二手房优质房源，主要看哪些条件？这个问题问得非常好，为未来想买二手房的人，提供了一盏明灯，那么什么样的二手房？才是真正的好二手房，除了地段之外，其实买房的人，目标各不相同，有的人是为了学区，有的人是为了结婚，有的人是为了交通方便，有的人是为了户口，有的人是为了居住起来更加舒适，有的人为了躲清净，有的人是为了更加，逛街更方便，等等等等，怎么选择呢？
从房子本身来选，首先，物业必须负责任，物业是我们考虑买房子的时候，最重要的条件之一，因为一个好的物业，可以使我们的房子增值，其次，房东是不是一个幸福的家庭，一个幸福的房子，才能把幸福的日子传给你自己，你买了以后心理边才能够奠定一个幸福的种子，那些离婚的小三的房子一律不买，还有，房子的本身价值，他是否具备户口？是否具备学区？交通是否方便？把这些考虑进去，剩下的就是要考虑房子的户型，住钱是否舒服？风水上是否符合你的要求等等，最后，就是要避免噪音的房子，这个噪音，是指的外边车辆的噪音，还有小区的噪音，楼层的噪音，还有上下邻居的噪音，你还要知道这个房子，楼上是否会有其他人住着人，楼层隔音的能力，等等，只要你把这几点搞清楚了？或者你满意，就是一个好房子。
当然啦！好房子，除了要满足以上的条件，还要排除一些，不能买的一些房子，这就犹如你选择一个好日子，去搬家，当没有好日子的时候，就要避开那些眉头的日子，剩下的就是好日子，选房子也是这样的道理，哪些房子不能买呢？墓地旁边，烈士陵园旁边，房子周边有加油站，变电站，高压线，有不适合的楼体对冲着你，部队，看守所，还有监狱，公检法，政府部门等等，因为这些地方，有时候会有很多，不好的声音出现，也算噪音。
乐福居
二手房买卖较为复杂，在签合同给钱之前一定做好准备工作，一般要明确四点关键事项：1、明确产权归属。2、去房管局进行产权调查。3、确认学位有没有被占用。4、确认房子有无在出租。二手房买卖较为复杂，建议在交易中找专业人士进行指导。
周家印
首先手续齐全，公共产权划分明确，整体房屋质量，隐蔽工程，配套设施，公共设施设备质量，电梯维护情况，小区维修资金缴纳情况等等。
文全文
当你考虑二手房的时候，不看地段的情况下，你应该考虑房屋修建年限，修建结构，户型等。在考虑采光，小区环境，对于现在经济条件好的情况，考虑停车是否方便，购物，小孩读书等情况。
海诺克之狂魔
很多购房者在看二手房的时候会到处看房，结果看的越多越不知道自己该买什么样的房子。
其实在看二手房过程中按下面几种方法来看然后比较很容易就能买到自己心仪的房子
1.先看小区周边的一个大体的环境，周边的配套设施如何，周边环境会不会很乱。有没有大型的超市，饭馆，餐厅这些多不多能不能满足日常生活。
2.小区内部环境如何，小区的物业是否尽责，小区的管理是否混乱，小区门口的保安是否形同虚设，小区的花花草草是否美观有序。
3.选择晚上的时候来小区看一下晚上的情况，看看小区到处的路灯，是否该有照明的地方都有灯光，路灯这些是不是都在正常工作。还有看看小区的入住率如何。
4.晚上来小区看看还有另外一个优点，老小区是不是热闹，看看有没有在外戏耍的儿童，健身的老人，如果大家都在外面活动说明小区的治安不错。
5.在网上看看这个小区是否有大量人往出买房，如果网上大量有往出买房的，说明这个小区的老住户大多不愿意在这个小区住下去了那就要慎重了。
最后做个总结买房子是个大事所以需谨慎，首先确定大区域，然后确定小区域，最后对比小区域里的谋几个小区。最重要的是选择一个靠谱的中介公司
半仙看房
1.产权是否可靠，手续是否齐全
需注意产权证上的名字与房主是否一致，包括面积地址及标准价房的分配比例，同时还要验看正本，查询产权证的真实性
2.原单位是否允许转卖，房屋产权是否明晰
3.土地情况是否清晰
4.福利房屋是否合法
6.物管费用是否拖欠
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各人因需求不同，所以买二手房的选择也有不同。
有看价格便宜的，有看房龄短点的，有看小区内外整体环境好些的，有看好学区的，有看房子内在质量的，有看地段是否繁华的，有看户型是否合理的，有看生活交通是否方便的，有看小区物业管理的等等等等。
以本人看你不买新房买二手房所图啥？
所图的即是重点。其它就是咐带要求！
别人因不知你买二手房的主要原因，所以不能片面武断地替人出馊主意！
凡夫俗子3020
二手房除了地段还有户型 朝向 楼层 价格 以及物业服务 开发商资质 等等，这些都是影响房子价格已经将来升值空间的比较重要的因素。😄
汉中德佑地产
为落实贯彻国家房住不炒的精神，各个地方政府都有不同的调控政策，所以首先是确定自己有没有购房资格，这个条件不符合哪怕你再有钱也买不了。再者要根据自身的能力出发，有多大脚穿多大鞋，房子满意了但是买不起，看多了会造成自己高不成低不就的，由于这种情况一再推迟购房时间，最终因为房价上涨错过最佳购房时机的客户不在少数。接下来再考虑地段跟学位的问题，通常学位好的地段都不差，需要学位的在购买的时候要落实学位是否有使用过以及到什么时候，不需要学位的通常都会考虑近工作单位的。最后再参考社区大小问题，开发商的品牌形象以及后期的物业管理等增值服务。总之一切从实际出发，房价下跌的可能性是不存在的，看好就出手，千万不要去听那些没有买房的人的建议，否则后悔莫及！
A林楚庭
户型，楼层，质量，环境，入住率。。。。。。至于物业，一般就行，口碑太差需要考虑。
