要问我最大的感受，那就是疫情过后，还是努力赚钱，买一套房吧！
不用担心房东不租，不用担心酒店不收。拥有自己的一套房，没人能限制你回家。
再有点闲钱，还是买一辆车吧！虽然车是个纯消费品/消耗品，但在紧急的关键时刻，能让你带上一家人，逃脱风暴中心，隔离感染的风险！
长沙从今天起，开始全面复工，对房市而言，原计划的小阳春，肯定是没有了，虽然为了应对，开发商纷纷出炉了“网上售楼部”，但恕老周直言：毕竟房产属于“非标、大宗、低频”商品，千房千面！
脱离了线下实体考察，所谓的“线上卖房”，唯恐只是开发商的痴人呓语，销售线忽悠管理层、最后达成两厢情愿的集体YY罢了！
当然，好处也是有的！会改变大多数人的购房习惯：原来说看房，直接开车去现场就行了！现在，实地看房之前，别急，先到线上看一看！或者加个置业顾问，先聊一聊！
So，出于资金回笼压力，开发商3-4月大概率会有一波大的促销行动，同时为配合刺激经济，预计4-5月有信贷等方面的政策宽松。
2月3日，央H已放水8000亿，这只是前奏，接下来，水还有很多！先稳股市，再稳楼市！放眼看，大水汹涌之下，普通百姓能抵御通胀的，唯有房产。
疫情过后，我给买房人的6点建议如下：
避开“带病”房企
众所周知，房企的负债率普遍比较高，一场突如其来的疫情，犹如大浪淘沙，一些边缘的中小型房企、一些本身就资金链“带病”的房企，肯定更难熬！所以，选品牌大、实力强点的开发商，最好年前无资金压力，或有央企、国企背景，相对靠谱。是否有资金压力，上市房企，可以查看公开的财务报表。或者更简单和直观的方法，可以网上搜一搜年前的新闻，该开发商是否有项目停工的现象。
户型好坏，关键时刻能救命
2003年的非典疫情，香港一共确诊1755人，死亡300人，而淘大花园一个小区，就有321人感染，42人死亡，分别占总人数的五分之一和七分之一。而近半数感染者，都住在同一栋：E座，而且集中在7/8号房。事后的调查发现，除了下水道的传播渠道外，正是E座7/8号房之间，这个宽度为1.5米的狭长天井造成的“烟囱效应”，让病毒随着排风扇的助推力，通过打开的窗户，进入相隔数层的住户！
所以，虽然为防控疫情，专家一直强调家里要经常通风，但如果你家不是纯南北通透的板式户型，尤其要注意，靠近内天井的卫生间窗户，还是尽量关闭的好！同时全天打开排气扇，卫生间及厨房的地漏，存水弯里要加上水，还可以使用喷洒一些消毒液。
虽然类似香港淘大花园的“致命户型”，已经不多了，但事实上，这类带内天井的设计，常存在一些带连廊的户型当中，算是比较常见的！
此外，一些梯户比高的公寓楼、筒子楼，也是通过中央内天井通风的，也同样是这类高危户型！
物业服务的最温情时刻
可以大胆预测：此次疫情过后，物业服务的好坏，将在买房决策因素中的权重占比，大幅度提高！
物业VS业主，平日里的紧张关系，在这段非常时期，得以空前缓解！
据老周不完全统计，春节期间主动帮业主集中采购蔬菜或日用物资的物业品牌有：建发、龙湖、长城、绿地等。
有的物业还在小区主入口自建了消毒通道，包裹送到业主家前，也都统一喷洒消毒水！
可怕的病毒面前，物业就是每个普通人的最后一道防线！人人自危的当下，物业展现了极其温情的一面，尤显可贵，令人感动！
低密/低容的房子，关乎舒适，更关于健康
选出租率低、业主素质高的小区
尤其对改善购房而言，如果两个意向楼盘，一个是纯粹大户型楼盘，一个是包含小户型/公寓的综合型楼盘，肯定优先选前者。
自住比例高、出租人员少，这样的小区，安全系数肯定更高！
另外，邻居的素质也很重要！正所谓：百万买房，千万买邻。
如果碰到一些谎报/隐瞒病史或接触史，甚至不管不顾，到处走动和人接触，来往的“无良”邻居，坑的不是一家两家，而是一大群人！
二手房老破小，可以来考虑放弃了
老破小，之所以被一部分投资者青睐，一是往往在老城区，地段十分优越；二是部分带学位。
但这类二手房，因为年代久远，往往户型设计过时，且多为楼梯房，本身通风采光就不佳，长期居住，不利于身体健康；
另一方面，大部分原业主基本都置换出去了，甚至一个套房子都换了几轮房东了，外加租户和流动人员较多，物业管理又往往跟不上，所以会存在较大的交叉感染风险！
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