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【問】loiy：你好，年底買這些新房是不是更划算？最近想投資兼自住買套新房，但因資金年底才到位。年底再來買房穩嗎？
【答】房妹子：你好！如果資金年底到位，那時候再來買房，問題不大。至於年底買房會不會更划算？按照往常經驗，這個概率其實還是很大的。主要原因是有些房企迫於一些業績壓力，通常會用“以價換量”的營銷模式，所以越往年底價格上面有“驚喜”也是不意外的。所以如果你資金年底才到位，觀望到年底再來買房，個人是覺得可行的，邊等邊看，到年底應該也會有不少不錯的項目出來供你選擇。當然，也別指望年底房價能大跌，個人認為不大現實，總體而言，目前漳州新房市場還是處於一個價格相對穩定的狀態。需要提示的是，房地產的年底算新曆年的，現在開始就算年底了哦！
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02/8
【問】陳金輝13960：你好，諮詢一下，萬科01地塊濱江府小區裡面有新建一座幼兒園是否是公辦的（不是璟園那間）？是否明年開園？如果是公辦幼兒園，片區是否含濱江府小區，感謝！
【答】房妹子：你好！據我們瞭解，萬科濱江府小區內並沒有配套公辦幼兒園。你說的那個新建的幼兒園可能是旁邊安置房項目的幼兒園。如果你買的是濱江府，到時候可參與璟園小區內的公辦幼兒園的搖號招生。
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03/8
【問】陳文嶽：房妹子，請問我如果把漳州的房子賣掉，在買廈門的話，算首套嗎？房貸利率是多少？
【答】房妹子：你好！得看你漳州這套房子有沒有用房貸？如果有，並且房貸已經結清，再在廈門買房，首付40%。如果那套房子是用全款買的（無貸款記錄），則再在廈門買房，首付可算30%。但無論有無用到房貸，貸款利率都可按照首套房利率執行，而10月份廈門最新的首套房貸款利率最低為 5.15%。
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04/8
【問】水果沙拉：可愛的房妹子，手頭35萬左右想投資一套房，碧桂園的碧湖天橋和保利世茂哪個比較好呢
【答】房妹子：你好！兩個樓盤對比的話，碧湖天驕目前的地段優勢較為明顯，更靠近萬達商圈。但純投資角度，35萬的首付預算，個人可能會更偏向於買保利世茂，原因在於1、樓盤更大、社區配套更足、景觀資源更為豐富；二、位於閩南水鄉核心板塊，區域腹地空間更廣，再加上規劃本身的高大上，還有各大品牌房企的入駐開發，未來是有機會跟碧湖板塊齊頭並上的；當然，目前區域內還處於發展階段，再加上價格其實並不便宜，如果投資的話，得做好中長線持有的心理準備。
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05/8
【問】小謝：聯發怎麼樣？要開盤了
【答】房妹子：你好！聯發·君領首府位於文區石倉南路以東、新浦東路以南、水鄉西路以西，毗鄰閩南水鄉。總體來說，項目無論是地段、配套，還是樓盤本身，都是看點頗多的。如地段，項目位於明發溫德姆酒店與閩南水鄉中間位置，項目周邊各方面多元配套齊全，交通四通八達，地段優勢還是比較凸出的。同時聯發主打的項目，產品力也是值得信任的，其為廈門國企品牌，開發商非常重視品質和口碑，最好的印證就是那個扛過超強颱風“莫蘭蒂”的“聯發•五緣灣1號”。至於聯發·君領首府，定位高端，規劃佈局上，樓棟高低配錯落排布，可實現景觀最大化，目前89-136㎡戶型已經公開，無論是戶型還是園林的打造，都可看出是花了心思的。所以，個人是對其是充滿期待的，就看首期產品，價格上會不會有驚喜了。
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06/8
【問】Zh8：房妹你好，提問過好幾次，每次都得到很有價值的回答。現在問題又來了：漳州市區前三的小學是哪幾所，對應的樓盤又是哪些？能否推薦一下？萬分感謝！
【答】房妹子：你好！漳州市區前三的小學，應該就是市直的那幾所吧，漳州市實驗小學還有龍師附小。對應的樓盤也很多，價格低至1.25萬元/㎡，高至2.8萬元/平都有，一一列舉出來非常佔版面。可加我微信，告訴我你的購房預算以及其他的購房需求，我再給你做精準推薦吧。
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07/8
【問】L：去年買了萬科玖龍臺的房子，用的是公積金和商業貸組合貸，11月就還貸滿一年了，請問首次提取公積金餘額，有什麼限制嗎？比如時間還有金額什麼的？或者我能不能把賬戶裡的6萬全部都提取出來？
【答】房妹子：你好！還貸滿一年後，提取公積金餘額用於按年還貸，最高可提取一年的還款額。當然，如果你辦理的是提前還本業務，一般可以全額提取的，即6萬都能全部提取出來。
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08/8
【問】白雲：房妹子，申請了信用卡，審批不通過，差了徵信，也沒啥問題啊。這樣會不會影響我的公積金貸款， 公積金貸款也剛把資料提交上去，很怕審批也不通過？
【答】房妹子：你好！只要信用良好，徵信報告沒問題，是不會影響到公積金貸款的。
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