5月淮南（不含凤台、寿县）住宅销售共1041套,成交面积10.55万㎡,成交均价5679.94元/㎡。其中,田家庵区的淮河新城以152套的销量夺得销冠。5月淮南非住宅成交142套，成交面积1.22万㎡，成交均价9210.47元/㎡。备注：本月淮南住宅备案成交数据存在退订的情况，所有的数据以房管局5月31号公示数据为准，特此说明。
一、楼市总评
2018年5月的楼市成交量持续走低，在经历了第一季度的爆冷，第二季度备案成交量并没有呈现出太大的涨幅，往年楼市的成交旺季，在今年的淮南楼市却没有持续上演。
星空地产研究院数据显示
从数据成交方面来看，今年楼市的火热程度远不如2016和2017年，在经历了淮南这两个楼市黄金年份之后，2018年的成交趋势一直呈现同比下跌的趋势，跌的不仅仅是成交量，从图标中可以看出，第二季度的这两个月，房价也呈现了小幅下降的趋势。
市场成交量下降，也与淮南许多新盘还没有开盘有莫大关系，像恒大在田区的楼盘，山南碧桂园等这样的实力新盘，相信等这些新盘开盘后，淮南的房价和成交量又会出现小幅上涨的趋势，所以现在的买房时机恰到好处。
二、5月淮南住宅销售情况
星空地产研究院数据显示
据星空地产研究院数据显示,5月淮南（不含凤台、寿县）住宅销售共1041套,成交面积10.55万㎡,成交均价5679.94元/㎡。
星空地产研究院数据显示
数据显示,2018年5月淮南住宅销售1041套,比2018年4月减少599套,环比下跌36.52%;成交面积为10.55万㎡,比2018年4月减少4.87万㎡,环比下跌31.58%;成交均价5679.94元/㎡,比2018年4月增加570.79元/㎡,环比上涨11.17%。
星空地产研究院数据显示
与去年同期相比，2018年4月淮南楼市成交量减价升，销售套数同比下降51.20%，面积同比下降50.09%，成交均价上涨13.19%。
与去年同期相比，可谓是呈现了大幅下降的趋势，每年的年中的几个月份都是楼市成交最火热的时间段，今年就连黄金月份的成交量也持续低迷……现在淮南市场上，改善型房源居多，特别是山南新区，新盘推出的都是大户型的房源，并且越来越注重小区的品质。
今年楼市成交量走低的原因，也与市场上刚需购房者减少有关，前两年刚需购房者都在集中买房，而现在市场上的大部分房源都是针对改善型客户的，改善型客户对居住的品质会相对高一些，选择的时间也相对宽裕。
三、5月淮南商品房销售排行榜
一直以来，田区和山南都是淮南置业的主要区域。田区生活配套齐全，山南发展空间很大，尤其是后期升值空间较大的楼盘，更是受到大家的关注。另外大房企入驻淮南，也在一定程度上提升了楼盘的整体品质，本月田家庵区的淮河新城以152套的成交量位居榜首。
星空地产研究院数据显示
星空地产研究院数据显示
『民生淮河新城』销售动态：17#楼，建筑面积97-120㎡，毛坯，均价5700元/㎡。
『万茂城』销售动态：A栋“万人迷”住宅开始预约，建筑面积43-70㎡；B栋公寓将推，建筑面积37-71㎡，山南稀缺两房微住宅；13#楼景观楼王即将加推，建筑面积99-127㎡；车位同步销售中，万象街商铺全城预约中。
『新城悦府』销售动态：二期升级组团3#楼开盘售罄，均价5900元/㎡；新品5#建筑面积约102-127㎡，正在预约中。
『泉山湖』销售动态：雍景湾J地块组团在售，建筑面积160-285㎡，具体一房一价。泉山湖·公园里规划有6+1电梯多层洋房、9层/11层电梯洋房和滨水商业街。泉山湖公园里在售I地块，85-112㎡，均价6200元/㎡左右；在售J地块房源，157-282㎡ 均价10000元/㎡左右。
『万创御香山』销售动态：建筑面积约132-158㎡府境大平层全城预约中。
结语：淮南是一个四线城市，本地人口对房屋的需求量并没有那么大，记得在2016年之前，淮南还是主要以去库存为主要调控政策，后来因为全国楼市的火爆，带动了淮南的房价持续上升，人们仿佛都进入到了一个买房的怪圈，但现在这个社会最不值钱的也就是钱了，如果你有钱可以考虑买房产投资，切不可再盲目跟风。
淮南楼市成交量会不会一直这样低迷下去呢？这还有待观察……
淮南楼市
閱讀更多 淮南全攻略 的文章
