詹TT--
按照中介的标准，去买二手房，一定可以买到优质的二手房，这里我把一些优质中介，买二手房的一些投资逻辑，给大家讲一讲，他们投资二手房，都是百里挑一，也就是说看100套房子，他们只选择一套房子来投资，儿子一套房子，可遇而不可求，是什么意思呢？
这一套房子，符合几个要求，第一个要求，这房子一定是一个户型比较好的房子，方方正正，是非常符合布局的逻辑，从风水上讲，有很大的优势，这是很多人在关注的，但是不能说，第二个要求，这个房子的原主人，一定是一个幸福的家庭，或者说是一个老大，总的来讲，能量场比较强，这样的房子有更大的市场，那么我们听到的一些故事，比如说这个人出国了，或者是等等理由，其实我是觉得，我们要了解清楚，这个房子真正的出售理由，才能够再次下手，这关系到你，是否幸福？
第三个要求，这房子周边，没有任何的政府机关，公检法，部队，这些机构，因为这些机构，动不动就拉着警笛，给人一种紧张的感觉，还有就是周边不能有墓地，烈士陵园等等，当然，也不能有高压线，变电站，加油站，垃圾场，等等，这些地方都具有一定的污染，包括声音污染，电磁污染，或者等等各种污染吧！
第四个要求，就是有学区的房子，交通比较便利的房子，特别是在大城市，在地铁口周边，15分钟以内的徒步范围，或者是在海边，或者江边，等等，这些房子也是大家所希望，而且这样的房子，哪怕有一条优势，有时候也都值得投资，当然还有最重要的一条，我在上面已经说过，你们猜，我说上面哪一条最重要呢，买好房，我们是认真的吗？
乐福居
买二手房主要是分两块，一块是选房，另一块是交易，这里面都有非常多的坑，就先说说选房这一块吧。
选房有两种，一种是自己找房子，另一种是委托中介，但无论是自选还是委托中介，都要先定好自己买房的几个硬性条件，包括“价格，区域，户型，面积，学区”，基本需求确定以后，可选的范围就缩小了很多，能更快找到合适的房子。
找到房子后就要去看房，看房的过程中需要注意的事项有以下几点：
1.生活配套，要去看一下小区所在位置周边的商场超市，医院，饮食交通等是否健全，是否完善，这些方面是会直接影响生活的，要看好了。
2.学区，如果是考虑小孩上学的，一定要搞清楚学区，而且还要问一下这个房子的学位还在不在（如果刚好有小孩在上小学，你家的小孩在5年内就不能使用这个学区了）。
3.有无抵押，了解清楚房子有没有抵押，否则会很麻烦。
4.产权，了解清楚房子的产权是否清晰，过户的时候才不会出现问题。
5.是否在出租，俗话说买卖不破租赁，要跟原房主了解清楚，有没有在出租，出租的期限是到什么时候。
6.环境，谁都不想生活在有噪音和灰尘大的地方，一定要多观察小区周边的环境，有没有工厂，物流区这样的地方，选楼栋一定要靠东南方位且在小区偏中间的位置，可以有效的避开噪音和灰尘。
7.质量问题，如果是毛坯，一眼就能看出来有无质量问题，如果已经装修好了，那就要问清楚有无质量问题，最好是写在购房合同里。
8.楼层，选楼层需要注意的方面特别多，要避开一层（除非家中有老人），二层（下水道堵塞问题），无采光楼层，腰线层，顶层（除非不在意漏水渗水和冬冷夏热的问题），在楼间距合理的情况下，要选择一栋楼的1/3往上，2/3往下的楼层范围比较合适。
9.户型，能买三房别买两房，户型要方正，避免墙角多和不规则的户型，一定要选南北通透的，要大开间小进深的，如下图所示这样的：
10.看房，看房的时候一定要分不同时间自己去多看几次，中介带看的时候会避开容易发现问题的时间点。
买房子不容易，买房前一点要了解清楚，尤其是二手房，其中的坑是非常非常多的。希望我的回答能给你一些帮助。
买房百事通
没有最优质只有更优质的房源，怎样才能买到自己心仪的房子，让勇哥来告诉你！
买房前的准备
1.确认购房目的！是自住刚需，改善，或是投资。
2.选择好你要买房的区域.参考周边配套设施
3.做好预算，全款还是按揭。首付有多少
4.对房源的硬性要求，楼层，朝向，户型等
确认好以上几点，再去看房！看房前可初步了解，觉得适合在实地去看。满意度在百分之七十以上就可以考虑下手了。
房产勇哥
买二手房，主要先从自身需求出发，单单从房子的优势下手来讲，首先是学区，地段，小区物业，楼层，均价，周边配套，都是决定房子未来空间的重要因素，买到适合自己的房子，才最重要，还有要找知名度大一点的地产中介公司，签约之前，核算好首付等其他费用，然后再根据实际情况，是否自己能承受，签约的时候尽量看清楚合同条款，补充约定，凡事涉及到重要事项的问题，一定要写在合同内，不能口头约定，转账凭证等相关手续，也都要签字确认。
