過去，大家都認為，解決房地產的問題其實很簡單。只要讓房價降低，人人都買的起房，大家都有房子住，樓市的問題也就迎刃而解。
但事實證明，即使房價降低，高收入群體掌握了更多資源，可以快速"抄底"更多的房產，而中低收入群體的住房問題，到最後還是得不到解決。所以，如何通過有效的方式擠出炒房群體，才是關鍵所在。2019年的政府工作報告強調2大政策利好：
（內容僅代表個人觀點，如有不當之處，立即修正，責任運營：大程）
1，
2019年，政策首次明確，"市場"和"保障"必須分開，這條定位讓房地產發展方向更加一目瞭然，什麼意思呢？
我們先來看黨媒的表述就已經說的非常清楚，"市場的歸市場，保障的歸保障"。其實簡單來說，就是讓買的起房，用於自住，國家扶持去市場買，但不能炒房；買不起房的國家就想辦法解決住房保障問題。
總之，2019年要把穩地價、穩房價、穩預期的"三穩"工作目標落實，建立樓市長效機制手段，促進房地產市場平穩發展，解決居住問題放在首位。
2，
從2016年開始，房價快速上漲，背後的原因引人深思。
炒房風氣蔓延，家家炒房，人人揹債買房，導致房價到達了歷史頂峰，房地產市場徹底成為了炒家的天堂，普通百姓只能望房興嘆。
在"房住不炒"的政策主基調下，全國調控隨著一城一策的鋪開，因城施策的調控手段將為市場提供更多的精確調控手段。黨報更是表態調控政策變與不變一文，對調控手段的改變予以肯定，這意味著更加科學有效的調控手段，對樓市的影響將會深遠，也更有利於抑制樓市中的炒房群體。
據房產研究機構報告顯示，從2018年下半年來，全國樓市明顯降溫，房價也開始逐漸穩定，大部分地區二手房價開始合理迴歸，降幅超過10%的地區不再少數，投機炒房群體看漲預期普遍消失，這意味著炒房人群已經開始被政策擠出市場。
今年國務院《政府工作報告》沒有特別強調"房住不炒"，部分城市落戶限制放寬，加上部分地區鬆綁調控的動作不斷，市場不斷傳來房價即將上漲，樓市即將回暖的"風聲"。但隨著住建部再次重提堅持"房住不炒"的定位，保持政策的連續性和穩定性，防止樓市大起大落，就充分說明，2019年房價不可能繼續上漲。
所以，綜上所述，國家定調2019年樓市，強調2大政策利好。各位網友怎麼看？如有更好的看法，歡迎點贊參與討論。
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