市场分析
1.一级市场
1.1供应分析
2020年2月，肇庆全市经公开市场途径共供应土地5宗，总供应占地面积16.14万㎡。新增供应工业用地1宗，供应面积为1.94万㎡，占总供应面积12.0%；新增供应商住用地（包含居住用地）2宗，供应面积为12.97万㎡，占总供应面积80.4%，其中端州区供应1宗商住用地，高新区供应1宗商住用地，1宗商业用地，1宗其他用地，肇庆新区供应1宗商住用地。
1.2成交分析
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2020年2月，肇庆全市经公开市场途径共成交土地17宗，总占地面积66.09万㎡，总成交金额4.08亿元，其中，商住用地（含住宅用地）仅成交1宗，总占地面积0.25万㎡，占总成交面积的0.61%；工业用地成交14宗，总占地面积93.91万㎡，占总成交面积的91.48%；无商业用地成交;其他用地成交2宗，总占地面积8.11万㎡，占总成交面积的7.90%。
商住用地拍卖情况：
1）新城控股旗下子公司肇庆亿博房地产开发有限公司拍得一地，总地价12024万元，折合楼面价约1391元/平方米。根据出让要求，本次挂牌出让的地块必须同东侧地块规划建设合并考虑，统一规划、统一设计、统一建设，合并规划建设须包含一个建筑面积不低于90000㎡的购物中心。如无意外，新城控股将其整合开发建设吾悦广场大商业及住宅。
2.二级市场
2.1供应分析
2020年2月，肇庆市一手住宅批售面积1.87万㎡，新增住宅供应180套。
受疫情影响，2月份仅高要区有所增供应。
- 端州新增预售面积0万㎡，新增478套；
- 鼎湖新增预售面积0万㎡，新增478套；
- 高新区新增预售面积0万㎡，新增478套；
- 四会新增预售面积0万㎡，新增478套；
- 高要新增预售面积1.87万㎡，新增180套；
- 封开新增预售面积0万㎡，新增478套；
- 怀集新增预售面积0万㎡，新增478套；
- 广宁新增预售面积0万㎡，新增478套；
- 德庆新增预售面积0万㎡，新增478套；
2.2成交分析
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2020年2月，全市一手住宅共成交1366套，成交总面积13.20万㎡，环比减少63.5%，成交总金额为7.23亿元，一手住宅成交均价5534元/㎡，环比减少14.38%。
从区域成交来看：
- 端州区成交1.75万㎡,环比-68.48%,成交均价7207.73元/㎡,环比-18.37%；
- 鼎湖区成交2.42万㎡,环比-64.02%,成交均价6461.25元/㎡,环比-8.94%；
- 高新区成交0.26万㎡,环比-87.93%,成交均价6271.15元/㎡,环比-13.46%；
- 四会市成交0.58万㎡,环比-91.79%,成交均价7165元/㎡,环比13.43%；
- 高要区成交2.24万㎡,环比-51.6%,成交均价4490.56元/㎡,环比-25.39%；
- 封开县成交1.3万㎡,环比31.06%,成交均价3977.63元/㎡,环比-14.24%；
- 怀集县成交2.01万㎡,环比-55.86%,成交均价4746.84元/㎡,环比-3.41%；
- 德庆县成交0.97万㎡,环比-22.99%,成交均价4677.79元/㎡,环比1.84%；
- 广宁县成交1.69万㎡,环比-48.73%,成交均价4805.69元/㎡,环比-4.01%；
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