2020-03-09 15:55:52 佚名

心动如此简单

海南的房价从自限购以来已经是有一个小幅度的下降了；虽然号称史上最严厉的限购，为何很多人还怀抱着炒房的想法？

原因有这么几点；

第一、稀缺性；俗话说的好，物以稀为贵；海南无论是海景资源还是气候环境在全国甚至全世界来说都是首屈一指的，海南省的省长沈晓明就说过，海南岛的自然资源是有限的，但是全国人民对它的需求是无限的；

而且毕竟海南的土地面积也只有3.4万平方公里，可供开发的用地更是所剩无几，所以未来海南的房子必定是稀缺的产品，因为买的不是房子，而是一份健康；其价值不言而喻；

第二、自贸区自贸港的建设；随着自贸区自贸港的建设稳步推进，同时享受着国家给予的各项政策利好，自贸区的发展已经初现雏形，相信海南的发展未来可期；

第三、百万人才引进计划；目前海南为了自贸区自贸港的建设积极的实行人才引进计划，预计2021年底，将引进100万左右各类型的人才落户海南，所以一定程度也会刺激到房地产的发展；

综上所述，海南的房价目前比限购前跌了一些，还是比较适合出手的时机；有很多人抱着炒房的想法，也是因为看中海南房产的稀缺性以及未来的发展；

Fang柳泽平777

三亚政府的财政收入里有将近70%多都是土地出让收入。位居全国第一。

土地出让之后都去干嘛了？肯定都是盖房子呀。

海南有那么多人买房子吗？之前的主力都是那些买一些海景房的外地人，之后会有吗？我想不多了，限购了想买也买不了了。房价下行也是必然。

供需关系没有了，那只能由政府慢慢在放开购房政策了，要不然买了那么多地，盖那么多房子卖给谁呀？开发商也不干呀，但这需要个过程。

前些年炒房的火确实特别旺，但现在炒房的火也快熄灭了。炒房怎么炒？实际就是加杠杆。现在全国楼市的房子都不太涨了，各地市场也是不温不火，再加上限购没有资质，想炒也炒不起来了。

但为什么有那么多人想炒房，愿意炒房，过去的20多年里，炒房让太多的人尝到了甜头，其实不光是炒房的人，只要买了房的，都实现了资产的翻倍。中国目前没有任何一项投资的收益能超过买房，而且专家说了很多年的泡沫并没有破碎，这也让更多的人加入了炒房的团队，有钱炒，没钱借钱也要炒。

能赚钱谁不想炒。

小崔聊房

首先位置决定了海南的发展，他是一个稀缺性的区域。其次为什么要限购，因为土地的稀缺，面积小。所以要引进人才和产业，毕竟要有土地和房子给他们，如果不限购的话，每个炒房客都来这里一直买买买！最后只会是海南自食其果。

再来讲讲吧，那么多人还去那边买房是为了啥，都是跟风！人家说那边好，大多数就跟着去了，没去想好为什么买哪里，就觉得那么多人买了，我一个人傻，总不可能那么多人傻吧，乌合之众！🤨

再说下我一个朋友的例子，是个骨灰级的炒房客。

他之前跟我说提前在海南布局炒房了，只可惜现在表示深度套牢。

但她安慰自己，好歹有套房子在海南，偶尔可以去度个假什么的。

于是用计算模型帮她算了算，呵呵，年化-10%。

探房杜咔咔

武汉市国家中心城市武汉的发展才刚刚开始武汉的光谷高科技，包括有200多所大学大专院校属于全国流入城市，还有武汉未来的经济发展还有很大的动力，所以武汉的人才需求也很大，也很多人才都想到武汉发展，所以武汉的房地产肯定是发展未来发展是肯定是非常好的，有个循序循序渐进的过程。所以武汉的房价肯定不会跌，你放心，只是一个慢缓慢上涨的过程，特别有些好的地方包括光谷包括东湖周边还有长江两岸，在江景房湖景房是未来增值潜力巨大的。武昌二环白沙洲的沿江两岸，其实也是价格的洼地，未来的上涨潜力是非常巨大的。

淡定207176271

其实不是大家做海南炒房，是全国的人都来海南居住，我在海南好几年了，小区里买房的人都是自己居住，我怎么没有看到哪个人炒房，只不过有的人条件好买了几户，我可没有看到人炒房，不了解情况的人不要危言耸听。

Sunny辽宁

说中国人炒房，其实在几年前是很盛行的，但在这几年，住宅市场被政策控制之后，中国已经是世界上最难炒房的地区了。但是购房的需求还在，原因在于本地区投资创业环境比较差，不管做什么事，需要办理和提交的手续非常多，有的手续甚至形成了死循环，根本无法办理。加上投资风险由于监管不到位，简单说就是该管的不管不该管的管死了。于是买房子成了最保险的投资。任何人只要手里有了大笔现金，就会去买房。而且他根本没怎么指望房价能保持多大的增幅。有钱人的购房需求才是有效的购房需求，而穷人的购房需求，由于资金能力，就变得像海市蜃楼。房子被有钱人执有之后，千万不要指望他会降价卖，除非他出了什么困难的事，否则，别认为穷人能熬得过有钱人。