野鹤77551235

人民币贬值要分对内贬值和对外贬值，如果是对外贬值的话，则主要看汇率，这个有升有降，不会出现长期的持续贬值，而如果是谈对内贬值的话，则主要看货币的实际购买力，从货币的购买力来说，人民币对内可以说一直都是在不断贬值的，记得以前小时候一个冰棍儿只要几分钱，现在最少都得1块钱，所以，从大趋势来说，人民币对内是一直持续在贬值的，与房价的涨跌没有必然的联系！

最近一二十年房价不断上涨，而钱越来越不值钱，使很多人都认为持有现金是不划算的，认为只有买房才能保值增值，我觉得这个想法很短视，只看到最近二十年房价的飞涨所带来的赚钱效应，却忽略了任何行业都有它的周期性，都有它的兴衰过程，房地产也不例外，高房价已经透支了贷款人30年的购买力，再加上现在新生人口不断减少、人口红利逐渐消失，而商品房每年还在不断的建造中，此消彼长之下，高房价靠什么来支撑？所以，我认为，房价下跌是必然的趋势，只是下跌快慢的问题！

有需求才会有市场，现在之所以还有那么多人关心房价，一方面是因为还有一部分人没有买房，另一方面是投资性购房者担心自己的利润，如果再过一段时间绝大部分人都有了自己的住房，谁还会再去关心房价？没有了需求，这个市场自然就会萎缩甚至消失，所以，不要被眼前这二十年房价的上涨蒙蔽了双眼！

另外，谈到人民币贬值的问题，许多地区的房价已经涨了几倍甚至十几倍，一旦房价下跌，你认为是房价的跌幅更大，还是人民币贬值的空间更大？二者一对比，你自然心中就有了答案！

过去持有房产能够保值增值，是因为房价在不断上涨，而一旦房价下跌，房产还能保值吗？对于贷款买房的人来说，房价不涨不跌就是在亏钱，因为有贷款利息成本，更别说房价下跌了，那损失会更大，所以，我觉得应该持币而不是持有房产，现金在手，有其他的机会可以随时参与，而如果持有房产，一旦被套，那就很被动了！

K涛资本

必须得有一套房子，隔离避难所，也要合理负债不要过度负债加杠杆。

很庆幸自己不想太辛苦12月刚卖了套铺子，盘活了债务，本来选好盘了，还想付首付再买套房子，正好卖光了下期要2月份开盘，这下疫情爆发直接放弃了。

过年老妈也说多买些米，大米也买了80斤，还有板鸭香肠这些，我妹今天查看家中粮食储备说够吃三个月了除了蔬菜，正好表弟推荐过来两个送菜上门的微信，不用出门采购了。

手里有钱有粮心不慌，口罩不多一家只有30个左右，酒精还有三瓶，出去戴回来酒精喷喷再用也能坚持，就看快递给不给力了，昨天寄出运单还没显示，给力的话面罩型口罩到位够用3个月。广撒网很多地方拍了很多单，希望能寄出，正好捐给警察或负责看守隔离的工作人员，没有他们谁来保护大家。

感谢保佑我的神道佛主，以及帮助我的贵人们，冥冥之中一切都那么刚刚好！[祈祷][祈祷][祈祷]

炫木沐

如果人民币持续贬值，我认为持币和买房都不正确。

首先，人民币贬值持币肯定是不正确的；因为人民币贬值，你手中的钱就不值钱了。你原来的100元钱就不是原来人民币贬值的100元了，可能相当于80元了。人民币贬值意味着通货膨胀。打个比方：你过去1元钱买一斤白菜，现在就得1.2元买一斤白菜了。

人民币贬值买入房产，也不正确。那都是过去的事了。过去不管你什么时候买房都没问题，因为过去买房只赚不赔。现在就不一样了，自从国家出台“房住不炒”的政策以来，观望情绪剧增，房地产成交量逐渐下降。再者国家又提出了：不把房地产作为短期刺激经济的手段；严厉查处银行、信托违规给房地产融资贷款；提高买房首付，提高买房贷款利率等等；这都是抑制房地产上涨的重要措施。所以，人民币贬值，买房、持有房产也不是好的选择。

如果，人民币贬值，最好的投资应属投资黄金，因为黄金是硬通货，黄金是最好的避险品；现在国际上资本巨头认为国际经济会下滑，将来货币会贬值；一些国际资本已经投资黄金了，看黄金走势图就能证明一切了

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xhfeng5918

44年前，1200元全买成黄金的话，放到现在价值超过百万；

44年前，1200元如果全买成可口可乐的股票，现在市值超过千万；

44年前，1200元在北京市中心黄金地段买个院子，今天起拍价就已经过亿了；

然而，没有那么多如果，这位阿姨44年前将1200元全部存入银行，到今天也勉强只够买辆电动车……

历史反复证明: 钱不是用来存的，而是用来投资的！

那么对于现在和未来的10-20年来说，我认为应该是一个持股＞持房＞持币的趋势。

第一、大量的数据告诉我们，现在中国的房产已经结束了炒作时代，买房不再是未来可以大幅增值的选择。

但是相对的，股票的市值已经跌至谷底，出现了历史上第四个大级别的熊市底部区域，所以现在买入股票未来等待到牛市到来，一定会有不错的升值价值，并且空间很大。

第二、未来能够有投资价值的房产只有一线和新一线，但是这些地方的房产投资的门槛非常高，限购非常严格。所以有钱的不一定有资格买，有资格的，不一定有钱。

如果你能够满足这两个条件，那么可以选择持有一线城市和新一线城市的房产，来对抗贬值，达到保值甚至升值的目的。但是对于三四五线来说，除了刚需，毫无投资和炒作的价值。

第三、持币等同于接受贬值。

根据2017年的中国通货膨胀率来看，目前中国的通胀率达到了7.5%左右的水准，银行定存为4%左右。所以说，如果你只是做理财的话，每年还要面临一个（7.5%-4%=3.5%）的贬值率！

那么5年后，你的100万可能只有目前83万的购买力；

10年后，你的100万可能只有目前70万元的购买力；

20年后，你的100万可能只有目前49万元的购买力；

30年后，你的100万可能只有目前34万元的购买力；

50年后，你的100万可能只有目前16.8万元的购买力；

因此，综合来看，我认为未来的大周期里，股票的投资价值比房产高，而房产的持有价值比持币高。还是那句话：“历史反复证明: 钱不是用来存的，而是用来投资的！”

琅琊榜首张大仙

选择可能跟大家想的有点不一样：持币。

如果人民币持续贬值，那么之后经济形势会发生新的变动，可能会有新的投资机会出来，这时候现金为王，持币是最妥当的。

房子其实是一个比较不容易变现的资产，持房在房价上升周期是合适的。但目前，地产调控正在中流，未来房价走势莫名，大概率是保持一种相对稳定的均衡局势。也就是在相当一段时间之内，房价是涨不起来的，更不可能像以前那样暴涨。房住不炒不是说说就算了，而且不管是从存量房总量，还是从空置房数量，还是房价收入比，以及房价对国民经济发展的影响，对实体产业的挤出效应，房价已经到了一个阶段的高峰，也就是说目前房价已经处于高位，泡沫比较大了。所以现在持有投资性住宅，不是一个好的建议。

那么持币就比较合适。

目前，全球经济受美国到处发动贸易战影响，增速下滑。美国有可能进入新一轮经济危机周期，上一次2007年开始的次贷危机，到现在已经10年多了。美国这个经济，也是跟“一月一次”差不多，大致是十年就发飙一次。

而人民币贬值，是市场的需要。但如果连续贬值，说明有可能面临较严重的经济冲击。虽然连续贬值大概率不会发生，但万事总有万一。

这样的情况下，手中持有现金是最稳妥地。

如果经济受到较大冲击，那么持有现金，可以在低迷的时候收购合适的资产，或者投资合适的股票等。收益都可能比持有房地产高。

波士财经

作为一个财经工作者，对经济金融问题有比较深入细致的研究，尤其对投资理财关注较多。下面谈谈的看法分享给题主。

我觉得对这个问题应该是这么看，一般情况下，房价是会随着人民币贬值和通货膨胀而价格自然会上涨的。持币肯定比不上持房子。但是如果房子大量过剩，到了没有人愿意购房的情况下，持房子也不是一种理性选择，还有可能因为房价的下降而使财富缩水得更快。因此，在人民币贬值的情况下，是否持币还是持房，真的要看具体的经济环境，不能一概而论。

如果人民币贬值的情况下，也可选择持币，当然不是持人民币本币，可选择持有其他国家或地区的币值比较稳定的硬通货，比如美元、欧元、英镑、加元、澳元等等，这些货币在人民币贬值的情况下，往往会出现一定程度的升势。可能会比持有房子更能保持。

由此，我觉得人民币贬值，到底是持币还是持房，千万不能盲目，要对当时的国际金融环境、国内经济环境及房地产发展趋势及国家对楼市调控的政策来综合权衡和考量，才能做出准确的投资对策。

开伟观察

蒋老师观点：如果人民币持续贬值，持有房产更具备抵御货币贬值的功能。长期看，人民币贬值是历史趋势，但是不会过度贬值，在温和通胀的情况下，持有房产要好过持币。

房产具备保值升值属性

第一，房价涨幅远超一年工资。

中国房价的涨幅一轮又一轮，做好房产投资，带来的阶层跃升远超其他。投资不动产会拉开财富差距，拥有不动产的居民，即使不努力，财富也会自动增加，而没有不动产的居民，即使拼命工作，一年赚到的钱可能还不如房价的涨幅。

第二，选择房产要到大城市去。

未来10年，房产依旧是一个相对稳步上升的投资品种。但是建议你选择一二线等大城市，选城市中优质片区，即使房子面积小了点，也不要买到城市边缘去。最后选择一个优质的户型，有能力的买三房，稍差的买两房，改善的直接买四房。

第三，持有房产比持币更有优势。

人民币在贬值，但是房产是抵抗人民币贬值非常有力的投资品。过去10年深圳房价涨幅最多达到16倍。一线城市房价翻了一倍，三四线城市在15年-17年的时候也开始暴涨，最近二线城市也在蠢蠢欲动。所以在货币贬值中，房产肯定是比钱更保值的。

人民币贬值是历史趋势

第一，人民币持续贬值是历史趋势。

任何国家的经济在长期发展中，货币都是不断贬值的。因为国家通过发行钞票来推动市场上各种要素流动，如果经济不景气，那么还会多发货币，从而提高大家的购买欲望。这就是通过需求来带动供给。

第二，经济增长伴随温和通胀。

通过需求拉动经济增长，那么市场上的钱越来越多，导致人民币越来越不值钱。GDP在不断增长，但是实际上也要面临通货膨胀和货币贬值。良性通胀是符合经济发展的，但是恶性通胀则会沉重打击经济。

我们国家GDP在高速增长的同时也伴随着货币贬值，但是这是正常的现象，只要通胀维持在可控的范围内，就属于温和刺激。

第三，人民币贬值要合理配置资产。

持有房产的优势要远远高过持有人民币，同时手上有的人民币还需要买入更多大类资产，来规避货币贬值。

此外，手上的人民币还需要买入其他类型的资产，比如基金、债券、银行理财等等，掌握一定的方法，就能有效抵抗人民币贬值。

存入银行的部分，每年只要能够跑赢通货膨胀就可以，购买银行理财的收益率要达到4%以上。此外还要留出一部分备用金以应对不时之需。

综上所述：

货币贬值是一个历史趋势，任何国家在发展中都会产生货币贬值的现象。那么手上的人民币需要合理配置来抵御通胀，房产是非常有效且稳定的投资品，长期看持有房产远胜持有人民币。

蒋昊说经济

个人几点意见，供参考。

1、如果人民币持续贬值，那肯定持币是不利的，相当于购买力下降了，今天人民币离岸汇率最高达到7.18345，贬值严重呀；

2、由于人民币持续贬值，那就应该考虑将人民币用于投资，来对抗贬值风险以及通胀风险；

3、对于房地产市场来说，现在国家一直强调“房子是用来住的，不是用来炒的”，因此短期来说房地产不是一个比较好的投资项目，像以前那种连续爆涨的可能性不大；

4、金融市场上的a股可以说是一个价值洼地吧，但由于a股内在的一些因素一直涨不起来，和美股10年牛市相比，目前明显低估，而且现在外资越来越配置a股，这个市场有望得到改善；非专业者建议采用基金定投的方式来防止资产缩水，比如中证500，沪堔300等指数基金可以关注，多看看多学学长期来说应该会有不错的收益。

小白袋鼠学金融

过去我们常听说，人民币对内贬值，对外升值。像过去由于长期存在的巨额贸易顺差，导致人民币升值，大量资金流入中国，推高了中国的房价。又因为，我国是实行的结售汇制度，你进来多少外汇，就要立刻兑换等值的人民币，这就导致央行基础货币投放过多，导致国内物价飞涨，当然房价涨得更加凶猛。此前，人民币升值是与房价上涨基本上是同步的。

而现在是，人民币对美元贬值，只是说你拿了人民币去兑换美元时，钱会兑换得越来越少。这并不是说，你在国内人民币的购买力会大幅缩水。虽然国内物价也是在上涨，但涨得老百姓还能够接受的范围内。目前，人民币汇率有第三次挑战“7关口”的迹象，所以，持币还是持房的问题又争论起来。

如果在十多年前，投资者问究竟持币还是持房，那肯定是持房，因为当时房子泡沫不是太大，而且国内政策也是积极支持广大人民群众购房，但是现在如果再是持房就会发生二个问题：一是，房地产的确步入了萧条期，新房开发商打折促销，老业主开始维权，而二手房出现“量价齐跌”。现在持房出租，投资回报率也是非常的低，还不如购买银行理财产品爽快。

另一方面，房地产调控政策不会动摇。既有住建部重申中央的口号，“坚决遏制投机性需求”，也有官媒表示，“房地产调控不会动摇”。现在房地产调控已经二年多了，而且这样的调控政策还将持续下去，未来一旦长效机制建立后，房地产必将回归理性。所以，不要与政策对着干，要顺应政策导向，这才是关键。

显然，现在持房肯定不划算，持币相对来说还好一些，这主要有二方面考虑，国内股市和楼市等资产市场都在挤泡沫，如果你持币，以后有可能抄到历史大底，所以持币进可攻退可守。

另一方面，即使发生经济危机，手拿货币购买日用品，能够生存下来，如果拿着房子，根本买不掉，要烂在手中。

当然，投资者也不用全都拿着人民币，适时换点美元放着，目前美联储加息，支撑着美元指数走向，我觉得适当拿着一点美元资产，可以对冲人民币汇率的贬值。c

不执著财经

无论人民币贬值或者升值，只要国内的物价，正常而平稳，就业环境正常而平稳，那么对于一个在中国内地生产生活的人来讲，意义都不大。因为你的生活需求和所有的必需品，都是用人民币计价，用人民币购买，用人民币消费。至于房产，要看以什么货币计价的，所以对内地的房产或人民币无论汇率涨跌意义都不大。

第一，海外房产

如果你持有的是海外房产，那么人民币持续贬值。你就应该持有房产，这样这样的资产继续的增值或者平稳过渡是最合理的。如果你卖了房子，钱换成人民币在那儿就贬值了。

第二，按人民币计价的海外资产

比如中国出境资产，很多是以人民币计价进行交易，那这些资产要尽快卖掉，在国外换成其他货币，这时候持有人民币计价资产或者持有人民币，都是不合理的，因为人民币在贬值。

第三，离岸人民币

人民币，分内地的和离岸的，离案的就是在国际上流通的。如果你在国际上银行账户里有很多是现金是人民币，比如说100万，那就需要你尽快购买当地的资产或者是兑换成其他国家的货币。

第四，内地银行账户里的人民币或者购买的房产

在内地，无论你持有100万的人民币现金，还是持有100万价值的房产。对于你的资产结构没有任何的意义，因为虽然我国的经济确实在平稳而下降，在国际上，人民币的汇兑也在一步步的下跌，但是并不影响你的资产总值，无论是现金价值还是资产价值。都可以对等的获得生活必需品或者是置换其他产品的时候，都是不会受到人民币贬值的影响。

总结一下:作为我们普通老百姓，没必要为人民币升值或者贬值而费心费力。因为，你也没有国外资产，也没有国外人民币计价的资产或者是国外人民币账户。国内的资产也只是在或内使用。除非你是财富大亨，不想贬值得太厉害，你腾挪出一部分的资产到国外去。如果你是普通老百姓。你也腾挪不出去更多的资产到国外，这个腾挪的成本也是你受不了的。

我是伯乐集团董事长李合伟，白手起家创业20载。主营餐饮，投资，教育(演讲学院)。我为《李合伟演讲学院》代言:全年龄段(成人，青少儿)的演讲学院，学习，合伙人，加盟找李合伟。关注我为您分享更多的人生感悟……

關鍵字: 购买力 贬值 财经