最近两年，“楼市遇冷”的消息传了又传；虽然孰真孰假很难辨认，但是有很多人盼着房价下跌一事倒是不假：一方面来说，房价下跌有利于购房者买房；另一方面老百姓对炒房客向来咬牙切齿，他们也想看炒房客的“笑话”。
SOHO中国董事长、联合创始人潘石屹曾在某次采访中回答了这个问题。潘石屹表示，之所以越卖不好的时候，越往上调房价，是因为开发商一边建楼一边卖房，如果房子不涨价，前面购买房子的人就吃亏了！很明显，潘石屹说出了开发商的真实心态。因为开发商一旦降价，前面买房吃亏的人就会找开发商的“麻烦”！
最近几天很多房企就在“互撕”。说恒大75折售楼是噱头，真正的目的是资金极度缺乏，融资债券到期。定金降至5000元，三天就锁定了580亿。真正受到伤害的是其他的同行，特别是中小开发商，本身就融资难，售房难，资金回笼时间长。这样一来，凡是有恒大房产开发的城市，中小开发商雪上加霜，度日如年。
数据显示目前房企的融资道路依然不畅通：春节后，开发商的融资骤降高达86%。这是一个非常重磅的信号，何以这么说？房地产是典型的资金密集型行业，现金流就是开发商的命脉，现在回款指望不上，如果融资再不给力，那么很多资金周转不灵的开发商很可能面临“猝死”。
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