你以为只有中国人爱买房子？这个风头最近被一位西班牙老头抢走了。
一位83岁的西班牙人用近3.76亿欧元（约合29亿人民币）的价格悄悄买了一栋美国西雅图的办公楼，这本是微软联合创始人保罗·艾伦（Paul Allen）持股公司旗下的物业。
他就是快时尚巨头ZARA创始人——阿曼西奥·奥尔特加（Amancio Ortega）。
据21世纪经济报道12月2日报道，Zara的创始人阿曼西奥•奥尔特加过去18年房地产投资组合价值总计近近100亿欧元（约合780亿元人民币）。
法新社的报道称，过去6年，奥尔特加在美投资房地产超过211亿元，同时是亚马逊、苹果和Facebook等大公司的房东。2018年，他光租金收入就达28亿元。
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穷小子变最牛房东
阿曼西奥·奥尔特加，在成为“房叔”之前，最广为人所知的身份是快时尚巨头zara创始人。据《福布斯》全球富豪榜显示，2016年9月，因所拥有的Inditex集团股票上涨，奥尔特加的身家一度达795亿美元，使得这位服装业巨富身家一度超过比尔•盖茨，成为全球首富。有媒体报道，他曾经5次登顶世界首富宝座。
其实，2011年左右，奥尔特加就不再担任Zara母公司Inditex集团的总裁，但他没有停止工作。到2017年，他最终辞任Inditex集团旗下53家子公司的多个职位，宣布退休。
公开资料显示，阿曼西奥·奥尔特加，1936年3月28日出生于西班牙西北部贫困的加利西亚地区，是铁路工人和家庭妇女的儿子。他最初在拉科鲁尼亚的一家服装店打工，随后开了自己的裁缝铺，向服装店出售女式上衣。后来，由于合作企业临时取消订单，裁缝铺难以维持。
1975年，已近40岁的奥尔特加决心重新开始，在拉科鲁尼亚以5000比塞塔（约合30欧元），开了一家名为Zara的自产自销服装店。这就是后来全球知名快消品牌Zara的前身。
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黄金地段+商业地产
奥尔特加的投资策略极为谨慎，倾向有稳定现金流的商业地产项目，多投资办公室、商场以及酒店项目，尤其热衷在大企业集中的黄金地段购买地产，且从来不涉及住宅地产。
他认为，商业地产项目尽管盈利能力有限，却胜在足够稳定，而可能更有利可图的住宅项目，波动性太大，不是投资的最佳目标。
根据《福布斯》的数据，奥尔特加现在是全球第六富有的人，身价近627亿美元。
奥尔特加买来的商业物业，以赚取租金的方式创造现金流。他偏爱“具有良好信誉的顶级租户”，且优先选择大型跨国公司。
2018年，Pontegadea租金收入就达3.62亿欧元（约合28亿人民币），就其房地产业务的收入而言，51％来自欧洲，46％来自美国，3％来自亚洲。
奥尔特加投资地产有个重要准则，集中在“稳定的主要国家”，尤其是首都，其在列的9个国家，名单如下：西班牙、美国、英国、加拿大、法国、意大利、墨西哥、葡萄牙、韩国。
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