豫南小平

以后农村的土地是否会值钱，慧敏个人认为以后的土地是否会值钱主要看以后对农民土地政策，农民的土地以后会有很多赚钱的机会，同时也会有很多不一样的收益出现。

1. 未来的有关于土地政策，肯定会与时俱进，截止到2018年年底，已经有30个省完成土地确权，变成固定财产之后肯定会增值。
   

2. 当你外出务工的时候，也可以将土地对外出租出去，就可以收取一定的租金，也会有一定比例的收获佣金。

3. 农民手里的土地有了法律保护，不会出现别人占用土地的情况发生。

慧敏话三农

以后是多少年以后，当农村的土地值钱之后，我们那时候别的也跟着上涨。我的个人观点是不是很值钱。

前年的时候国家在我们那里搞旅游开发，征收的标准是一亩40000-70000之间，如果你家三口人，除去建房还有一亩，就算你当时的最高水准7万，相当于你得到了七万，你家相当于没地了，当时的七万能买什么，县里一平米也就2000多当时，也只能买30平米，中国的人口老年化在加大，而且人口数也在很缓慢的生长，按照现在的兑换，人家深圳普遍一平米都上七八万去了，你在什么值钱也没有人家的楼值钱，当你地值钱的时候，别的比你地还涨得厉害。

农村的地如果值钱，除非地下有矿，目前家里的地给别人种都没有人种。

山村额赫

我是农村走出来的大学生小伊，在我老家有二十亩地，有些人说农村的土地会越来越值钱，也有人说农村的土地会越来越值钱，到底哪个说法是对的呢？

我老家是平原泥浆地（我们那边还有沙地，沙地不如泥浆地），不论是灌溉还是机械化操作都是比较好的田地，每年小麦最高亩产量1500斤，就这样租出去才200多块钱一亩，我记得七八年前面一亩地租金也是一二百，如果算上人民币的贬值，我家农村的土地是越来越不值钱了。

我们那边还有大面积承包田地的人，他们的承包价格是每年每亩1000块钱，但前提是最少五年合同，最少连着几百亩同时承包，这样的话他们可以大型机械化收种庄稼，打药施肥灌溉都可以全面机械化，他们也会挣不少钱。从这个角度来说，农村的土地是值钱了。

我觉得我国陆地面积960万平方公里，除去城市和山川，农村的土地少说有300多万平方公里，不同地方的土地价值肯定不一样。就像我家在平原，我家的田地都是肥沃土地，价值和山里的田地相比肯定不一样，城市周边的土地价格肯定比偏远村子的土地值钱，那么影响未来土地价值的都有哪些因素呢？

• 一、政策和城市的开发
  

国家政策对土地价值的影响特别大，通俗一点来讲就是“拆迁”，大家心里都知道拆迁挣钱。从改革开放时候的深圳，从一个小渔村发展成现在的一线城市，前两年的雄安新区，这些政策的影响都会影响土地的价值。

如果那些太大，城市市中心的向外扩张，风景区的开发，都会让周围的土地越来越值钱，甚至翻几十倍。

• 二、规模化种植
  

我老家那边一直想实行新农村，把人们都集中在小区里，然后把土地整合成大块土地，这样每年种地收庄稼的时候去一个地方就行了（我家现在的二十亩土地分了6块儿）。虽然后来因为人们觉得土地的肥沃程度不一样而没有继续，但这也表明了未来土地的发展方向。

我绝得像我们那样的平原，以后的趋势是把土地整合成大块儿，统一由公司化管理，这样就可以用飞机洒药，用大型收割机进行收庄稼，播种机器种庄稼等等，不仅省去了很多人力物力，土地的价值也提高了很多。

一部分农民给种地的公司打工，其他农民可以在当地的厂子里打工，可以依据自身农产品优势开办加工食品的厂子，农民不用守着家里的一亩三分地，也还可以每年都收到不错的租金，也是不错的选择，我觉得是未来发展比较好的方向。

结论：在没有划定开发区或者拆迁的前提下，农村的土地不会升值太高；土地规模化种植是未来比较好的发展方向，也会让农村土地更值钱。

我是农村土生土长的三农创作者伊人间，如果觉得我的回答还不错的话，点赞关注一下作者吧！如果有不同意见，欢迎留言！

伊人间

云贵高原，西藏，广西贫困山区的农民的土地我不敢妄加揣测，但是我们沿海地区农村，农民的土地可真是越来越值钱了。

十几年前农村的土地可真的不值钱，那时候父母在农村种的有9亩土地，因为妹家生小孩没有人照看，父母就把土地扔了，到城里来生活，家里的土地能上上水的土地就送给亲戚，邻居们免费种，到了城里过了几年才知道。农村的土地是越来越值钱了。

那我们住的小区2楼有一户从农村出来买楼的农民。两口子都没有工作，但是男人好像会掐掐算算的，每天背着个罗盘靠人给人看坟地算命为生。老婆就家庭主妇，照顾孩子在城里念高中。有一次从农村拿来了不少的花生玉米什么的，我问这是怎么回事，他们告诉我说，一家三口出来上城里定居，买了楼农村的10来亩土地就租邻居来种，一开始第1年的时候，邻居每亩地就给100块钱，第2年回家竟然有竞争的了，长到了180一亩，去年回家据说已经涨到了500块钱一亩。年土地种农作物都有政府补贴。土地肥沃，靠近水源质量比较好，属于农村划分的那种一类地的好土地，所以水涨船高土地往外租，都一年一年的越来越值钱。

现在农村很少有免费给别人种土地的，一般都要收几个租费。也有一些贫穷地区的农户的土地不值钱，也有大的企业或者私人老板到农村去搞土地流转。租赁好几千亩土地来种植药材或者农作物。从土地流转，但是仅仅是流转，并不是说买断土地。属于国有的土地越来越少，所以农村的土地是越来越值钱了，跟房屋一样，十几年前我二叔从北京回来买的邻居老夫妇农村房子三间一共才800块钱，十几年过去了能涨到了6000，虽然是老房子不值钱，但也说明了物价在飞涨，有钱人对生活环境的要求越来越高，城里污染严重，很多有钱人都会在节假日到农村去或租赁或购买土地，就相当于乡间别墅一样装修，所以也致使农村的土地和房屋价格越来越贵，所以农村的房屋和土地会越来越值钱的。

艳阳之美

阿丽在农村参加工作，近几年也看到了农村土地的一系列改革。如农村土地实行三权分置，实行大户流转政策等。那么农村土地以后真的会很值钱吗？

农村土地值不值钱，主要还是看土地否合理利用以及种植效益的高低。

以贵州的六盘水为例，当地集中流转土地6700亩种植猕猴桃。在土地流转以前，种每亩地的收入不到1000元，但是通过集中流转，大户带动实现了种植效益直线增长。在5年计划中，第1个5年每亩固定分红为600元，第2个5年每亩分红涨到1300元，第3个5年每亩分红为2000元。预计到盛果期，预计参与管理的农户每亩收入达1.3万元。

从上面的例子可以看出来，农民的土地以后值不值钱，主要看如何利用。如果能够合理利用，实现集中连片种植，再加上管理得当。那以后值钱是八九不离十的。

如今农村土地实行集中流转已经成为趋势，在阿丽本地也已经实行。这几天，由省牵头的果业公司，蹲点和村里人商谈土地流转。村里大多数都非常赞同这样的流转方式，希望通过流转实现最大效益。

所以以后农村的土地值不值钱，就看能否高效利用。通过种植符合当地作物，实现集中连片大量种植，形成规模，这样收购商也会大力收购，那土地越来越值钱是很可能的。但是如果长期把土地撂荒不进行管理，那别说值钱，只能越来越不值钱了。

我是村官阿丽，欢迎大家关注！

村官阿丽

关于你提出的这个问题，我想絮叨几句。
以后农村的土地究竟值不值钱，需要辩证地来看。对于部分地区的土地来说，真的很值钱，而对于大部分地区的土地来说，真的不值钱。

那么，哪些地区的土地值钱呢？

1、城郊地区

随着城市规模的逐步扩大，城郊有可能变成城区。这就使得城郊的土地有了很大的增值空间。我们都知道城市用地价格是很高的。所以说，城郊地区的土地很值钱。

2、具备旅游资源开发条件的土地

有些地区，旅游资源丰富，为了开发旅游资源，需要占用大量的土地。那么这个地区的土地就可以待价而沽，就有巨大的升值空间。

3、有地下矿产资源的土地

有些地区的地下有丰富的矿产资源。要想开采地下矿产，就需要占用土地。那么这个土地就是无价之宝，卖出天价甚至都行。老胡老家的邻村就是这种情况。因地下有丰富的铝矾土资源，许多人都想挖取，所以，这里的土地特别值钱。十年前，占用一亩地的平均价格是800万元！村里有许多人从一文不名瞬间成了千万富翁。

说过了哪些地区的土地值钱，再说说哪些地区的土地不值钱。

土地不值钱的地区很多。这些地区的土地之所以不值钱，那是因为这些地区的土地除了种庄稼之外再没有其它价值了。我们都知道种粮食赚不了几个钱，那么还怎么指望这里的土地增值呢？另外，像一些偏远地区的山岭薄地，到啥时候都不会值钱。种地还不打粮食呢！谁要它干啥？老胡家乡的土地就是这样的土地，石厚土薄，不耐旱，雨水好的年景还能打些粮食，如果哪一年雨水不好，就几乎绝收了。这样的土地不要钱让人种都没人要，靠这些土地增值绝对是槐树底下做春梦了。

综上所述，无论未来有多久，只有少部分地区的土地才值钱，而大部分地区的土地根本没有升值的空间，就更谈不上值钱了。所以说，凡是遇到这一类问题就应该综合分析，辩证地去看。否则，就不会得出令人信服的结论。

老胡说三农

以后农村的土地真的会很值钱吗？为什么？

农村的土地现在已经确权，并承包给农户种植使用，实行了所有权，使用权，承包权，三权分立的现象，确保了农民对土地的投入的持续性，稳定了农业生产，鼓励农民种地的积极性。

农村土地现在生产的收益是比较低的，毕竟粮食价格比较低，种地不赚钱已经成为社会的共识。如果说农村土地很值钱的话，现在农村土地有很多撂荒的现象，这个问题恰恰反映了土地是不值钱。当然对于土地的开发，使得土地增值，如果是基本农田，不能用于其他的用途的话，土地的价值降低，甚至贬值。

对于单位、个人或者是国家征用土地会给予农民一定的土地的赔偿，但赔偿款的标准总体来说不是太高，除了青苗款的赔偿外，其他一般水田为6.8万元/亩，旱田为5.8万元/亩。对于其他的赔偿应该是比较少的，即便是有赔偿也归村集体使用，毕竟土地的所有权归村集体，对于农民赔偿的款项，只是在使用期限内也就是承包期限内的种植经营的赔偿。

对于城市扩容，或者经济开发，或者矿产资源开发等占用土地价格要高一些，特别是城中村的土地、那些经济开发区的土地等价格赔偿的标准会更高，一般每亩拍卖价格几千万，上百万，甚至上亿元的都有。可赔偿的费用对农民而言标准是比较低的，大部分赔偿的款项为村集体，由村集体来进行支配。从这方面来看，即便是未来土地也是不怎么值钱的对于农民而言，但对于村集体而言是非常值钱的。

有的说土地确权以后，可以使用土地确权证，进行抵押贷款有缓解家庭临时的经济压力，其实每个人一亩三分地，即便是使用土地抵押贷款，只能够带出3万2万的贷款，再多贷款可能性不大，毕竟银行有他们的自己评估的一套方案，对农民的土地评估价是非常少的。

总之，对于以后农民的土地值钱的可能性也不是太大，毕竟农民的土地只是用多种粮食，特别是基本农田，不得用作其他的用途，再怎么值钱，粮食不值钱，还能值多少钱？如果土地值钱了，即便是有了钱，那也属于村集体和国家的农民知识，对土地拥有经营权或者使用权，没有所有权。这就说明了农村的土地不是农民的所有财产，即便是土地值钱了，对于农民而言也是没有什么改变性。再说土地的性质决定了土地值钱的可能性不会太大，只能通过搞种植养殖等经营项目来使得土地创造更多的价值，赚取更多的钱而已。

宗元三农堂

以后农村的耕地不会很值钱，农村的建设用地会越来越值钱的。

目前，国土部门正在做土地的空间规划，哪块是国有土地，哪块是永久性基本农田，哪块是村集体经营性建设用地，那块是宅基地，通过卫星监测，一目了然。

耕地主要是指农民的承包地，只能用来种养殖。种植粮食，收入低，农民缺少积极性。养殖业投资大风险高，一般人也不敢上手。

随着农村人口城镇化的增加，年轻人不懂种地也不愿意从事农业生产，耕地流转费会变得越来越低，呈下降趋势，最终基本都是流转到种养殖大户和企业手中。

同时，农村的建设用地却越来越值钱。城镇化进程需要土地配额，只能通过土地占补方式进行调整，农村集体经营性建设用地的入市，宅基地有偿退出转化为经营性建设用地，就是解决土地短缺的办法。

未来农村建设用地会越来越值钱，新农村建设会继续推进，而耕地则会很便宜的流转到少数企业和大户手中。

奋斗幸福515

以后农村的土地真的很值钱吗？我问了我的父亲这个问题，结果他来了一句，像我们这样的地方永远也不值钱。为什么这么说呢？因为我们在大山上，比较偏僻闭塞。既不靠近城市，也没有什么旅游资源开发，土地资源又比较少，无法从事大规模的生产种植，机械化水平低，人口流失严重。像这样的农村地区很难获得开发，即使再过几十年土地也不会值钱。

听起来这句话很令人寒心，也有点让农民不知所措，但实际情况是，现在农村土地确实不值钱，尤其是一些偏远地区的农村，没有什么资源可以加以利用和开发的话，土地只能荒废，无人耕种，长满野草。就像我们这样的大别山区，很多人都已经放弃了农村的土地耕种而外出打工。在家里种地，一年最多也就四五万块钱收入，这是非常不错的水平了。实际上很多人家可能辛辛苦苦在家里种地，一年也就两三万块钱。而一个青壮年劳动力外出打工，正常情况下至少可以收入5万块钱以上，好一点的话能够达到六七万甚至八九万。如果一个家庭有两个人在外面打工的话，一年保底收入10万块钱是没太大问题的。

所以可想而知，现在还有多少人在农村老家种地呢？除了那些上了年纪的，没有办法在城市里面找到合适的工作，只能选择在老家一边养老一边做一些力所能及的农活。在这种情况下，农村的土地就显得不是特别值钱，哪怕即使流转租赁出去，一亩地也就500块钱左右。可能在平原地区一个家庭有几十上百亩土地，而在我们俩的山区一家加起来也就三四亩土地，一年的租赁收入不过一两千块钱，甚至抵不上一个农民工在外面打工的月工资收入。

那么未来农村的土地有没有可能升值呢？这要分区域来看。因为总体而言，我国的城市化进程是在不断加快的，会有越来越多的城市近郊农村逐渐变成城市新区。在这样的城市近郊农村的土地就会显得比较值钱，因为需要进行城市建设开发，不管是房屋拆迁还是土地征用都需要一大笔的补偿款。在这种情况下，土地资源就显得比较金贵，就显得比较值钱。

另外在一些有旅游资源开发的农村地区的土地，可能也会比较值钱，特别是一些比较知名的旅游景区。不过现在国内的大部分知名景区都已经相对开发成功，而新开发的旅游景区要想获得足够的名气以及吸引足够多的人来参观游玩的话，可能还需要从创意，设计等各方面做出很好的规划和推广，否则的话，这样的景区也很难实现较大的突破，如果景区不出名的话，及周边的土地或者说进行景区开发的土地都不可能太值钱。

当然还有一种情况也比较特殊。那就是在所在的农村地区地底下有矿藏或者是某些特殊的罕见的稀有的物品存在。如果要进行商业开发或者是矿藏挖掘的话，那么这样的土地征用就比较值钱。否则的话，像我们那样的穷乡僻壤的地方没有旅游开发，没有矿藏也不可能等到城市扩建，土地就永远不会太值钱。

以上是我对这个问题的看法，如果你有什么更好的意见或者建议欢迎您的下面留言评论说说您的观点，您觉得农村哪些地方的土地有可能比较值钱的，未来会不会有太大幅度的升值空间呢？

止茶

我是不曾轻狂，这个问题我来回答。

农村土地以后会值钱吗？

回答这个问题之前我们先搞清楚两个问题：一是土地本身并不具备价值；二是土地的价值体现在种植经济作物而获得的经济收益或者说是土地转让而获得的经济补偿。

从这两点上来看，不同地方的土地价值确实存在很大的差异，象城乡结合部的土地相对价值较高，因为随着城市的快速发展被征用的可能性较大，因而城乡结合部的土地的价值较高。而偏远地区的农村土地价值相对较低。

导致偏远地区农村土地价值较低的原因无外乎是近几年大规模地进口国外大型农场农产品和转基因作物，压低了相关粮食的价格，农民种地的积极性也不高，有些地方甚至出现了大规模抛荒的情形。

在可预见的未来，偏远地区的农村土地的价值不可能有较大规模升值的空间。但是，土地是一个国家的立国根本，农业用地还是要较好保护起来，只有土地是一个国家的万年基业，因此我们还是应该为子孙后代守好这份家业。

一家之言，不当之处，敬请斧正！

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