本月20日市物价局公布总第43批公示价格7盘2757套房源备案价格整体均价14307元/㎡，环比42批备案价格整体均价14868元/㎡，环比下跌达7.19%，且精装房源占比整体房源量的88%，意味着未来西安楼市产品类型将迈入精装时代！同时在前所未有的西安速度下迎来了房地产市场活跃度的迅速崛起，从最近一段时间西咸新区连续几天超30亿元大手笔土拍，在沣东新城的蹿红中可以看到大西安的发展脉搏，也可以从土地拍卖中见证价值洼地的成长崛起。就在近日苏宁置业以11.8亿元摘得西安高新区233亩优质地块为之后苏宁广场用地，其中地块一为商业88.830亩、地块二为住宅143.634亩。项目计划在西安高新科技产园区域内打造集时尚高端潮流为一体的购物广场、智慧科技住宅、商务酒店的商业综合体。
本次苏宁竟得2个地块、地籍编号（GX3-22-28;GX3-22-29）位于西安高新区软件新城，从地图中看到位于科技二路西沿线与西三环交汇西南，在项目未来规划上计划引入苏宁易购云店、苏宁极物、苏宁影城、苏鲜生精品超市、红孩子母婴等众多自营智慧科技体验业态，积极引入潮流时尚零售、餐饮美食、休闲娱乐等业态，结合软件园科技元素，满足高新区乃至整个雁塔区的高收入客群及改善购房者的置业需求。
近期一些列土拍盛宴、西咸新区年内第四次爆出土拍大单，大西安在今年迎来建设用地开仓放地，从年初以来品牌房企土地储备多集中在三环以外区域尤其是蓝光、中南、中海、万科、绿地、融创等均积极拿地。随着西安向国际化大都市建设的推进，城市骨架进一步被拉大，加之土地成交、供应外扩趋势明显。对于目前西安市场热度高温不减，一些投资者也竞相加入抢房大军的行列。
相对于房价上涨愈演愈烈土地市场更是刷出新高，鉴于目前雁塔高新区以内土地稀缺、并且净地更是少得可怜，板块内高性价比楼盘屈指可数。随着相关部门房源价格公示连续几天的接连公布、住宅市场端供应持续放量，同时预示着更多的刚需置业一族有更多的机会买到房、选择层面也更大。刚需置业建议关注。与此同时，好房排行大数据研究中心带来最新拿地周边6月鱼化新区商圈楼盘性价比排行，以供购房者参考比对。
我们可以从榜单中看到华洲城熙悦都、万科翡翠天誉同属于高新鱼化新区商圈日后随着3和5号线的蓄势兴起，同时受到繁华周边商业综合体的辐射，板块后期发展将日益成熟，特别是依托地铁大交通圈的改善后对区域综合性价比有所提升。不久将来5号线二期沿线区域住宅价值以及商业价值腹地即将全面形成，也会推动整个鱼化新区商圈现代化进程。
项目性价比简析
华洲城熙悦都 综合性价比 ★★★★★
配套星级：★★★★☆（国际双语幼儿园）
交通星级：★★★☆（地铁5号线在建中，地铁3号线鱼化寨站）
价格星级：★★★
内部配套包括13万㎡block美式商业集群、一个省级品牌小学、两座双语幼儿园、一个6000㎡的会所、一个星级酒店等
万科翡翠天誉 综合性价比 ★★★★
配套星级：★★★★（传承万科翡翠系高端血统）
交通星级：★★★☆（地铁3号线丈八北路站）
价格星级：★★☆
融合国际化居住生活品质与现代精工理念，以新古典主义住宅立面与万科全生命周期泛会所园林理念相容，打造约2000户高新纯粹的高端居住圈。
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