10.23 错过了奥体，千万别错过南站新城！抢占资源红利的上车机会来了

“未来杭州半边天”的硬核配置

拥江时代，钱塘江两岸的主次关系已经越来越模糊。近3年，杭州房价翻倍飙升的板块，并非是武林、西溪、钱江新城，而是江南岸，奥体、市心、南站新城，涨幅惊人。

在可以预见的未来，江南岸更有一个强助攻——2022年的亚运会，主会场设在奥体莲花碗。重新开放后的南站（在建），有望一跃成为中国铁路客运站中最高级别的始发特等站，站场规模扩大到7台21线（来源：钱江晚报）。

如此大费周章地建一个南站，只是为了亚运会吗？当然不是，南站更深远的使命是成为江南岸这个“未来杭州半边天”的交通枢纽，这是硬核配置。

亚奥房价10年翻9倍，请想象南站新城

南站（在建）是引子，南站新城才是真正的大招。

南站新城的总规模达到约20万平方公里，相当于2个城东新城。“一城九坊，两轴三心一环”的格局，可实现新城内部不同资源的相互借力，对盘活整个新城的价值，乃至整座城市的迭代升级，都有着更为系统化的考量。

借着亚运会的顺风车，南站新城或将成为江南岸巨大潜力板块。这个结论并非空穴来风，拿北京举例，据克而瑞数据统计，亚奥区域的房价从2006年均价9702元/㎡到2015年的87418元/㎡整整翻了9倍。

错过了奥体，上车机会还是有的，南站新城正在为慧眼独具的人敞开怀抱。

奥克斯正是看到了南站新城巨大的未来潜力，落子新城核心区域，并紧紧贴着江南岸的“黄金十字区”——市心路和金城路交汇处。

金宸玖和府：资源占有就是红利占有

同时占据黄金十字区和南站新城核心区的双C位，奥克斯·金宸玖和府这样的地段，很难找到第二处，要知道资源占有就是红利占有。

奥克斯·金宸玖和府距离杭州南站（在建）直线距离约1.5公里，距离地铁5号线双桥站（在建）直线距离仅约500米。

从奥克斯·金宸玖和府出发，往北可跨过庆春隧道到达钱江新城；在建的博奥路隧道，以后是能直抵西湖的，还能通过机场快速路去往杭州萧山国际机场，直线距离仅约13.8公里。

往西沿着金城路、滨康路，直通阿里、网易、海康、吉利、华为等公司；彩虹快速路（在建）直达湘湖和之江，而地铁5号线（在建）更是被誉为“换乘之王”，并且与杭绍轻轨（在建）无缝对接。

按照“房子用来住”的标准看，奥克斯·金宸玖和府的生活氛围可谓是鲜活得热气腾腾。

银隆百货、恒隆广场、旺角新天地、万象汇等6大商业体环绕，基本都在约15分钟车程内。

娃哈哈幼儿园、长山小学、育英实验学校、银河实验小学，萧山区第三高级中学，附近规划中的幼儿园，都是未来孩子上学的可选项。（文中所涉学校，不作为学区承诺，具体招生情况以杭州市教育局当年招生文件为准）

至于医院就更方便了，有了萧山第一人民医院、萧山中医院，就近方便解决家人看病。

更何况，项目体量不大，8幢排屋、2幢洋房和2幢高层，这种组合就是精致、纯粹、实实在在的品质居住社区。

我们可以预见到，在这样一个环境中居住，邻里之间彼此熟知，彼此信任，平日相互照应，善意在一次次的交流中被传递、感知、回馈。一个个具体鲜活的人，构成了有温度的社区。

就是那种“大家一看好喜欢”的户型

本月即将推出的是高层和洋房产品。高层户型有3个，建面约96㎡、约115㎡和约125㎡，洋房为约139㎡户型。

高层建面约96㎡户型3房2厅2卫，三开间朝南，南向面宽约10米，两个飘窗和阳台并排而设，南向观景面和采光已经足够优秀了，加分项是拥有一个完整的餐厅，能舒适地容纳4-6人就餐。

建筑面积约115㎡4房2厅2卫1储，是的你没看错，除了有4个房间，还有1个储藏间。

要知道，4房多是二胎家庭，杂物有多少？墙面利用再高效、顶天立地的壁柜打得再多，也总有藏无可藏、看着碍眼的东西。主妇们都能深刻领悟到这个户型的精髓：通过利用储藏间，收纳那些暂时不用或偶尔用的物品，来提升其他空间的宽敞和舒适度，眼不见为净。

建面约125㎡4房2厅2卫户型，三开间朝南，总面宽达到约10.3米，双开间阳台和主卧飘窗占据了整个南向观景面，风景、阳光、清风都有了。所有空间的尺度都被拓宽了，虽然表面看起来并无二致，实际舒适度提升却不是一点点。每个房间都周正宽敞，即便是最小的书房都阔绰得像卧室。

洋房建面约139㎡4房2厅2卫，就是那种“大家一看好喜欢”的户型：气派敞亮的餐客厅，连着近7米大阳台，四开间朝南，南向面宽约13.55米。机智又贴心的是，洋房是一梯两户双边开的，相当于独门独户的居住体验。

还有一个特心动的点是，以上4个户型的厨房全部是U型布局。同样面积的厨房，U型布局的实际空间使用率比L型要高很多。

户型动人之外，务实派的精装成了看房者们最终下单的临门一脚。40余项精装人性化细节在奥克斯·金宸玖和府的样板房中可以真切体验到品牌房企的专业和态度。

仅玄关一处，可圈可点的就很多。入户挂钩，方便进门换鞋之前随手把包包、购物袋挂上，自动感应灯、一键断电按钮就是懒人和健忘者的福音，活动搁板设计灵活解决了高跟鞋、靴子的摆放收纳问题。

再说厨房，用过双槽的人一定会懂得整体式大水槽的优势，容量大，一次性就可以把所有的锅碗瓢盆全部放进去，而抽拉式水龙头清理水槽更方便。

其他比如浴室“收纳天使”壁龛、阳台洗衣处的冷热水管，想要热水浸泡消毒或冬天手洗衣物怕冷，这回不用担心了。

楼盘档案

项目名称：金宸玖和府

项目地址：萧山金城路与新城路的交叉口

产品概况：项目北依北山山体，南临一线河景，三面景观绿化带围合，形成约6.3万平米半岛高端人居格局，珍惜土地的馈赠，打造金城主脉上的东方墅境住区。项目甄选新亚洲建筑，产品规划有建面约96-125㎡宽景高层，约139㎡花园洋房，建面约165-179㎡臻稀墅级排屋，典藏城市荣耀。

最新动态：建面约96-125㎡宽景高层，约139㎡花园洋房，火爆热销。

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