你买房的时候想的是什么呢？笔者发现身边人买房，大多不会想房子以后会不会升值，而是有钱了就买，看到不错的就买，差不多就行了。买房这件事，变成了一件被动的事情，以前有人主动不买，然后后续房价疯涨，没买房的人后悔了；现在买房的主动性都在房价那里，没钱谈什么买房，有钱了还挑什么房子，能买的起就不错了。
普通人买房，哪有那么考虑房子的升值潜力呢，他们又不是投资者，反而，他们买房的时候还是挺被动的。可能今天想买一套100平米的房子，结果去市场上走一走，发现自己能买的只有90平米的。房价高无疑是最大的问题，因为房价高，所以我们不能主动挑选房子，而是一步一步的退，从“这套房能升值”到“这套房也可以”到“那就买这套房吧”，这三句话也是心理的变化，笔者刚在前几个月经历这样的心理过程。
无疑，高房价让大家失去了主动性，不能买到自己想要的房子，只能买到“差不多、还行”的房子。但是高房价让大家失去了对买房的信心，而调控又让大家重拾了这份信心，似乎房价下跌，也不是100%不可能的事情了。笔者想劝大家一句话，买房投资的人“省省”，买房居住的人“再等等”，有最简单的道理。
为什么对这两类人的话不一样呢？其实，我们需要分析，几年后，房价到底会如何。作为一个理性的购房者，需要理性看待房价，多原因分析，才能得到和结果差不多的结果。那么，5年后，房价是马云说的“葱价”，还是“天价”呢？笔者认为，这两种价格都不会出现。
对于有人来说，买不起的就是天价，所以天价的说法，是因人而异的，你的天价，不一定是我心中的天价。而葱价呢？说白了，就是夸张的说法，倒不如说未来房子不值钱了，何必说葱价呢？葱价和天价都是模糊的概念，然而，之所以劝买房投资的人“省省”，买房居住的人“再等等”，有最简单的道理，那就是房价既不会天价，没人买的起；也不会葱价，人人买的起，买房投资的人省省吧，楼市稳定也对你们不利。买房居住的人等等吧，反正房价最差的结果就是稳定了。
这个最简单的道理，似乎很多人不愿意去承认，或者说不相信这样的道理。回到现在人人都在讨论的楼市调控上面来，笔者不止一次说过，调控的目的不是降房价，也不是涨房价，而是稳定楼市，说白了，就是稳定当前的房价。当前的房价依然高，但是也不是人人能买的起，也不是人人都买不起，但是稳定，对于投资的人来说，就是“收益停止增长”，他们是亏的，所以，这个时候，投资者不适合买房，那就“省省吧”，你该担心的是市场的变化，会不会手里的房子卖不出去了，要不要赶紧卖房。
而对于购房者来说呢？之所以劝大家“等等”，是因为房价即使不会葱价，但是小城市的房子，你想买，还是随时都能买的。小城市房价没有大城市的贵，那你压力就不会很大，贷款总能买的起。其次，笔者不看好小城市，包括三四线城市的楼市，笔者认为，三四线城市的房价难涨了，而随着需求的减少和房企的慢慢撤离，未来房价还可能慢慢回归理性，也就是在现在的基础上下跌一些，所以，买房不用着急。
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