近日，斗门湖心路可谓是热闹非凡。
上周，珠海市自然资源局相继公布了
金茂、恒大、豫园在湖心路项目的公示。34万平“巨无霸” 一站式配套
上周四（2月26日）珠海市自然资源局公示了湖心金茂城市花园项目的批后公告。
本次公布的是A、C、F、G区域工程项目批后公告，其中包括住宅、商业、中学、小学、幼儿园全部规划。
据公示显示，该项目位于斗门区白藤街道锦湖路西侧、腾逸路南侧。
▲用地范围
规划总占地面积345138.92㎡，建筑面积597487.06㎡，计容建筑面积为446423.03㎡，其中住宅计容建筑面积为326305.58㎡。
另外，集中商业51121.14㎡、邻里中心12310㎡、小学15552.6㎡以及中学27508.72㎡。
总户数3410户，设计车位3825个，其中地上停车位86个，地下停车位3739个。
▲效果图
A区 将建8栋住宅+2栋商业
A区域用地面积27372.49㎡，总建筑规模107693.32㎡，其中地上建筑面积87255.51㎡，地下建筑面积20437.81㎡。
容积率3.0，计容总建筑面积82117.47㎡，其中住宅计容面积78968.46㎡，商业计容面积2463.5㎡，占总计容面积3%-5%。
从规划上看，项目将建有8栋24-26层高层住宅，2栋2层商业。总户数829户，设计车位645个。
▲A区效果图
C区 将建12班幼儿园
C区幼儿园用地面积3709.93㎡，计容面积3709.93㎡，容积率1.0，建筑层数为4层。
▲C区效果图
将建12个班 ，每班30人，预计招收360个学生。
从效果图来看，幼儿园整体设计非常童真。
▲C区效果图
F区 将建30班中学
F区中学用地面积34385.9㎡，计容面积27508.72㎡，建筑层数为5层，停车位11个。
据公告所示，规划30班教学，每班容纳50人，共提供1500个学位。
▲F区效果图
▲F区效果图
G区 将建24班小学
G区的小学位于中学旁边。用地面积19440.83㎡，计容面积15330.06㎡，建筑层数为5层，停车位8个，均是地上停车位。
将规划24个班，每班可容纳45人，预计提供1048个学位。
▲G区效果图
▲G区效果图
该项目是少有的涵盖住宅、商业、幼儿园、中小学用地、邻里中心、公共绿地等综合建设，可谓是“一站式”配套。
恒大湖心项目
规划有住宅+商业+教育
上周二（2月24日），珠海市自然资源局也公示了关于珠海市坤恒房地产开发经营有限公司恒大滨江左岸花园项目的批前公示。
据公示显示，该项目位于斗门区白藤湖腾达一路东侧、平华大道南侧，是去年7月恒大拿下的二类居住、服务设施（二类）、小学地块。
该地块位于西北侧为时代香海彼岸，南侧为奥园香海美景、东海岸花园，周边楼盘众多。
项目用地面积102858.42㎡，计容面积180749.84㎡。总建筑面积225860.71㎡。
规划户数1362户，总停车位1196个，其中地下停车位1170，地上26个。
▲用地范围
据公告所示，项目共有3宗地块组成。其中：
1）地块一为居住用地，规划建12栋26-31层住宅+5栋2层商业，用地面积58593.82㎡，计容面积134765.79㎡。
2）地块二为一级邻里中心+商业，用地面积15103.39㎡。
3）地块三为小学用地，规划30班教学，每班45人，可提供1350个学位。
值得注意的是，地块二还配有其他服务设施：
社区服务中心
社区市民艺术中心
残疾人康复托养所
家庭综合服务中心
邻里管理服务中心
社区农贸市场
商业金融建筑等等......
▲鸟瞰图
豫园商城进展神速
拿地2个月出批前公示
2月27日，豫园项目也已经取得规划许可批前公示。
2019年12月26日，位于斗门区腾逸路以北，星湖路以东一综合地块成功拍出，宗地面积达25万㎡。
该地块最终由复星以总价34.83亿拿下，折合楼面价约8219元/㎡。
为湖心路商业、教育加码
众所周知，湖心路居住氛围浓厚，但周边配套却跟不上。而随着项目规划的相继公布，湖心路片区商业、教育等配套逐渐完善。
在交通方面，据珠海新闻报道，2月20日起香海大桥项目已开始复工，据悉香海大桥梅华互通至造贝互通段，今年年底实现通车。
另外，跨鸡啼门特大桥将按照原计划工期，在6月底合龙，实现全线贯通。
▲香海大桥施工现场/图源珠海特区报
于此同时，最近除了斗门热闹之外，金湾似乎也有大动作。
拿地仅2个月
金湾宝龙城项目动工
昨天（3月1日），金湾宝龙城项目正式动工。这是继去年12月高新宝龙城动工后，又一重要项目动工。
早在1月13日，珠海市自然资源局公示了宝龙金湾项目的建设用地规划许可批前网上公示。
该地块是2019年12月31日宝龙以总价31.2亿，折合楼面价7224元/㎡成功拿下商住用地。拿地仅2个月就动工建设，效率十分迅速。
2月9日，珠海市人民政府发布西区首个教育“五年计划”，确保3年取得明显突破、5年取得重大进展。未来这几年，西区的商业、教育、交通等配套将快速发展。
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