在一个城市里面投资买房，其实就是投资了这个城市的未来，等同于购买了这支“城市股票” 。上海机场作为长三角经济圈的代表，带有很强的地产投资属性，投资上海机场股票几乎等同于投资长三角经济圈的宏观经济。
另外，挑选房子和挑选股票亦有很多有趣的共同点：在一个城市里面挑选房子首“”先要挑选优质的社区，再从社区里面挑选优质的户型，然后选择时机在合理的价格下购买。挑选股票亦然，首先是选择具有较大成长空间的行业，再从这个行业里面找出优质的公司，然后选择时机在低于预期的价格下买入。
因此，买房和买股票就有了横向对比的意义。
巴菲特说过：要让雪球有机会越滚越大，就要选择长长的坡，厚厚的雪。长长的坡即是成长空间，厚厚的雪即是成长速度。今天笔者就深度解读上海机场的投资价值。注：上海有两座机场即浦东机场和虹桥机场，股票里的上海机场指的是浦东机场。
- 上海机场以长三角城市群为腹地，而长三角城市群是中国经济最具活力、城市层级结构最合理的城市群。按照最新的2019年发展纲要，长三角城市群以上海市，江苏省南京、无锡、常州、苏州、南通、扬州、镇江、盐城、泰州，浙江省杭州、宁波、温州、湖州、嘉兴、绍兴、金华、舟山、台州，安徽省合肥、芜湖、马鞍山、铜陵、安庆、滁州、池州、宣城27个城市为中心区，面积22.5万平方公里，覆盖人口2.3亿；长三角城市群也是中国发展最快，经济规模最大，人口红利最高，最具发展潜力的经济区域。而上海机场以长三角城市群为依托，在开发国际、国内航线方面具有无可比拟的优势，而且这个优势是国家战略性的，也是投资展示上海机场的护城河。
- 地理位置非常优越 。上海飞往欧洲和北美西海岸的航行时间约为10小时，飞往亚洲主要城市的时间在2至5小时内，航程适中。间接服务区2小时飞行圈资源丰富，包括中国80%的前100大城市、54%的国土资源和90%的人口、93%的GDP产出地和日本、韩国的大部分地区。
- 国际旅客占比高。由于上海机场在长三角城市群里的龙头效应明显，地理位置优越，在开发国际航线方面具有无可比拟的优势，是亚洲重要的周转机场，因此上海机场的国际旅客占比很高。2019年上海机场的国际地区旅客吞吐量超过了一半，对比首都机场、白云机场占比为2地理位置优越，7.1%、24.84%，这形成上海机场独特的优势。国际航班停靠收的费用高，而且带来的非航收入也更高，毛利率高。
- 高效的管理和远大的目标。在国内机场业中率先实施了“区域化管理+专业化支持+OC平台”运行模式，在高效的管理和成本控制下，净利率几乎等于毛利率，说明几乎没什么费用。制定了“国内最好、世界一流”的战略目标，为建成品质领先的世界级航空枢纽而努力奋斗。
- 世界上最大的单体卫星厅建成启用。这座目前全球最大单体卫星厅的建成启用，进一步提高浦东机场旅客吞吐能力，为上海加快建设国际航运中心和亚太航空枢纽、提升城市能级和核心竞争力提供有力支撑，预计到2025年，上海机场旅客年吞吐量将达到1.1亿人次，年客货机起降架次将达到70.7万架次。
- 人口红利和消费升级，长三角城市群是中国落户难度最高的城市群，也是人口增长最快、外来人口最多的城市群，在未来的很长一段时期内都享有着人口红利的优势，而人口红利对于上海机场来说意味着未来潜在客户的增加。随着居民消费水平的提高，作为速度最快，价格最高，服务体验最好的交通方式，选择航空出行的比例也会越来越高。
总结上述：投资上海机场这支股票，在本质上是等于买了长三角城市圈这个社区的最好的户型的房子 ^-^
你认为投资上海机场十年以后的投资回报率能超过在中国任何一个地方买房吗？
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