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如果是剛需，是入的好時候；如果作為投資，請了解開發商後再決定。
芳香恩媽
說起來這次疫情對樓市的影響，我們總是會拿2003年的非典作為對比。17年前因為非典的影響，大家室外活動確實受到了影響，售樓部紛紛關閉，房地產行業受到了不小的衝擊。不出意外地，在短期內樓市的成交量、投資額等都出現了不同程度的下降，這是必然的，但並不是說樓市就不行了。
等2003年5月份的時候，非典疫情得到了控制，人們的恐懼心理開始慢慢消退。在保障安全的前提下，各行各業開始復工，房地產行業也開始迅速復甦。大家買房的需求在壓抑了一段時間後，同樣得到了釋放，在短時間內房地產市場的銷售量、銷售面積快速回升。
那麼17年後的這一次疫情是否會出現同樣的情形呢？畢竟這次和之前的市場大環境不一樣，經濟情況也不一樣。但筆者認為三個方面可以讓我們知道一些苗頭，甚至會發現2020年的房地產走向。
第一：可以確定2020年的樓市小陽春不會來了。
年前的時候還有人預測，2020年樓市會迎來小陽春，可是人算不如天算，誰也想不到這個春節會出現這麼一個“惡魔”，售樓部紛紛關閉，大家無法出門。本來打算年後回一筆款的開發商，這個如意算盤算是徹底泡湯。
終南山院士預測這次疫情大概會在2月份的中下旬結束，但是各地給房地產行業的復工期限卻不盡相同。就拿鄭州來說，根據相關文件，很多開發商都延遲上班，比正常時間晚了十多天。即便復工，在疫情沒有徹底控制之前，又有多少購房者敢冒著生命危險去售樓看房呢？而所謂的線上看房、線上售樓部也只是沒有辦法的辦法，效果甚微。
第二：買房需求雖然被抑制，但並不代表消失，這些需求最終肯定會釋放。
雖然說我們通常認為的三四月小陽春不會到來，但等到五月份左右，天氣變熱，疫情得到控制。購房者依然會出來買房，購房需求雖然在疫情期間被限制，但對於剛需來說，該買還是要買，只不過時間往後延長了一些而已。並且房地產對經濟的重要性大家都明白，並且“穩”仍是房價走向的主要趨勢，這次疫情只會帶來一些小浮動，但不會帶來大漲或者大跌。
第三：之前處於觀望的購房者，這次疫情過後說不定會更加堅定買房的決心。
有網友因為疫情期間遇到的一些阻礙，自己租住的小區表示要有房產證和身份證才可以出入，心裡產生一種落差感。所以，已經萌生了一種有房的迫切感，堅定了自己買房的決心。
毫無疑問，這次疫情必然會讓開發商完成年度銷售目標的進程受到一定影響。疫情過後降價銷售或者釋放優惠是必然的，他們需要刺激大家的購房慾望。同樣，二手房市場也會受到影響，這個時候想買二手房是一個機會，房東和炒房客在經歷了幾個月的“冰凍期”，其信心會受到打擊，可以給他們好好的砍砍價。
那麼這次疫情過後，如果有購房需求的小夥伴，我在此給大家提幾點建議：
最近兩個月儘量持觀望態度，看樓市政策是否會出現變動，大環境會如何變化。前段時間說的房貸利率到3月1日到底如何改變，這些問題我們都需要關注。另外，這次疫情對物業算是做了一次考驗，疫情中表現好的品牌物業，大家可以關注下，給自己選擇作為參考。
最後，我認為2020年樓市走向必然還是以“穩”為主，房住不炒提出以來，我們的樓市走向就一定被上了緊箍咒。希望投資客不要再盲目入場，剛需可以根據自身需求，慢慢謹慎選擇。
CD成都說房
討論這個問題之前，我們先來梳理一些最近關於樓市的新聞或事件。
1、 疫情影響之下，房企售樓處、中介門店全線關閉，春節檔成交量慘淡。
2、13省市接連出臺房地產新政，穩定樓市，減輕房企資金鍊壓力。
3、 昨晚，央行發佈了2019年四季度貨幣政策執行報告。（內容很多）
2018年上半年樓市還如烈火烹油，下半年開始逐漸趨穩，年底基本可以感受到涼意。而2019年整年幾乎都是比較冷靜的，南昌也是大局冷靜，局部火熱，可算是最近幾年樓市最難的一年。
疫情沒有爆發之前，2020年其實就有對樓市的扶持政策出臺的衝動，預感2020年不會比2019年更困難了，會相對好一些。
但是計劃趕不上變化，疫情爆發之後，樓市的計劃也被打了一個措手不及，尤其是四五線城市指著春節檔的返鄉置業吃一口大肉。
這個開局顯然是比2019年更難的。
那麼，買房的好時機來了麼？
我覺得剛需或者改善的自用型需求，如果買新房的話，真的可以考慮上車了，但是投資依然不是很建議。
理由：
1、 房企一定會做促銷。
無論是緩解現金流壓力，還是任務壓力，還是為了暖場，都有促銷的必要。
2、樓市的主基調還是房住不炒和因城施策。
房住不炒是天花板，因城施策就是托住不往下掉，個人以為對於很多城市來說，2020年因城施策才是主基調。
在國內敢於放任房價下行而不施策的城市，都是基本面超強的，比如北京。當然在中央腳下，也應該對房住不炒貫徹的更加徹底，但是底線都是不能因為跌價而引起麻煩。
所以一些小城市房企要降價，都會接到窗口指導：別亂來。
3、不看好樓市持續下行。
房價的走勢有三種：1、漲；2、跌；3、平。其中最差的一個選項是跌，最好的一個選項是平。目前一切的“房主不炒”與“託市”政策，都是再往第三個選項上發力。
如果說一定程度的促銷算是跌價，那麼2020年並不是很看好一手房價持續下行，託市政策大概率會持續放出。
創業者阿樂
是或不是，因人而異
所謂買房的好時間應該可以理解為以合適的價格買到合適的房子，但是疫情期間是否真的是買房的好時間這恐怕得從購房者不同身份和角度去看。
剛需型客戶
現在永遠是上車的最好時機，不要想著抄底買套最便宜的，沒有人能保證買到最低價，從大趨勢來看，剛需的價格並沒有降，不要和投資類房產相比較。
改善型客戶
改善類型的客戶考慮買房子重點不應該再是價格，而是應該更加註重環境、戶型、物業、綠化、休閒設施等等房子所帶來的更加提升生活品質方面的東西。這當中核心的是就原住所的某些無法改變的劣勢而去重點提升和改善，疫情期間倒是個好時機多去對比一些改善類型的項目，看看是否有符合自己真正“改善需求”的房子，從一點來看倒是個好時間。
投資型客戶
投資型的客戶無論是購買商業地產的寫字樓、公寓、LOFT、商鋪，亦或是住宅類地產，衡量是否是合適時間的唯一標準是“投資回報率”。如果是符合自己預期的租售比或者覺得某一樓盤有較合理的增值空間，那就可以下手。這就比前兩類客戶需要更獨到的陽光和理性的分析判斷，這個時間點的把握恐怕不僅僅是侷限疫情期間，而應將眼光放到更長遠的房地產大市場波動週期裡了。
疫情期間大家可能也看到各大開發商使出渾身解數，各大招式“降價促銷”，特價房直播限量秒殺、75折優惠購房、定金可退等等，至於是否真的合適，務必結合自身和意向項目的具體情況理性衡量。
嚼著辣條去遠方
最好的時機就是現在
彤彤俊妍
首先問題是疫情期間買房是不是好時候或者是不是一個機會
答：作為一箇中介，一個有著幾年經驗的中介來說說，疫情期間，很多售樓處都有折扣優惠，而且比以往都要便宜，這是一手房。二手房也因為疫情影響，價格上有所下滑，而且賣房的房東也不會咬緊價格不放，所以一切好談。對於剛需來說，不免是個機會，因為這時候你能買到，以前看上卻因為價格等等原因而沒有買成的房子。起碼，能省一些，因為疫情也像行情，過了這個時候就不一定了。對於有房還想再買的人來說，也是一機會，不過，他們就顯得不那麼著急。但對於剛需客戶來說，什麼時候都要買的，也許這個時候正式一個絕佳的機會
Zw皇后樂隊
這次疫情絕對是個機會，但是你要抓住時間點，第一波優惠肯定是在疫情全部接觸後，如果買房的人多開發商肯定會收回優惠政策，然後年中如果總的銷售目標沒有完成太多，年中優惠政策會更大，最後是年末，年初年中都沒有完成那就只剩最後的時間了，所以你懂的！僅供參考
大付聊房
在這裡簡單說一下個人觀點，
第一，疫情和買房沒有直接聯繫，任何時候，房子都是人們的剛需，隨著國家的改革發展，農村一直在實現現代化，工業科技一直在擴大，也就意味著人們的生活水平會不斷提高，收入也隨之水漲船高，那麼你還願意待在農村嗎，你不想在城裡住嗎。
第二，現在年輕人結婚哪個不需要一套房，沒有房姑娘跟你嗎，我們這一代買房了，我們下一代呢，結婚時候還不是要買房，現在我們根深蒂固的想法就是，結婚娶媳婦買房，一代一代都是剛需吧，跟割韭菜一樣，一茬完了還有一茬。
第三，當你買了一套房，還完了貸款，慢慢手裡有了富裕存款，難道你不想多買幾套嗎，裝修成自己喜歡的樣子。別說你不想，是因為我們沒錢
第四，扶貧房和政府分配房，扶貧不需要你花錢，政府分配需要你拿一小部分，成本價。
總結，任何時候，房子都是剛需，一房不可能傳幾代吧，一代一代都需要買，房子永遠都是固有財產，但是錢不是，他會貶值
小磊有料
