绕屋
二手房优惠再多也别买，我家当初不听劝，住进去才后悔知道晚
近几年，随着科技的进步和社会的发展，人们手上的积蓄也越来越多。不管是投资还是自住，很多人都决定，把积蓄投进房地产行业。有的地区买房现象非常夸张，甚至出现了抢房的现象，可以看出现在人们买房的热情有多高涨，房价也是节节攀升。各地区的房价都像是怕跑步落后了一样，很多人都只有看看的份儿了。
也有的人看到了二手房的低价，买不了新房子，开始转战二手房了。二手房的价格一般都比新造的住宅楼低很多，如果考虑买个七八十平方的，可以省下不少的钱。有的人心里的小算盘打的很好，想着二手房还可以免去一些装修的钱。因为毕竟之前就已经有人入住了，基本的装修肯定都已经弄好了，还可以拎包即住，多方便！但是这些人没有想过，为什么二手房价格这么低呢？物美价廉的东西毕竟还是很少的，便宜自有它便宜的地方。二手房有很多致命的缺点，很多人不听劝买了入住后才知道自己有多蠢。
第一，二手房的建造时间都比较久远，短的十几年，长一点的几十年了。你想想看，现在社会进步的这么快，那个时候造的房子不管从外观还是内部的格局上，都和现在差了好几个档次。如果装修风格不喜欢，还是要重新装修的。墙面本身已经很旧了，装修出来的效果也多多少少的会有不满意的地方。而且需要将原来的装修清理掉再重新装修，费时费力。
第二，安全性不好。我们家亲戚当初买的就是二手房，上次去他家里，小区里面是没有物业的。陌生人都是自由出入的，这样对于家里有小孩的尤其不安全。而且，老小区建造的时候根本没有预留汽车的停车位，买了车都没地方停，这不急死人了。
第三，老小区没有电梯。五六层的楼梯你就是扛着一袋大米也只能一步一个脚印地往上爬，年轻人可以权当是减肥了，老年人呢，上下非常不方便。
第四，房子的防水效果差。时间久远，房子的防水层已经老化的差不多了，就算是铁也经受不了那么多年啊。防水性差了，就会带来很多烦恼。比如墙壁开裂，漏水，这都不是自己能解决的，还得请人弄，来来去去这些都是成本。关键是还增加了很多烦恼，这不是花钱买罪受么。
所以，建议大家在准备买二手房的时候，一定要考虑清楚了，因为这不是住一两天，这一住就是几十年呢。
Ilikemoney
买房是大事，您这优惠二字有点儿广了。您是指房价优惠还是中介费优惠？房价优惠又是以什么为基础呢？二手房的特点就是一房一价，即使同个小区，同个楼层，大致的装修，只是房东状况不同，房价就会差出很多。您觉得房主没有优惠，房主觉着比自己的心理预期已经优惠了很多……。中介费的优惠是自己争取的，一般都能优惠些，但是优惠多少也有差别，如果是独家房源，或者限时房源，那优惠的程度又不一样。
所以，建议您先放下找优惠这个想法，放平心态，不断的去看房，去衡量房子本身的适用性和房价能否承受。在确定房源的基础上，可以让中介或者自己的朋友一起约房主谈判，争取到一个您和房主都能接受的价格，这就是最大的优惠。至于中介费，只要您选好了房子，中介也付出了服务，适当减免，您心理平衡就好了，总不能因为那一点点的你都不知道多少算合适的优惠错过心仪的房子吧？也不可能本末倒置，因为这个中介或者房东答应给您并不确定是不是合适的优惠就去买一套将就的房子，您说对不对？
卖糖的孩子
无论在哪个城市，建议一定不要因为需要选择费率低而选择一家没有安全保障的中介服务公司。为了避嫌，下面不会出现任何一家公司的名字，我认为买二手房首先不是以优惠而去选择一家公司的，而应该先了解在当地地产行业。
1.口碑好：金杯银杯不如有个好口碑，在当地了解一下什么公司更让房主接受并认可，在业界市占率最高，这样这家的公司毋庸置疑是房源多的，那么对于个人选择性自然而然就增加了。
2.专业性：买房的过程是比较枯燥的，手续流程是非常繁琐的，找一个专业的公司会为你省去大量的时间及精力的。
3.能保证资金安全的：其实这个专业是息息相关的，毕竟作为乙方，还是要考虑资金安全这块的，毕竟有些差错是可以避免的。
4.服务好：这个我觉得不止是在挑公司，也是在挑选经纪人，这样在流程走起来会感觉非常舒服，整个交易会非常融洽。
5.优惠：在以上基础，再可以选择一家公司，尽可能节省一下成本的。
早上起来思绪有点混乱，先写到这些吧，后期捋顺了再补充，欢迎大家讨论！
马不停蹄跑盘者
个人三室，精装修，边户。南北通透。在售。
铕菳洧氺
不是谁家有什么优惠，这些优惠是需要你来争取的，因为现在的二手房基本上都是互通的，因为业主在58同城上发布的房源，二手房公司基本上都会去打这个电话询问，然后基本上每家公司都有需要你和二手房公司的业务员协商这个佣金还有一些手续费的问题，
在人间烟火中绽放
你可以先在诸葛找房上看看，他们收费还是很合理的。
runmyway80073811
一般1.5~3个点。
低于1.5个点的基本有问题，1个点之前有大的公司做过，但是门店都吃不消，加上一些隐性的收费，在1.25左右，实际1.5已经是底了，门店也要吃饭。
骆甲房产记事本
您可以找大唐房屋的，因为诸葛找房就是他们旗下产品
