近日，市住房公積金管理中心頒佈《關於調整住房公積金個人住房貸款政策的通知》（以下簡稱《通知》），對我市住房公積金個人住房貸款最低首付比例及貸款年限進行調整。
首套房首付最低三成
貸款期限不超過法定退休後５年
自2018年7月11日起
繳存職工家庭購買首套自住住房的，或擁有一套住房並已結清商業性購房貸款的，貸款首付款比例從不低於20％調整為不低於30％；
繳存職工家庭擁有一套住房但未結清相應商業性購房貸款的，再次申請住房公積金個人住房貸款購買普通自住住房的，貸款首付比例從不低於30％調整為不低於50％。
另外，《通知》還對貸款年限進行了調整。購買自住住房的貸款期限最長不超過30年，且不超過法定退休後5年。
繼續實行１次住房公積金個人住房貸款申請，暫不受理第三套個人住房貸款申請。對於以上調整，
一手房以網籤時間為準，二手房以買賣合同簽約時間為準。
由於本次調整中未涉及的內容仍按原政策執行，在貸款利率方面，對申請個人住房公積金貸款購買首套普通自住住房的繳存職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），貸款利率為個人住房公積金貸款基準利率；
對擁有一套住房但無貸款記錄或者擁有一套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，申請個人住房公積金貸款購買普通自住住房，貸款利率為個人住房公積金貸款基準利率的1.1倍；
對擁有一套住房但未結清相應購房貸款的家庭，申請個人住房公積金貸款購買普通自住住房，貸款利率為個人住房公積金貸款基準利率的1.1倍。
個人最高可貸款金額30萬元
夫妻雙方最高可貸40萬元
根據我市住房公積金管理有關規定，申請公積金貸款需要滿足以下條件：
連續足額繳存住房公積金6個月（含）以上；
在清遠市範圍內繳存住房公積金或清遠市範圍內戶籍的（清韶互貸職工除外）；
符合清遠市住房公積金貸款的其他規定。
在公積金貸款額度方面，我市實行住房公積金個人貸款差別化政策。一人申請住房公積金貸款的，最高貸款額為30萬元，夫妻雙方購買同一住房申請住房公積金貸款的，最高貸款額為40萬元。
購買住房面積90方（含90方）以下
一人可貸30萬
夫妻雙方可貸40萬
購買90方以上144方以下
可貸額度為公積金賬戶餘額8倍
一人可貸不超過30萬
夫妻雙方可貸不超過40萬
購買144方（含144方）以上
可貸額度為公積金賬戶餘額6倍
購買第二套自住住房
住房公積金貸款需提供的資料：
（一）一手房貸款：
1.身份證、戶口本
2.婚姻狀況聲明（離婚的需提供離婚協議或法院判決書、民事調解書；喪偶的需提供喪偶證明）
3.商品房買賣合同（需提供預售證或房產交易中心備案證明）
4.預告登記證
5.首期收據和銀行票據
6.家庭名下房產登記情況
7.個人徵信記錄
8.異地繳存公積金的需提供當地公積金中心出具的繳存證明和明細
9.銀行要求的其他資料
（二）二手房貸款：
3.購房協議（需房產交易中心鑑證）
4.首期收據和銀行票據
5.家庭名下房產登記情況
6.個人徵信記錄
7.異地繳存公積金的需提供當地公積金中心出具的繳存證明和明細
8.增值稅發票
9.房產證（新/舊）
10.評估報告
調整住房公積金的文件一出
引起了市民熱議
有支持者表示，調整政策是為了房地產市場的健康發展，對現階段過熱的房地產行業能起到相應的調控作用。公職人員黎先生告訴記者，政策起碼可以遏制小部分炒房現象發生，是積極的。
然而，還有一部分市民認為，此次的調整對市民並無太大用處。在銀行上班的工作人員表示，雖然現在已有明確規定開發商不得拒絕使用公積金貸款購房，但仍然存在部分樓盤不願意購房者使用公積金購房。另外，從事銷售服務行業的李小姐表示，不是所有人都有公積金，這次調整對大部分的打工者影響不大。
那麼準備買房的你怎麼看呢？
來源│清遠日報記者 許甜 謝採容 通訊員 李琳琳
校對│喵果果
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