当年老任说过一句话：一线城市买不起就去二线买，二线还买不起就回三四线，去小县城买！

人往高处走，水往低处流。资源的分配从来都不是平均的，如果说的矫情点，那就是天下攘攘皆为利往。谁都想占个高位，无奈稀缺是常态，于是乎在相当大的维度上，资源都是成金字塔效应的。

并且由于强者占据更多的资源，相对也能获得未来更大的收益。

前几天21世纪博鳌论坛的时候，我问了樊纲一个问题：当前政策一刀切的情况下，会不会形成城市间的“马太效应”？

他的回答是肯定的。同时表示这是合理的，是符合市场规律的。

问题产生的前提是两个事件：苏州的调控收紧与开封的放开限购。两个相距千里的城市因为同一件事情的不同选择，几乎在同一时间引发了舆论的关注

苏州是正义的。人们很容易形成这样简单的看法

继续收紧调控，稳定房价，这是合乎上下期待的。毕竟对上来说，从房主不炒定调开始，保持房地产市场稳定的决心一直没有变，对下呢通过收紧调控给市场降温，也有助于百姓形成合理的预期。

但苏州不一样，其内核比杭州更硬朗

去年写房地产危险指数的时候 ，我的结论是不用担心，因为苏州不一样，作为GDP过万亿的城市，其具有完备的产业结构，对当前房价具有足够的支撑。

更直白的说，苏州经济发展可以不过多依赖房地产

镜头拉回开封，情况就不一样了。经济、产业、人才……无论怎么比都具有较大的差距

于是乎，苏州VS开封，城市间的马太效应暴露无遗

对于苏州来说，经济好，人口流入多，城市有足够的收入来完成基础设施建设和服务，反过来对房地产和房价也就有了更多的支撑

开封这类的城市呢？自身税收本就严重不足，只能借助于房地产，如此楼市严加调控的情况下，无异于夹断了钱袋子，如此城市也很难有余力进行发展建设和产业升级，慢慢的人口也就外流严重，买房的人越来越少

哪个是因 哪个是果放在一边，现实就在那里

不谈那些地广人稀的国家，就与隔壁的日本相比，在其巨大的人口密度之下，仍然导致了地区间的发展差异

月亮与六便士

大城市的发展是强者越强，而小城市终归剩下的就是远方。这是市场经济的结果，更是人口迁徙的一次主动选择

也许对于更多的中小城市来说，其最好的出路就在于“小而美”，文化、旅游、休闲、度假等等，可以预见到的另外一面就是，当发展的节奏开始慢下来，如果选择生活将成为一件大事