昨天發佈的西海岸固定投資火力全開，風河兩岸兩座地標級大橋總投資高達6個億，建成後將是西海岸檔次最高的景觀性橋樑。好消息一個接一個，西海岸的摩天將有多個大動作！
西海岸城市巨浪氣勢，青島發展火車頭
作為今年年底開工的西海岸最高建築，風河兩岸的最高地標這次由380米加高到400米！風河總部中心在一開始的規劃中就是400米級別的超高，但是海洋活力區規劃高度降低到了380米。雖然只差距20米，但是20米卻是300和400的量級差距，作為西海岸的核心區CBD，高度不能降低檔次！
目前青島369米海天中心（山東第一高樓）即將封頂，青島東海岸天際線成功突破350+，超過煙臺的323米世貿海灣一號和339的漢峪金谷八方觚，青島終於在多年之後暫時把山東第一高奪回來了，但是目前省會戰略濟南的漢峪金谷來勢洶洶，青島如果能在今年開工400米級別的摩天將會繼續鞏固青島的天際線地位。
上圖是今年青島各區市GDP總量和佔比，西海岸新區是國家級新區成立的6年以來第一次佔比超過30%，一個區佔一個副省級城市經濟總量的30%意味著西海岸已經是青島的絕對發展火車頭，下一個第一高在西海岸拔地而起也是順勢而為。西海岸已經建的比較成熟的CBD唐島灣目前第一高還徘徊在200米（坦率的說唐島灣剩餘住宅用地極少，沒有充分的資金可以支持一個400的摩天建起來），自貿區CBD現在還處於一片空白狀態。啟動超高建設也不現實，海洋活力區現資金充沛，大基建火力全開，完全具備開建西海岸400米摩天第一線的實力和格局！
我們一直密切關注風河總部中心到西海岸中央公園這部分的資金投入量，近日海洋活力區基礎設施配套工程中標，這一部分是10.15億！昨天我們發佈的風河大橋工程是6個多億，加上其他部分的基礎設施近20個億！再統計上今年的全面開工的西海岸中央公園，總投資額40個億。40個億（全是非住宅的基礎設施投入整個山東也罕見）的真金白銀固投投入，這個片區的城市面貌將會更上一層樓。
風河總部中心公建塔樓52棟，以超高地標為主，總建築面積182.6萬㎡，佔總面積的47%，這裡將是西海岸在建最大的辦公寫字樓中心。
以新的城市功能和格局來看整個核心區南部，西海岸CBD在最北部，CBD緊靠著西海岸中央公園（城市陽臺已經是公寓主導業態，讓步商業化，中央公園定位為西海岸最大綠地公園），中央公園北部是會展中心（融創海洋活力區），南部是高端居住中心。
這種以CBD、會展中心、城市中央公園、高端居住中心（海大銀海強力公辦學區）組合已經成為全國一二線城市中心的標準組合，無論是南京江北新區還是重慶兩江新區、成都天府新區都是這種成熟的中心城區引領模式。
而且在高端居住片區已經有頂級公辦學區了，中國海洋大學銀海附屬學校是公辦九年一貫制學校，無論是硬件還是軟實力都是西海岸屈指可數的重量級教育資源。這就是為什麼當海大銀海有消息宣佈最快今年能招生，周圍小區一致性的迫切想進入這個學校劃片的原因
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