买高层住宅还是低层住宅？这个问题没有统一的答案，因为每个人·的需求不尽相同，但随着土地资源紧张，人口基数变得庞大，高层住宅的存在无疑是大大缓解了住房需求带来的压力。
截取2017年的数据，中国已拥有8层以上、超过24米的高层建筑34.7万栋，其中高层住宅23.5万栋，均为世界之最。
高层住宅被人们所喜爱，但它的弊端也一直让人们为此担忧。
维护花费巨大且存在安全隐患
由于高层住宅使用的人数多，对大楼损耗加速，无论是大楼外墙、园林绿化，或是到电梯、水电、管道煤气等等方面更加费时费力费钱。
高层住宅的安全问题也让人担忧，按照现国家规定的高层住宅在十层以上，至少超过三十米。现在的高层住宅大多为2、3十层，高度为60-100米，我国现在高的消防云梯为50多米，勉强能达到20层的高层，高层住宅一旦发生火灾，实施救援的难度非常大。除了高度的问题，高层住宅里的装修材料很多为易燃材料，一旦燃烧，可能会使火灾更严重，另外住户多且未经过消防演练，在遇到危险时不科学的逃生方式也是导致高层住宅火灾频发，且后果严重的因素。
人文规律冲突的难题
随着社会不断发展，人们对于美好生活的追求越来越贴近自然和人文。但事实上，我们与这些高大冰冷的钢筋水泥日日相处，在几十层的落地窗向外望去，高楼鳞次栉比，放眼全是亮的晃眼的玻璃窗，再也没有小时候奶奶口中的美丽夕阳。对于上班族，每天起床上班、下班回家，从一幢楼走到另一幢楼，显然不符合人类文明自然生活规律。
拆迁的难题
国家在2019年5月份还提出了新旧改计划，明显想让这些老房子再多一些寿命。如果真的要拆迁，肯定会是先拆老旧的平房和多层，高层住宅拆迁肯定会排在这些房子之后，而且现在高层住宅的数量极多，就算要拆迁也会耗时很长才能普遍拆完。现在的老旧小区拆迁的户数少，开发商拆完再建还会有很大的利润空间。如果是拆迁2、3十层的高层住宅，开发商将如何实现盈利，况且要想上千户人都同意拆迁条件，这个难度是非常大的。
尽管高层住宅存在诸多弊端，但在当前土地资源紧缺，人口基数庞大的情况下，它仍是最优解。大大提供人力物力对日常管理和设施设备维护，才能对可能发生的人身及财产安全问题、过失或弊端防范于未然。
云朗AI-数字经纪人智造专家，大数据房源采集、人机交互营销、专业话术定制、房客源系统管理一应俱全。智能营销获客解决方案已应用于国内百余家知名房企。欢迎咨询了解！
閱讀更多 雲朗AI 的文章
