3月6日，泉州市公共资源交易中心发布《晋江市P2019-36号地块国有建设用地使用权拍卖出让公告》。今年晋江首场土拍安排在3月27日，出让市区一幅地块。
该地块编号为P2019-36号地块，位于罗山街道罗裳片区，占地面积56977㎡（约85.5亩），土地用途为商住用地，土地使用年限为住宅70年、商业40年，容积率2.8，起拍价7.3亿元（起始楼面价4576元/㎡），采用“限房价、竞地价”方式出让，住宅最高销售均价为12195元/㎡（毛坯）。
该地块是2019年以来罗裳片区出让的第五幅商住用地，和此前出让的四幅地块11740和11636的毛坯限价相比，这幅地块限价标准略有提高，而起拍楼面价提高约一千元。
晋江市区和池店镇此前的土拍由于起拍价低，往往最终都拍出了高溢价，即使起拍楼面价只有三千多，最后成交楼面价都能拍到五六千，这种低价起拍的方式在土地市场较为稳定时采用并无所谓，当溢价率超过100%时还能借此调控商品房入市节奏。
然而在如今黑天鹅飞过，而开发商参与土拍普遍抱着捡漏心态的情况下，当前适当提高起始楼面价的做法就更加符合现实状况了，预计届时溢价率将会降低，但是可以确保土地出让金平稳落袋。
此外，晋江市近期还将出让一幅位于灵源街道英塘社区的P2019-10号地块。今日《泉州晚报》上刊登有公告，但是电子版看不到，目前官网也还没有更新内容，因此大家有兴趣的话就只能自己先找张纸质的报纸来看。
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