小蛙餐饮大学
好地段应该是指生活便利的区域，目前来看无论那个城市有广场或中大型公园及商场超市的区域都属于好地段，作为土生土长的大连人，我最喜欢的是儿童公园周边区域，那里建筑低矮，人口密度低，毗邻三八广场，生活便利，友谊医院矗立于此，两所重点学校隐藏其间，有一种闹中取静、曲径通幽的意境，周边山明水秀，湖光山色的植物园坐落在南山脚下，这里一直保持着老大连的本色，这里一直是我的向往之境。
Tim98604
都是假大连人，假大连人太多了，太假了，麒麟东巷8号48年土著回答你，其实像外地来买房的到了大连一辈子都不知道大连哪里房子好，因为像链家那种小孩包括他老板我都怀疑知不知道哪里最好，大连由俄国人为了巨舰停靠建市于黑嘴子码头，北港桥北，是沙皇尼古拉心头之肉，大连，达里尼，意为远方之都，但很快日本人攻打东方第一要塞，旅顺口，经过长达一年，付出10万军将性命的代价，进攻旅顺要塞日军指挥官乃木希典大将儿子战死，全歼俄国北海舰队，波罗的海舰队，迫使旅顺要塞守军投降，25万增援部队被打到长春，至此开始经营新京，当时由一批天皇派送欧洲的建筑留学生派遣大连建设，经过研究，全部按俄国人设计图纸进行建设，大连的中心是中山广场，这是圣地，中山广场往上是延安路到大连外语学院，现南山首府，这里有现在最好的学区，9中，中心小学，这个学区的房价5万起步，日本人当年依山靠海，虽然朝北，但港口在北没办法，选择南山为居住区，现日本一条街，别墅群，5万起步，基本就是中山广场到二七广场，南山首府到南山宾馆是大连最好的地段，这里房屋稀少，藏龙卧虎之地，大隐隐于市都在这，其它的别出来说话了，没资格，再说说大连美景，付家庄看海，为什么是付家庄，至尊，至纯，至美，南山看市，去南山望景咖啡去看看吧，心灵的洗涤，海港看港，港没了，搬了，不过东港建的也不错，好地方
南山，中山广场，三八广场，二七广场，海军广场，枫叶广场，儿童公园，植物园，还毗邻劳动公园，及其圣殿版建筑铁路医院，如此狭小地域，这些东西就吓死你
大连最热门
房子的价格和价值主要体现在地段上，北上广的价格比其他地方高大家照样趋之若鹜，就反映出地段，地理位置上。
好地段兼有学区，生活配套，交通、公园绿化等优势。
植物园南山风情街到老大外校区一带是传统住宅绝佳地段，日伪时期富人就在这一片，青泥洼、人民路高端商务区，三八广场辐射周围，儿童公园，植物园也在周边。
中山公园周边区域，交通便利，学校林立也是老牌住宅区。东北路小学，七十九中，八中。和奥林匹克广场，五一广场，西安路商圈尽在咫尺。
星海广场周边星海人家至圣亚海洋世界一带，地处星海湾广场，海洋资源丰富，凯德和平广场商圈，医大二院辐射周围，办公楼林立。
未来的东港片区，将来也会有发展前景，位置貌似香港维多利亚港湾，由于面积大，感觉至少要十年时间能行成气候。
华南广场体育新城一带人气越来越高，逐渐增加配套，但并不是绝佳居住地，入市区车辆都经过这一代，空气质量堪忧，绿化率偏低。
我看你行姜小鱼
第一点；买房要看规划跟着政策走，比如政府一些新兴经济的政策和政府的规划，整体看来大连市内的房价已经饱和，基础配套也已经形成，商该有的商圈都有了，所以个人介意你如果单纯的是为了居住，方便工作可以买，但是整体增值力度不是很大，这个要取决于你的需要！
第二点；关于学区房，我认为有条件还可以考虑学区房的，谁都想给孩子一个良好的教育与孩子的人脉，打个比方，北京东城西城的的学区房单价18-40万每平米不等，为什么还有人去买，第一皇城脚下的学校，教育体系，学校里的孩子素养是无可比拟的，如果你孩子在那里上学，有可能你孩子的同学就是红三代四代，或者商界名流的公子，圈子不一样，所以买一个好的学区是有必要的，保值是一方面，另一方面给孩子一个好的氛围环境；
第三点；买哪里？刚才上面说了买有政府规划的地方，根据规划选择，合理购买，如果有个机场，就不介意你去买，天天脑袋顶上过飞机，自己住着不舒服，以后转手都找不到，往往会导致房子大打折扣，可以考虑地铁待建，未来有重大规划的地方买，即使偏僻也要买！例如金普新区，那边也别便宜，可能一说到哪里很多人都会抵触，现在大约5000多一平，但是随着以后规划，等个五年到六年，完全可以！当然我指得投资，个人觉得华南，或者前关，南关岭，这边可以，依托大连北站辐射，还有未来再建的新机场辐射（距离适中不是航线）还有就是随着那边的地铁交通配套成熟，市里上班居中！
第四点；买什么样的房子？首先我觉得户型很重要，一个好的户型能让居住更舒适，更重要的是为你二次出手浓墨中彩了一笔，至于沈阳的户型好，因人而异，我对这边还是有一定的见解，如果需要可以私信给你参考一下，还有一个就是主要房子的位置远离高压线，变压器，因为这样的房子会有辐射，短暂的一段时间可能没有感觉，但是长期不好，尤其是对孕妇！还有就是顶楼不要买，顶楼一般防水做的不到位，容易漏水，夏天吸热，冬天冷，都会较室内温度高或者低！还有尽量不要买西户，夏天吸晒，房子较东向房子高！
第五点；关于趋势，这个东西说不好，也无法去预估，根据自身需要量力而行；首先生活水平是逐渐提高的，经济发展的也会越来越好，意味着收入也会越来越多，所以现在按揭买房有可能会有压力，但是我相信为来的几年中，随着收入的提高，并不会影响你；还有一点弊端，仅是个人观点，目前中国人口老龄化比较严重，我是91年的，我爸爸兄弟姐妹5个，所以说，等80后，90后的父母老了，意味着将失去很大一部分人口，国家现在已经意识到这个问题，所以放开二胎政策，但是由于人们的生活压力较大，一般人不会选择生二胎，所以就会导致人口骤减，房子就会出现空置的现象，导致房子整体价值下降（说实话不想看到这样）；
个人观点，不喜勿喷！！
请叫我盖世
高新园区，大连最具活力的地方，老城区破破烂烂的，已经没有年轻人了，看看高新区的新盘，河口湾等，带劲。
志恒37
你好，这个问题仁者见仁智者见智，答案绝对是不一样的，评论哪里的房子地段最好，也要根据你的买房需求来判断，需求不同，首选的项目也不同。
首先，若是投资买房，那首先要考虑的是所买目标房源的保值增值性，因此更应该关注的不是地段，而是能够保值增值的附加项，首先是学区，其次是地铁，最后是商业配套。按照大连的房地产发展史，学区房绝对是稳赚不陪的，其次是地铁房，因此所谓的好地段不能一概而论，大连市内的重点学区房有中山区的九中和三十九中，西岗区的七中和三十四中，沙河口区的七十九中和格致，甘井子区的八十中和七十六中，开发区的七中和六中，那选择学区房就要选择这些学区的，位置就不是重要的了。投资的第二选择是地铁，对于地铁房来说，大连已经开通的一二号线沿线十年内的房子我觉得都是比较值得投资的，价格走势也都很好，相比之下，原本人们认为好位置的中山沙河口距离地铁远的房子反而不如这些，最后的商业配套则比较容易满足，一般密集人群居住地都有不错的商业配套。
其次是自住买房，这种需求的客户首先考虑的是所买房子的位置距离自己单位有多远，上班必须要方便，因此对于这种客户来说他们眼里的好位置不是一般意义上的好位置，而且不同工作单位的人眼里的好位置也不同，只有满足了自己需求的房子才是好位置的房子。
因此，在买房子之前一定要分析清楚自己的真实需求，不要只考虑位置是否在大连来看算不算好位置，而是看是不是对于自己来说才是好位置，简单说就是符合自己需求的才是最好的！
以上回答希望可以帮到你！
地产人阿康
大连论环境居住还是中山区的迎宾路依山临海，空气质量特好，天然氧吧。虽然是老房子房价低，但楼层不高类属小洋房。悠闲养身之地，不可复制！
修表哥
你问的都太笼统了，房子这东西没有说哪个地段最好，因为各有特点，另外每个人的需求不一样，比如有的喜欢静有的喜欢闹，有的更重视学区有的无所谓，有的喜欢新的有的次新盘或者老房子也不要紧等等，能够最大程度满足自己的可以理解为就是最好的。地段很重要，所以如果笼统来讲选择好地段对居住或投资来讲都会有好处。大连比较火的几个地段，比如中山西岗沙河口一直处于新盘少但价高的状态，当然是新盘和次新盘价位高些老房子价位低，从地理位置讲每个商圈都还不错，东港是尤其典型火热的新商圈，政府扶持开发，环境很好，只是没有老百姓的生活社区那么接地气比如没有菜市场，沙河口星海商圈是老富贵商圈，也很不错。甘井子比较火热的是机场和华南商圈，可以新加个体育新城，未来可期些。剩下的高新园区整体火热，年轻人居多，软件企业多，普遍是新房和次新房，价位都比较不错，各楼盘比较平均，均价也得两万了。贴合自己需求最重要
倩姐看房
面对大海不好，周围光有山也不行，只有山的那面是大海就是大连最好的地方，自己去找找吧！
逗你玩儿589
当然是那里住的有钱人多，那里就是最好，星海湾至棒棰岛沿线是公认的
