用户52418922432
不能以单纯的土地证做依据，当时农村有好多地方就没有发过证，还有69年前都是生产队，就是有自留地也在改革开放时承包到户，已经从新分过了，所以这个主张不应该支持。再有60多年了，怎么不早要，还有时效问题呢
心定
农村的房子住了60多年，可以说有两三辈住过，说是自留地，肯是说不过去。往前推60年是50年代末或60年代初，那个年代正是人民公社，实行的是“三级所有，队为基础”的制度。当时正是由高级社向人民公社过渡期，大部分地区没有自留地。即便是有也是村前村后，不适应集体种植们零散地。你说的情况很可能是，当时家里盖房，村里没有宅基地，在村里默许情况下，在自家自留地上盖了房子。这么多年过去了，也没放在心上，很可能一直也没领宅基地证。如果是这样此较麻烦，但并不是不可以说清楚。因为只耍你是生活在农村，并有合法的农村户口，你就有权.享受宅基地并盖自住房的权利。解决办法提供以建议，供参考：一是可以找村里老人，最好是当年村里的负责人，讲明当时情况，提供人证。二是现在让村提供这房以外无其它住房证明和本人户口薄，做为物证 ，主张自己的合法权益。三是在情况允许的情况下，不妨请一名律师。这虽然耍花的钱，但与住了60多年的老宅相比，这些都是值得的。因为在这方面 ，他们更专业，解决问题的效率也会更高一些。
踦着毛驴去起集
现在国家对农村的土地监管越来越严格，并针对各种农村土地类型制定了一系列的政策条例，但因为各种原因的影响，部分人对农村土地的相关政策了解的不是那么清楚，所以今天小编就以农村自留地为例，来给大家说说2019年农村自留地新政都有哪些。
一、2019年农村自留地新政都有哪些？
1、农村自留地需用于农业建设
（1）对于农村自留地而言，其需用于农业建设，也就是农业产品的种植，种植的产品归属农户所有，农户可以自行进行支配。
（2）换句话说，在无特殊情况的前提下，农村自留地是不能用于建房的，若是农户私自在自留地上建房，是要面临一定的惩罚的。
2、不得非法侵占农村自留地
（1）任何人和组织不得非法侵占农村自留地，若是当地政府在征收自留地时，不按照相关的政策法规办事，侵占了农户的自留地，农户是可以进行投诉的。
（2）开发商也不得有侵占农村自留地的行为，不然村民可以制止其开发行为，一般正常的手续是开发商到相关部门做好备案，举办村民会议，出示征地的文件，并对拥有自留地使用权的村民给予一定的赔偿，在这些流程走完后，才可以进行自留地的开发。
（3）村民相互之间也不得侵占农村自留地，这也是违法的行为，若是出现了村民侵占他人自留地的行为，双方可以进行协商，若是对协商结果不满意，可以向政府部门进行投诉。
3、农村自留地可以进行置换
（1）农村自留地是村集体组织按户的人口进行平均分配的土地，其分配时可能比较分散，村民在进行栽种时，会觉得不便，那么可以和本村村民进行协商处理，农村自留地是可以进行置换的。
（2）虽说农村自留地可以进行置换，但是其置换双方都得是归属于同一村集体组织的成员。并且在农村自留地置换完成后，双方均丧失了原有自留地的承包经营权，而且若是有一方成员想反悔重新要回原有的自留地，这就是违约，反悔方需要承担一定的责任，若是造成对方的损失，还得赔偿对方的损失。
4、农村自留地不可私自上市流转
（1）农村自留地虽然是农户进行栽种的土地，但其所有权在本村集体手中，农户只是拥有其使用权。
（2）对于只拥有自留地使用权的农户而言，不得将自留地进行出租或者是买卖，也就是说农户没有权利私自将自留地进行上市流转。
5、农村自留地不能作为遗产继承
（1）农村自留地除了不可以私自进行上市流转外，也是不能进行遗产继承的，毕竟农户对其只有使用权。
（2）这样一来，但父母去世后，其父母的自留地是不能作为遗产继承的。
6、农村自留地没有使用年限
（1）对于土地的归属而言，其所有权不是归国家所有，就是归本村集体所有，其中国有土地是有一定的使用年限的，那农村自留地有没有使用年限呢？
（2）据了解，农村自流失是归属于村集体所有的土地，其不是国有土地，是没有年限规定的，其由本村村委会自行决定。
二、在农村自留地上建房了怎么办？
上面小编提到农村自留地需用于农业建设，但是可能会存在部分农户在其自留地上进行建房的情况，那当在农村自留地上建房了该怎么办呢？
1、合法建房
（1）在部分特殊情况的前提下，农村自留地上建房是合法的，比如因地理位置受限，农村宅基地有限，但是自家房屋已经成了危房急需重建房屋，就只能在自留地上进行建房，这样建造出来的房屋就是合法建筑。但是需要先向村集体组织进行申请，还需要办理农业用地转建设用地的手续。
（2）若是在自留地上建房是为了对大规模的农业生产进行管理，这种建房的行为也是会被国家允许的，但也需要进行申请，建造的房屋需要符合政策规定。
（3）以上这两种特殊情况下在自留地上建房是属于合法建造，农户可以继续居住，并进行土地确权处理。
2、私自建房
（1）若是在自留地建房的行为是私自进行的，那么其行为便是违法行为，在这时可以进行申请手续的补办，办理农用地转用手续。
（2）要是补办申请不被通过，不仅不能进行土地确权，其在自留地上建造的房屋会有被拆除和罚款的风险。
以上就是关于2019年农村自留地新政都有哪些，以及在农村自留地上建房了该怎么办的内容介绍，在这小编提醒大家，在农村建房时，一定要遵守和熟悉相关政策，以免后期出现问题，各地政策不一，具体以当地最新政策为准，本文仅供大家参考，希望本文可以给大家带来帮助
乡村阿珊哥
在过去农村建房的管理没有现在严格，也没有正规的审批程序，农村建房基本上没人管，有些人就把房子建在了自家的自留地上。就连现在有些地区的管理不是那么严格，还有人在自留地上建房。
一、农村自留地上建房了怎么办？
农村自留地是农业用途的土地，是村集体分配给农民从事农业生产活动、创收用的，在自留地上建房等于是改变了土地的农业用途。至于在自留地上建房了怎么办，主要看农民在自留地上建的房屋是否合法：
（一）农村自留地上合法建房
既然是合法的建房，就说明农民在自留地上建房是经过了申请审批的，有村委会的同意和国土资源部的批准，办理了农业用地转建设用地的手续，有了合法的证明，这样的房屋即便是在自留地上，也是合法合规的，农民朋友可以继续居住，任何人都没有权利拆除或让农民搬迁。
（二）私自在自留地上建房
农民私自在自留地上建房是违法行为，《土地管理法》有规定，农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农民私自在自留地上建房，改变了土地的性质，是违法的。这个时候，农民要及时去补办申请，走合法的审批流程，办理农用地转用手续。补办不通过的话，那自留地的房屋有拆除的风险。
二、自留地上建房能进行房屋确权吗？
（一）农村自留地上合法建房
1、农村自留地上合法建房可以确权吗？
农民经过申请办理农用地转建设用地手续后，在自留地上建的房屋，是可以进行房屋确权的。农村房屋能不能进行确权，主要看房屋的权属来源是不是合法的。自留地上合法建房，说明农民建房之前，有报批，村委会和国土资源部同意了农民的申请，有宅基地使用权证书和乡村规划许可证，是可以办理房屋确权登记，颁发农村房屋房产证的。
2、农村自留地上合法建房的确权流程：
（1）自留地上建房申请。符合农村建房条件的农民向当地村委会提出书面建房申请。
（2）村委会审核。村委会收到农民自留地建房的申请后，会开会讨论。经村民代表会议讨论通过，并张榜公布无异议后，村民委员会签署意见送乡（镇）国土资源所审查，并将会议记录及讨论决定报乡（镇）国土资源所备案。
（3）办理自留地转建设用地登记手续。经乡（镇）人民政府（街道办事处）审核，报县（市）人民政府审批，在土地管理部门办理自留地用途变更登记手续。
（4）办理规划许可证。向当地住房建设管理部门申请农村建房审批手续，核发《乡镇建设规划许可证》后，才可以在自留地上建房。
（二）私自在自留地上建房
私自在自留地上建房是不能进行房屋确权的。农村房屋确权登记是需要申请审批的，需要农民提供合法的权属证明材料，私自建的房屋是没有任何证件的，不能进行房屋确权。
雅度空间68
（2）
要解决这个问题有三个办法
在回答三个办法前，应该弄清楚两个问题：一是土地性质问题；二是房屋产权问题。
- 一、土地性质问题。 土地所有权归国家和集体所有。
集体土地有耕地和农用地，包括山地等。本期题主提问中说到的“自留地”，是在农村土地承包之前农村土地存在的一种方式，即把集体土地的一部分分给农民家庭经营使用，由农民自己决定种植农作物，生产的粮食和农副产品如蔬菜、瓜果等归农民自己支配和所有。
- 二、房屋产权问题。也就是房屋归谁所有的问题，简单说就是房屋产权是谁的问题。
在农村，农民在集体土地上盖房，土地所有权是集体的，使用权可以归农民，所建房屋即地上建筑物的所有权归个人所有。取得使用权的土地叫宅基地。农民申请建房，经过审批批准后取得集体土地使用权，即可在农村集体规划的土地上建房，完工后经验收合格颁发宅基地使用证。这个宅基地使用证就是土地性质和房屋所有权的证明。发生争议可以凭此证主张权益。
解决题主提问的问题三个办法。
- 一是证明居住的房屋来源。也就是居住的房屋怎么取得的。是祖上自建继承所得还是购买所得。证据有宅基地使用证、家产分家证明、买卖契约等证明材料。
- 二是证明居住房屋所有权和土地使用权。证据有宅基地使用证等能够证明房屋产权性质和所有权的证明材料。
- 三是争议的解决。争议双方自行协商解决；请求村委会、民间调解机构调解解决；向人民法院起诉，请求司法诉讼解决。
采取以上办法解决的前提是居住房屋合法。合法的情形这里不再详细叙述。如果居住房屋属于违法建筑物，可要承担相应的法律责任。违法建筑物的认定也是有法可依的，这里因篇幅问题也不再赘述。
本文回答如有不妥，请关注告知“贰零贰零111”，吾亦改之。多谢！
/@用户52418922432/
贰零贰零111
你好！很高兴回答你的这个问题。
首先，农村的房子是不是自留地不是说你住了多长时间决定的，这一点要清楚！
在农村建房子首先要有合法的宅基地，就是合法的建房用地！然后在合法的宅基地上建造合法的房屋，什么是合法的房屋呢？就是有左右前后邻居的情况下，自家的住房不可以高于其他家，建筑面积也不可以多余其他家。
在农村的住房最最主要是一定要有土地证和房产证。如果没有这些证件，那说是自留地，咱们一点脾气也没有。不受任何部门的保护啊！咱们要是有土地证和房产证那谁说是自留地也不行，别说是住了60年，就是咱一天不住谁也不能说那是自留地，咱是受法律保护的合法住宅。
乡村农户小宫
1982年开始下户,1988年完善农村土地承包关系,实行第一轮承包,承包期限为十年,到1998年到期,1997年国家出台了进一步稳定和完善农村土地承包关系的政策,要求在第一轮承包的基础上再延长承包期三十年不变,即从1998年开始到2027年止。由此推算众全国地下户才38年离60年还差20多年。新中国成立是1949年至1982年还是大结体，按楼主所说住了60年的房子怎么可能是自留地，所以不用理会，有事儿找政府。。
彭强6889
这个有两种情况：
1、既成事实，如果房子确实老，有六十年了，或者能证明房子是在老房子基础上加固修缮的，可以让村委出证明由村委向上级报告出来。前提是户口没问题。
2、建在农田里，如果房子是建在农田里的，也是你们在看菜或者务农时候用的，后期又改建的，基本可以确定是违建在农田上的建筑物，可以根据实际情况补办手续或被拆掉。
水方文
这个可能是建国后期，农村重新划分土地留下的问题，像我们老家有另一种说法，就是坟地，比如家里去世人，埋的土地，就是你说的类似这样，几十年前属于我老爷爷奶奶的土地，后来重新划分，加上当时几年一变动，但是总的有埋人的地方吧，于是留下规矩，土地所属权变了，原土地留出一定面积，就是墓地，这个规矩一直到现在都没有改变，毕竟谁家的人也不会长寿，所以大家都没有意见！像你说的可能就是类似这样，几十年前土地所属权属于人家，那个时候也没有啥手续之类的，现在他这样说，是没有理由，没有法律效益的，你不必搭理他，再者前十来年办理宅基证，不知道你办理没有？还有现在他是想讹钱了，说白了就是欺负你了！
紫雨伞的传说
一个自己找证据，二个拿自己的合法手续（如国家发给您的房产登记证），这种问题唯一的处理方法只有走法律程序才能除根！
