如今，随着住房条件变好，很多小区不可避免要请物业来管理。但是物业与业主的矛盾却是越来越大了，总结起来无非三点原因，一是物业费的问题，二是乱收费的问题，三是物业服务水平的问题。
很多小区的物业管理都存在收费多、收费杂、不干活等问题，业主苦不堪言。但是，物业的好日子也要到头了。现在，很多地方都颁布了新的物业管理条例，规定了物业的收费标准，取消了很多物业不应该收取的费用。
今天，我们就来谈谈物业费，不是所有的费用都应该交。在某些情况下，物业公司收取的费用是不合理的，可以不用交，有这三笔钱可以省下来。
一、物业自行增加的费用
物业公司不与业主签订物业合同，或者自行增加收费项目的，可以不用交。
众所周知，小区的物业实际上是由物业管理公司提供的。既然它是一个企业性质的，一切都是利润第一，追求利润最大化。在业主老老实实缴纳物业管理费情况下，许多不符合规定的物业管理公司，在原有物业管理协议的基础上，私自增加一些服务项目，以提供非合同服务的形式收取额外物业费，不符合国内合同法的，所以这笔钱业主不必交的。
二、这些费用可以不交
新规表示，水电暖气专营单位、物业公司、业主各自承担的维修费用和责任，天然气开口费是一种特殊的物业费，不需要缴纳。并且取消物业公司强制收取，耗能费（公摊电费）、砸墙费、垃圾清运费。可由业主自己委托物业公司或者其他公司清理垃圾，收费标准由双方规定。
如果你们的物业有要求你们缴纳这些费用的话，就是重复收费不合理。因为这些费用我们在买房的时候已经缴纳了，如果再收费，就可以去举报物业。
三、逾期交房的物业费
逾期交付的，在合同约定的交付日期和实际交付日期内不用支付物业费。物业服务的实际房屋的业主，虽然在购买新房时和开发商签订了人与开发商签订商品房销售合同，但这并不意味着房屋已经成交。
在销售合同中，有许多情况买方可拒绝收房，因此，在实际签署交付协议之前，该房屋还并不是买方的，在此期间无需支付物业费。
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