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首先房價到底在漲還是再降，這個是仁者見仁 智者見智。
先給說說最近的政策吧，利率下調，現在是4.9個點，央行最新發布的消息，10月8日起，利率下調為4.85個點，以重慶為基點，首套房購買房產，需要在基準利率上，上浮15%，大概利率在，5.6左右，改動後的利率為4.85，實際算下來比最低利率還要低0.5個點。
這次利率下調實際，對於樓盤會更加火爆，雖然提高了炒房客的成本，但是相對應的剛需人群實際利率還下調了，到時候房價肯定還會有進一步的漲幅，過了這個階段，房價應該會稍微下降一點。
阿標說重慶房
剛陪著身邊好朋友剛買了房！很有發言權！先看買房經歷:
租房十年後，朋友于19年7月份在濟南買了人生的第一套房，房子是單位宿舍，是二室一廳的九十年代的二手房，面積55平，是一樓帶著30平小院子（不在證上)，院子圍牆外有獨有的停車位（可用沒證），送沒產權的小房一個，戶型很好，精裝修，每個房間都有窗，地段很好，學區也不錯。
房子很搶手，最後朋友110萬買下的，還帶著高稅！
朋友買的這個房子比前幾年降了，原來一樓的房子一平是21000-22000平左右，現在是20000一平。
因為房子很好，想要的也很多，所以朋友快速出手買了！房子從掛出來到成交，週期只有七天。
濟南是有一定代表性的北方省會城市，發展也比較滯後。
實際，濟南的新房價格沒有跌，是一路上漲。像濟南市中新盤17年是15000一平，現在是17000一平了！新房是漲的一點不假！
濟南二手房確實是跌的，這開始於在限房限貸後，同時二手房也不是全部下跌的，部分優質二手房也是跌的少或保持平衡狀態的。像朋友買的二手房是跌的少的！
大王不發威
上漲與下降還是看片區的，基本上普跌，但是也有逆勢上漲的，我17年買的最後2套，前幾天瞭解了一下，竟然漲了40萬一套，不可思議，樓下1萬6接近剛剛成交的，我17年底1萬3落地買的，年租金8萬，在大部分都下跌的大環境下，難得
令龍的創業之路
買不起房的窮逼 看這裡。 快 又到窮逼 教有錢人做事的 時間啦哈哈。窮逼們別活在網絡 世界裡了 快接觸下現實吧。這個是全國 房產局 過戶量備案價格統計出來的。價格是偏低的 因為房產局備案買賣合同涉及到 稅費 所以。成交價格都是寫低的。窮逼們看這裡。有錢人 比窮逼是多的 房價其實是一直漲的 所以 那些活在自己世界裡的窮逼 醒醒
風華是流沙一
二手房降價是有，但不是來襲，現在少一部分人降低在賣，二手房要來襲是明年，今年不會來襲。今天大降價來襲是房企新房，應為房企資金是銀行貸款，現在到期，只有賣房是唯一辦法，如果不賣會出現資金危機，發生面臨倒閉風險。二手是炒房客為主，炒房客大部自有資金購買，他不急..但是現在房價最低，他也無法買房，他手上有房賣不掉資金週轉困難。到了明年如果房價繼續下跌，二手房也開始降價銷售，也是慢慢降價。
用戶1024628104344
座標河南鄭州，今天剛剛賣了一套二手房，由於距離市區比較遠，95平米簡裝小三房，去年這時候保守能賣100w，今天剛去籤的合同94w，掛了三個月，現在由於新房降價太厲害，二手房市場非常冷
隔壁老章
房價普跌，跟量價齊跌完全是兩個概念，不明白觀望買房的高興個什麼勁兒，事實是青島開發區內（別拿膠南很西的地方出來抬槓，我從不給我的客戶推）八九十平的百萬出頭的剛需盤基本售罄
青島房產經紀人宋同學
在中國，房地產流毒遠甚於新冠病毒！ 繼續飲鴆止渴吧！
最遠的距離123
活在夢裡，你就可以等房價腰斬買上三四套，再等暴漲躺著賺錢了，對不起，現實的世界很殘酷，沒有人聽你做夢，現實世界同樣很溫柔，讓你可以活在夢裡
瀋陽房產江湖
都不讓利，死撐著呢……
