詹TT--
按照中介的標準，去買二手房，一定可以買到優質的二手房，這裡我把一些優質中介，買二手房的一些投資邏輯，給大家講一講，他們投資二手房，都是百裡挑一，也就是說看100套房子，他們只選擇一套房子來投資，兒子一套房子，可遇而不可求，是什麼意思呢？
這一套房子，符合幾個要求，第一個要求，這房子一定是一個戶型比較好的房子，方方正正，是非常符合佈局的邏輯，從風水上講，有很大的優勢，這是很多人在關注的，但是不能說，第二個要求，這個房子的原主人，一定是一個幸福的家庭，或者說是一個老大，總的來講，能量場比較強，這樣的房子有更大的市場，那麼我們聽到的一些故事，比如說這個人出國了，或者是等等理由，其實我是覺得，我們要了解清楚，這個房子真正的出售理由，才能夠再次下手，這關係到你，是否幸福？
第三個要求，這房子周邊，沒有任何的政府機關，公檢法，部隊，這些機構，因為這些機構，動不動就拉著警笛，給人一種緊張的感覺，還有就是周邊不能有墓地，烈士陵園等等，當然，也不能有高壓線，變電站，加油站，垃圾場，等等，這些地方都具有一定的汙染，包括聲音汙染，電磁汙染，或者等等各種汙染吧！
第四個要求，就是有學區的房子，交通比較便利的房子，特別是在大城市，在地鐵口周邊，15分鐘以內的徒步範圍，或者是在海邊，或者江邊，等等，這些房子也是大家所希望，而且這樣的房子，哪怕有一條優勢，有時候也都值得投資，當然還有最重要的一條，我在上面已經說過，你們猜，我說上面哪一條最重要呢，買好房，我們是認真的嗎？
樂福居
買二手房主要是分兩塊，一塊是選房，另一塊是交易，這裡面都有非常多的坑，就先說說選房這一塊吧。
選房有兩種，一種是自己找房子，另一種是委託中介，但無論是自選還是委託中介，都要先定好自己買房的幾個硬性條件，包括“價格，區域，戶型，面積，學區”，基本需求確定以後，可選的範圍就縮小了很多，能更快找到合適的房子。
找到房子後就要去看房，看房的過程中需要注意的事項有以下幾點：
1.生活配套，要去看一下小區所在位置周邊的商場超市，醫院，飲食交通等是否健全，是否完善，這些方面是會直接影響生活的，要看好了。
2.學區，如果是考慮小孩上學的，一定要搞清楚學區，而且還要問一下這個房子的學位還在不在（如果剛好有小孩在上小學，你家的小孩在5年內就不能使用這個學區了）。
3.有無抵押，瞭解清楚房子有沒有抵押，否則會很麻煩。
4.產權，瞭解清楚房子的產權是否清晰，過戶的時候才不會出現問題。
5.是否在出租，俗話說買賣不破租賃，要跟原房主瞭解清楚，有沒有在出租，出租的期限是到什麼時候。
6.環境，誰都不想生活在有噪音和灰塵大的地方，一定要多觀察小區周邊的環境，有沒有工廠，物流區這樣的地方，選樓棟一定要靠東南方位且在小區偏中間的位置，可以有效的避開噪音和灰塵。
7.質量問題，如果是毛坯，一眼就能看出來有無質量問題，如果已經裝修好了，那就要問清楚有無質量問題，最好是寫在購房合同裡。
8.樓層，選樓層需要注意的方面特別多，要避開一層（除非家中有老人），二層（下水道堵塞問題），無採光樓層，腰線層，頂層（除非不在意漏水滲水和冬冷夏熱的問題），在樓間距合理的情況下，要選擇一棟樓的1/3往上，2/3往下的樓層範圍比較合適。
9.戶型，能買三房別買兩房，戶型要方正，避免牆角多和不規則的戶型，一定要選南北通透的，要大開間小進深的，如下圖所示這樣的：
10.看房，看房的時候一定要分不同時間自己去多看幾次，中介帶看的時候會避開容易發現問題的時間點。
買房子不容易，買房前一點要了解清楚，尤其是二手房，其中的坑是非常非常多的。希望我的回答能給你一些幫助。
買房百事通
沒有最優質只有更優質的房源，怎樣才能買到自己心儀的房子，讓勇哥來告訴你！
買房前的準備
1.確認購房目的！是自住剛需，改善，或是投資。
2.選擇好你要買房的區域.參考周邊配套設施
3.做好預算，全款還是按揭。首付有多少
4.對房源的硬性要求，樓層，朝向，戶型等
確認好以上幾點，再去看房！看房前可初步瞭解，覺得適合在實地去看。滿意度在百分之七十以上就可以考慮下手了。
房產勇哥
買二手房，主要先從自身需求出發，單單從房子的優勢下手來講，首先是學區，地段，小區物業，樓層，均價，周邊配套，都是決定房子未來空間的重要因素，買到適合自己的房子，才最重要，還有要找知名度大一點的地產中介公司，簽約之前，核算好首付等其他費用，然後再根據實際情況，是否自己能承受，簽約的時候儘量看清楚合同條款，補充約定，凡事涉及到重要事項的問題，一定要寫在合同內，不能口頭約定，轉賬憑證等相關手續，也都要簽字確認。
