租出去，是無法覆蓋掉利息的。
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