國有土地使用證的重要性是：本證是不動產權特權的完整體現，也是土地使用權的證明，對房地產的價值有直接影響等，我國法律明確規定，房屋出售時，必須有土地使用證，否則不能出售。
國有土地使用證的重要性有哪些?
《土地使用證》作為一種物權，具有十分重要的地位，未按合同要求辦理的證明，是對開發商違約和業主“權利”的侵犯。
《國有土地使用證》不僅是不可移動產品權的普通部分，也是更重要的一部分。
1、沒有《土地使用證》，不動產的“物權”就不完整，根據《房地產管理法》的規定，我國土地使用權和房屋所有權屬於登記發證制度，由此可見，房地產產權既包括房屋所有權，也包括土地使用權。
所以老百姓買的房產既包括了房屋的所有權，也包括了土地的使用權，但是現在開發商只是把所有權交給老百姓，而使用權卻沒有。
2、不具有《土地使用證》，用於房地產的土地使用權轉讓的一部分，是沒有法律效力，根據中國的“物權法”規定設立的房地產，變更，轉讓和消滅，需要經過登記部門，它將成為有效;
未經登記，效力沒有發生，所以，如果沒有“國有土地使用證”，所以人們不必在法律意義上的“土地使用權。
3、未取得國有土地使用證的房地產價值將降低，根據我國物權法規定，居民住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期，在法律上，這種規定延長了房屋的使用壽命，只有70年，住房私有制的性質是以法律的形式確立的。
辦理程序
《國有土地使用證》辦理依照法律規定的程序進行登記。
土地登記的使用者需要拿著有關證明材料向國土資源局提出申請。
1、土地登記申請
（1）對於跟宗地來源有關的行政機關文件，即建設用地許可證，交於上級通過各種規定的形式進行實施程序中有用的相關材料。
（2）通過出售、繼承、贈與等方式取得的土地使用權，以及提交的土地使用權轉讓協議，以及公證書、原國有土地使用證。
（3）個人的要將土地登記申請人的身份證、戶口薄進行提交，單位的應該上交登記時的法人證明書以及組織機構代碼證、法人身份證。
2、地籍調查
登記申請人的土地，應當接受現場踏勘，核實，測繪場地和紅線，查明土地的地理位置，土地的權屬性質，使用者的情況，要求與鄰居明確界限，無異議，確認後簽字蓋章。
3、土地權屬審核
審查文檔土地登記機關上交，然後再決定該土地所有權未授予的法律程序登記。。
4、頒發國有土地使用權證書。
對於國有土地使用證的辦理法律對此有明確的規定，具體的情形應該跟實際情況結合起來進行處理以及認定，如若對於情況不是很清楚的，可以直接諮詢當地的土地管理部門，對於土地使用權當事人的房產權屬問題法律有明確的規定，需要依照法律規定的形式合法辦理。
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