範Savage
被物業起訴你不交物業費！你該怎麼辦？
物業公司是企業不是慈善機構，是以盈利為目的的企業！如果業主都不交物業費，那所有物業公司都無法運營的！所以你現在不交物業費，物業公司在2年追溯期限到期前肯定要起訴你的，這個是物業公司必須要走的流程！你如果在法院傳票收到後仍然不補繳物業費也不去應訴的話！那物業公司就可以申請法院對你進行強制執行！只要你名下有賬戶都會強制凍結或者直接扣款！你如果是對物業公司管理過程中覺得存在的疑義或者違法行為，或對你造成了損失的，你可以和物業公司溝通協商解決！如果物業公司抵賴不解決，你也可以收集證據向有關部門舉報投訴！也可以直接法院起訴！但是你的物業費還是要繳納！這個和你跟物業公司的糾紛官司沒有衝突！物業公司法院起訴你不交物業費！法院會100%支持物業公司催繳物業費的！你沒有任何勝訴幾率！這個是我所知道的情況。
夢裡飛唯愛
我就被物業公司起訴過未繳納物業費，我來說說切身體會。
住進小區的物業是前期物業公司，房地產公司的下屬公司。12年入住，其實每年都在繳納物業費。15年物業公司服務越來越不行，垃圾不及時清理，小區公共設置不維護，物業公司一味地只收錢不辦事。小區越來越多的業主拒繳物業費。很多人都在想辦法趕走物業公司重新聘用新物業，熱心業主組織成立業委會，我就是其中一位。
業委會成立後重新招聘物業公司，先前的物業公司被趕出小區，小區很多業主收到前物業公司起訴的法院傳票，補繳物業費。
大部分業主在法院調解階段就結清了物業費，我沒有接受調解就等著開庭。
開庭之前有個調解過程，法院的法官說業主肯定敗訴，因為沒有及時收集物業公司不服務的直接證據。還有就是最高法有一個專門的司法解釋，物業公司起訴業主拒繳物業費的若干規定，是傾向物業公司的。
初審敗訴，我想能拖一天繳就拖一天，出一下心裡的不滿。選擇上訴，大概3個月後再次開庭，又敗訴，最終在法院執行期的最後一天繳納的物業費。
如果小區物業服務不好，我建議大家保留視屏證據，對照物業服務合同的條例，哪些沒有服務到位，房屋質量不能和物業公司服務劃等號。如果比較熱心公益，建議更多的收集公共服務這塊。即使拒絕繳納物業費，以後打官司也能提供證據。
物業公司服務不好，還是建議成立業委會公開選聘物業公司，畢竟小區物業能提升小區品質。
紅鼎號
起訴就起訴唄，法院一般都是調解的，理直氣壯的說出你不交的理由，不行就開庭。
我就三年多沒交物業費，當然我有合理的理由。
說說我家的情況，小區不大，兩棟兩棟樓的交房，拿房的時候先交了半年物業費，後來發現旁邊的樓房只是主體造好了，外牆什麼都沒，還在施工，只是簡單的用隔板攔起來，房子沒好自然沒有綠化，施工有噪音到處都是粉塵，沒法入住我就提出減免旁邊樓房施工期間的物業費，物業不答應我自然不交，房子也不急的住，一下就空置了四年，物業到法院起訴我了。
法院打我電話我就說了自己的理由。
一交房後小區達不到入住條件。
二公共停車位收入沒公開。
三樓道等等小區廣告收入沒公開。
二三兩條的收入是屬於全體業主。
我不是不交，完全因為物業的責任才產生了費用拖欠的問題，最後經過法院協調我交百分之七十的費用。
後來小區換了物業我一直都是提前交物業費，說實話，小區物業包括前面一個我都算滿意，只是前一個是開發商找的，態度有點傲慢，我主動交費只是提出合理合法的理由他不弔我，那我就不交讓他來找我。
不過建議大家除非物業太過份，物業費還是要交的，簡單的經濟帳，一年物業費才多少錢，小區的環境好了，住的安全舒心，房價也高了，這點物業費真不算什麼😊
男人三十三8
自己被物業起訴啦，我該怎麼辦呀！
我覺得你最好堵住小區大門，躺地下打滾。
不和你鬧著玩了，說物業吧！
物業不會無緣無故的因為你不交物業費到法院起訴你。
你自己想想什麼地方出現了裂痕。
我覺得你不是這一次不交物業費。
你可能很多次不交物業費，物業沒有辦法容忍你，所以把你告到法院。
我做志願者管理我們小區一年。
我們小區240戶我收了210戶物業費。
也有30戶沒有交物業費的業主。
我覺得現在大家都知道，現在的小區沒有人管理物業是不行了。
為了小區有個好的生活環境，業主們還是積極主動的交物業費。
現在大家都意識到了，沒有人管理小區，自己的房子升值保值沒有保證。
你還是和物業溝通一下吧！最好你們能夠和解。
你覺得委屈也可以找律師事務所的律師。
打官司很麻煩律師費也不少。
物業其實也很難，你沒有實際管理過不知道物業的難處。
好了，你也不傻，你應該知道怎麼辦。
小區住著你我他，搞好小區靠大家！
為小區有個和諧宜居安全的生活環境，從自己做起。配合物業管理吧！
春韻劉姥姥
我所居住的小區是新開發的，物業是開發商指派的，小區物業管理很到位，在此居住近一年半，全體業主較滿意，暫還沒聽說有業主未交物業費的，所以也就不存在因未交物業費而被物業起訴的話題。
還是談談自己原居住過的地方一些經歷。
我原住單位宿舍樓，廠倒人散後，大多數工友將自己居住的宿舍轉賣，因此宿舍樓居住人家散亂，人員亦複雜，什麼人的素質都有。
三幢宿舍樓本身就沒有物業管理，又是敞開式，緊靠農貿菜場，贓亂差俱全，樓道經常有人在此大小便，樓梯垃圾無人清掃，可想而知衛生環境之惡劣，尤其居住在一樓人家更是苦不堪言。
為此二樓的孫老主動找各樓層每家協商，聘請一對農民夫妻每月隔三叉五來宿舍樓打掃樓道與地面衛生，並負責清運垃圾，每戶每月出費用5元錢。需說明的是此夫妻是在隔壁菜市場每天傍晚負責打掃衛生的，順而便替我們宿舍樓清理衛生與垃圾，為此能增加點個人收入。
頭二月按部就班一切皆正常，整個樓區衛生環境有了質的變化和改觀，令人遺憾的是第三月有些住戶就不交5塊錢衛生費了，理由五花八門，"這個月我家未人居住"，"光出錢，我家垃圾放在樓道門前未人帶下去"，"我家住頂樓，用不著花錢顧人打掃"云云……
老夥計610322
我最近也在憂心這個問題。我10年買的二手房，一年不到，被偷（房子靠近後門崗，下午快下班時有門衛時被偷而且入戶是從門衛看得見的單元門上撬開衛生間防盜窗翻入），報案無果。次年家裡反水地板被泡（我一樓下面帶車庫那種，共用下水管堵塞導致汙水進去我家），公用水管當然要求物業維修，物業不管，說現在沒灌了，我說我把自己一樓單獨改，也不允許，說如果以後出問題了還要我負責。什麼玩意，沒辦法自己出錢改水管。另外小區草地上別人丟棄的垃圾能一個月不管。還不如隔壁政府改造後的拆遷小區。所以這幾年都沒交物業費，房子也沒住。
現在擔心的是明年賣房，還是會要求我補交，但是確實感覺他們服務不好。咋辦？
文豐1205
業主不交物業費肯定是有原因的，我廣東一套房子十幾年了沒有去住，但是物業做的很到位，每年我都主動轉錢給物業，想要收到物業費首先工作要做到位，要讓業主心服口服.打官司找證據呀，工作沒有盡責可以反告物業，讓他們滾蛋
ailinx
看到這麼多人想不交物業費，那麼作為物業員工，教教大家吧，不交物業費肯定是不可能的，這是法律規定的，其次你要確定你的物業公司是個什麼公司，是不是五百強？是不是能排的上號的，如果都不是，奉勸各位，小心被揍。如果是大的物業公司，那麼你要清楚物業服務包括什麼，你說房屋質量有問題，那麼應該去找開發商，房子不是物業蓋的，別找錯了，這個理由沒用。接下來乾貨來了，你可以說客服不專業，態度不好，處理問題太慢，當然前提是你得有證據，光你自己說沒用，你也可以說工程師傅技術不行，態度不好，去的太慢，儀容儀表有問題，你還可以說保潔沒有按時打掃衛生，保安沒有起到作用，放進了不該放進的人，消防設施癱瘓，安防設施癱瘓，……這些你得有證據，並且對你照成了損失，那麼你才有理由拒交物業費，如果都沒有，或者有卻整改了，那你光想著省錢就不交是沒用的。最後說一句，交那點物業費當不了別人的皇帝，物業員工工資很低，北京的保潔一個月兩千多塊，工程四千多，保安三千多，客服多點四千到六千，摸著良心問問自己，給你這點工資，你當孫子嗎？少裝逼，裝逼遭雷劈。
有一種信仰叫李文亮
被物業起訴要求繳納物業費應該怎麼辦？
筆者的對此的建議是業主應積極應訴，爭取和解。
拖欠物業費好像成了小區時髦，一波趕著一波。這種業主拖欠物業費行為導致物業項目運營困難，是很多公司遇到的普遍問題。無奈之下，物業公司只好將欠費業主告上法庭，同時這也是業主的無奈。
業主拖欠物業費，有些對物業服務不滿，明明是物業公司的疏漏，業主指出了問題還不理不睬。有些物業在處理個案問題上，態度不端正，忽略業主的合理訴求，在與業主溝通的過程中未及時處理好矛盾，反而引發了糾紛，等等。物業和業主之向的矛盾五花八門，隨著時間的積累，誤會與矛盾綜合誘發了物業和業主之間的顯性對抗。導致的小區服務品質明顯的下降，雙方各顯委屈。
業主如期如數的繳齊了物業費，物業公司有可能服務的品質不好，如果業主拖欠了物業費，物業公司服務的品質一定不好！
業主繳納的物業費是小區物業運營的根本保障，講白了，沒有錢什麼都玩不轉。對於物業資金不到位，物業公司的應對措施只有一條:減人降標。
如果小區持續地拖欠繳物業費，小區的物業運營終會遇到一個臨界點。在此之前，物業公司會採取一切的辦法催繳物業費，不管是合理的和不合理的方式。這是常理，人被逼急了，什麼招都會使。
對業主提起訴訟是物業公司合理的催繳方式之一。那麼業主接訴如何具體應對呢？
1、積極與項目負責人溝通，談談你的訴求，看看是否被物業公司接受，然後主動繳清物業費。一般情況下，這時的物業公司都會積極響應，還可能免去拖欠物業費產生的違約金。老實說物業公司也不想與業主對簿公堂，能和解的都會會解，如果物業公司確實有過失，還可能免去業主的一部分物業費作為補償。
2、如果與物業公司溝通不暢，而且自己確實有證據證明物業公司有重大過失，那麼就應該收集整理好相應的證據，填寫答辯狀，做好應訴的準備。屆時到法庭與物業公司當堂辯個明明白白。最後大家聽法院的判決。
如果法院判決下來，其結果都是業主必須繳納物業費，區別在於如果有過硬的證據證明物業公司有過失，業主可以少繳部分物業費、打個折扣，還可能不繳納違約金。
物業合同是一種委託服務合同，就絕大多數而言，物業公司都基本履行了合同義務，這是物業公司能夠在催費訴訟案中取得勝訴原因。
業主之所以常常敗訴，是因為繳納物業費是合同約定的基本義務。義務沒有履行就談不上權利的享受。一個吃霸王餐的人，去投訴面淡菜鹹，誰理你？
業主以拖欠物業費的方式來維權是下下策。正確的維權方式是，積極參與推動小區成立業主大會和業主委員會，由業委會監督物業公司的日常服務，如果物業公司實在是不聽教誨，那就請它走人，愛去哪去哪。
如果是物業公司侵害業主個人利益，在溝通無效的情況下，業主可憑物業服務合同和繳費依據起訴物業公司，要求賠償。但這個和繳納物業費是兩個法律層面的關係，不可以混為一談。
業主以拖欠物業費的方式威逼物業公司整改服務品質，是一種南轅北轍的方法，效果很差，常常是兩敗俱傷，沒有贏家。
老包有時不在線
你好，被物業起訴了，如果你有充足的理由和證據能夠證明你不交物業費合理合法，那麼你可以選擇應訴，如果沒有的話我建議你還是和物業協商補交物業費，讓物業撤訴，具體原因如下：
不用叫物業費的情形有哪些？
主要有以下種情形業主是不用交物業費的：房屋質量存在問題，還沒有達到收房條件，物業費是由開發商負責繳納的；物業公司未履行物業合同服務中的責任（比如沒有請保安的保安費、沒有安裝電梯的電梯使用費），那麼所有的業主都可以不交物業費；物業公司提供的服務質量不合格，並未達到合同規定標準；物業公司缺乏物價局審批文件；物業不經業主同意擅自加價，或者擅自增加收費項目。
這些情況都可以作為你不交物業費的依據，你有相關證據，在庭審過程中你可以提出來，法庭也不會讓你交不用繳納的那部分物業費的。
被起訴不應訴怎麼處理？
根據最高人民法院《關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第6條之規定，經物業服務企業書面催交，業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費，物業服務企業請求業主支付物業費的，人民法院應予支持。
因此，法院會受理有關物業請求業主補繳物業費的請求，如果你沒有去應訴，那麼法院將會缺席判決，你將失去辯解以及反訴的權利，可能就要承擔敗訴的後果。
法院判決後你還不交物業費，怎麼辦？
首先你會在央行徵信記錄上留下法院強制執行記錄。那麼，你們今後辦理信用卡、貸款等，任何需要向銀行，金融機構，或小貸公司借錢，那幾乎都成了天方夜譚。
然後你會被列入徵信黑名單。你以後坐高鐵、坐飛機、進行高消費等，子女升學就業、考取公務員等，都會因為你這次惡意逾期受到買單，到時你失去的將不只是關乎錢的事情。
以上是我的回答，我是法律諮詢喬也，擅長領域物業糾紛，交通肇事，如有其他疑問，歡迎諮詢。
