第一，土地利用分类问题

我们先来明确一个概念，农村的土地是怎么划分的，农村的土地总体上可以分为三类，农用地，建设用地和未利用地，具体的说明可以参考小编的文章《干货—三分钟捋清我国土地利用分类》，里面有详细地说明，我们只有明确了各类土地的权属问题，我们就可以很清楚地知道你要用的土地用途是否违法，是否违建。

第二，土地权属问题
有需要明确的就是农村土地权属的问题，农村土地属农村集体所有，我们要使用，就需要承包和租用，不管是用于建设或者是耕耘，都有严格的要求。土地使用权入市决定了我可以租用土地使用权，因为农村具有严格土地用途管制要求，十分珍惜和合理利用，并且切实保护耕地。所以土地的使用必须符合国家土地利用总体规划。

综上所述，如果你要使用的土地，能够审批下来并且得到相关单位的审批，那么你这个土地肯定是合法的，不违规的。只是在使用的时候，就比如我们要养殖，我们就尽可能地减少建设用地的用地面积，比如厂房、储藏室等，因为超过一定的面积，土地的使用性质就发生了变化。可能原本是农用地的，被你一折腾就搞成建设用地去了。
最好的审批就是肯定先报本集体报备审批，一级一级往上，直到最终审批完全，当然这个过程，只要你合法合规，有相关手续就好办。否则有的土地用地还是很难审批，国家有严格的土地用途管制制度，比如严守18亿亩耕地红线不变等。

备注：因为现在很多农村盖房子，搞养殖都没有按照严格的规定，经常会出现一些盖了厂房，相关单位来强制拆除的，他们并没有恶意针对，只是你的相关手续不合法，所以在做之前，一定要到相关单位搞清楚情况，比如环保、土地用途、可用面积等，然后报备，申请审批。
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敖欢说

前言：农业耕地上不可以建造固定建造，不管你是租用土地还是自己的土地都是不可以的。农业用地只能是进行农业生产，不能更改其用途。属于违法建筑。

农村土地属于耕地

农村土地也是耕地，属于基本农业用地。可以在耕地上建设蔬菜大棚，但是建设养猪场肯定是不行的。养猪场的建设已经破坏了土地、改变的土地的性质。不像是蔬菜大棚种植那样，蔬菜大棚依然是进行农业生产，进行蔬菜、水果种植等依旧属于农业种植的一个范畴。

猪场建设

现在养猪场建设有两种形式，一种就是水泥基础和砖墙结构的猪舍，也是大部分养殖场选择的一种方式。这样的养猪场建设叫为结实耐用，一般可以使用20-30年基本都没有什么问题。唯一的不足就价格比较高，建设周期也比较长。破坏土地，建筑这样的养殖场，一般都是需要专业审批用地才可以的。

另一种类是类似于春秋大棚那样的养猪大棚，结构简单、造价便宜。也是有破坏土地的，骨架的固定需要水泥基础浇筑，需要一个女儿墙，大概高度为1.5米左右。这样的养殖大棚在南方北方都可以用，覆盖材料有保温性能，夏季大棚里面温度也可以的。这样的养殖大棚建造一般也是不可以的，还是需要审批手续，一般养殖大棚建设要离村庄500米以外才可以的。

养殖用地审批

现在想要进行养殖项目，首先需要先申请养殖用地，一般建议选择荒地、荒滩为好。现在对于养殖有了禁养区的规划，要避开这些禁养区如居民饮用水源、风景旅游区和自然保护区、重点文物保护区、居民居住人口密集区、规定的其他禁养区等在这些规定以外的场地进行申请。然后就是需要进行环保评估，这个没有问题的情况下，就可以提交申请，接下来就是等待结果了。

总结：土地有耕地、工业用地、养殖用地都是要经过相关部门严格审查通过后，可以可以进行相关的项目建设，不然就是使用违法建筑，必须要进行拆除处理。

起点农业

农户土地承包经营权是指本农村集体经济组织的农户依照承包合同生效取得的，对农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地等农村土地进行占有和以耕作、畜牧或者养殖为生产方式从事种植业、林业、畜牧业、渔业等农业目的生产经营而使用并获得收益的权利以及承包该耕地、林地、草地等农村土地所形成权利的处分权