01
关于买房
1、买房前最重要的便是掂量清楚斤两，搞清楚自己的实力，对刚需来说，房价和月供是首要考虑因素。
2、世间任何事情都有风险，买房也不例外，但是，只要放低杠杆风险就小安全！有多大的胃吃多少东西，有多少钱买什么样的房，生活慢慢来，心比天高的后半句可不是什么好话。
3、不必担心泡沫，历史上每个冉冉上升的大国，都要经历一次人为制造需求、继而杀猪的过程，将时间拉长一点看就行了，十年前买入的人，其实是和今天做着一样艰难的决定。
4、无论什么时候买房，共同的是，大家都是在赌未来的国运，压上的是驾驭自身命运的信心，哪怕是下跌，哪怕遭遇经济危机，咬牙扛了过去，就是春暖花开山河锦绣。
5、其实，要不要买房不是取决于房价的高低，而是取决于你想要的东西。
6、投资，最好的暴利年代已经过去，真的不建议，自住，有阶段性的需求，钱够，在楼市低迷的时候，上车准没错。
7、不要幻想房价暴跌，数亿人口的美国，一线城市纽约、旧金山的房价涨了70年，如今还不减颓势，中国房价从1998年取消福利分房到现在，才过了多长时间？
8、如果手中有优质房产，别因为短暂的寒冬就轻易抛售。
退一万步讲，卖了之后，手里拿着几百万，一时也没有更好的投资，无论怎么说怎么算，持有房产比持有货币，更为有利。
9、其实，支撑楼市屹立不倒的一个重要的因素是：人性对房子的非投资欲望。
10、别有“房价已经这么高了，大佬绝对让房价降下来”的想法。
这是在用羊的思想去揣摩牧羊人，羊希望日子越来越好，吃得好，睡得好，少剪毛，少挤奶，不被送到屠宰场。
而牧羊人的想法是：往往都是，在一定面积的草原上维持合理数量的羊，在不影响羊群正常发展的前提下，剪更多的羊毛，挤更多的羊奶，卖更多的羊肉。
02
购房建议
11、租房会压缩人对自己生活的需求，永远只能是过渡，卖房创业是做慈善。
12、老生常谈的几点：一是每年6月底和12月是最重要的节点，这两个时点是很多房企要业绩的时候，很多时候能拿到破底价；二是楼盘第一期优惠力度最大，是整盘价格最低，三是开发商常留好房在最后，清盘能淘到好货，搞不好还有开盘时的备案房源。
13、多认识一些地产行业的朋友准没坏处，春江水暖鸭先知，当然，他要是水里的鸭，不是山间的狐狸和狡兔。
14、买房一定要重视物业，是入住之后保值的根本。
15、从投资的角度上来看，一定要买新房。
新房是肉，二手房只是别人已经吃完肉的碗，侥幸了还能吃到一点渣滓和骨头，不走运的便只能洗碗去了。
而且，眼光要刁钻，只买有限价红利的新房，坚决不买跟市场价差不多、甚至比市场价还贵的鸡肋盘。
16、如果能买到限价狠的新房，也不仅限于见好就收，此时还可以贪心一点，再买入，因为这种新房的价格远低于周边二手房价，买到就是赚，比较安全。
17、如果该楼盘的价格，比周边楼盘和二手房，高出一大截，并且在品牌、品质等方面并无明显优势，那就存在透支房价的风险，不应买入这种透支盘。
18、如今的改善，还是等等吧，每一年开年或者年底，开发商都有促销和让利，这么说吧，只要不是刚需，观望永远都不会错。
19、如果买了房后发现房价降了，也不必忧心。必须明白的一点是：以后的房价，核心只有一个字，稳，这个稳字，你可以理解成一碗水端平，就算降，也降不了多少的，降多了，也会涨回来。
20、年轻就得去大城市与命运搏斗，撬动阶级固化的机会永远在一线。
但博斗个七八年差不多奔三了，那时候拼也拼过了，时间溜走了，不年轻了。
如果还没有从这一座山爬到那一座山的话，回老家的小城市呗。
以空间换时间，只要能在买得起，当地给出的月工资，能够与当地的房子均价接近，就行了，年纪大了，落叶归根很重要。
这是我对房产的一点小看法。
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