如果说，香蕉太贵，你可以选择不吃香蕉，吃鸭梨，因为香蕉不是必备的，不会对日常生活造成什么影响。但是如果说房价太贵不买房，这或许行不通，尤其是当下的郑州房价，买房真的很难。
现在每个人需要和房子打交道，无论是白富美，还是普通上班族，抑或是出来打工的民工。很多人因为房子走到一起，也有人因为房子而各走东西。房子和结婚、上学、医疗等结合到一起，其重要性不言而喻。
但是在房价面前，尤其在楼市不好的秦光霞，很多人则面对这些尴尬的事情正在来临，现在买房不容易，但是卖房的更难。目前很多人都在关注这三件事情：
1、买卖心理预期差异大，无法成交
在二手房市场上，由于信息不对称，买卖双方对价格认识差异比较大，有些是通过网络，有些是通过中介，这些信息很容易被放大。现阶段，很多数据统计的都不全面，不能真实反映楼市房价的情况。
目前在58同城楼市中，买房人认为，房价已经下跌很多了。但是卖房人则认为，涨幅慢而已，没有跌。
在这情况下，当买房人兴致勃勃去买房的时候，发现根本不是这么回事，没有跌，甚至还在涨，所以还要等，导致交易无法达成。
2、买涨不买跌，很多人由于买房
很多人都说楼市黄金期已经过了，以后房子不会像现在这样房价快速上涨，房价增值会就减少，甚至还会跌。所以很多人开始不愿意买房了。
其实最根本的原因还是购房者的心理投机作用，买房不买跌，所以在郑州楼市稳定的阶段，无论是刚需买房，还是投资者，都在观望。导致需求不足，房子很难卖出去。
3、市场没有刚需，只有需求
刚需，这是地产开发商创造出来的名词，其实何为刚需，没有人能说清楚，在城市中无房的人还很多，按照城市化标准，目前还有很大的空间上升，这么多人进城，需要买房，所有有人预测地产还是有15年的时间。
所以买房，必须看清楚上面的事情。但是市场上刚需多吗？说实话，真的不多，根据58同城信息平台公布的信息中，在购房家庭中，将近60%的都是投资性的需求，其中换二套房大的占26%，真正的刚需其实只有15%。所以你说刚需是不是伪命题。
当下楼市没有刚需族，只有需求，如果没有需求，地产市场也就死了。所以现在买房，千万不要跟风，要根据自身需求，无论是首套房，还是置换房，甚至投资，要实事求是，不能听风就是雨，否则吃亏的肯定是自己。
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