王起藥
對於這個問題，說簡單也簡單，說複雜也複雜，關鍵是要看兩點，一個是產權登記，另外一個就是購買時間。
先說一下產權登記。
其實產權登記是判斷房產到底是共同所有還是個人所有的一個關鍵因素，而且也是比較直觀的一個因素。比如，如果房產登記在了雙方名下，那麼顯然不論該房產是婚前購買還是婚後購買，都是屬於夫妻共同財產，因為已經登記在了兩個人名下，這個沒有什麼可爭議的。
但是，假如房產只登記在了一方名下，這個就不一定是個人財產了，因為這個還要看房產，到底是婚前購買還是婚後購買？以及購房的資金來源是一方的個人財產還是夫妻共同財產等來確定？
比如，如果房產只登記在一方名下，但是他是婚後購買的，那麼原則上如果該房產不是完全動用的婚前財產，婚後購買只登記在一方名下，也是屬於夫妻共同財產。
但是，假如該房產是一方用婚前的存款來購買的，或者是一方賣掉婚前的房產，用賣房款來購置的，而且也沒有另一方出資或者添入夫妻共同財產，那麼該房產依然是屬於一方的個人財產。
還有就是婚後一方父母為自己子女全款所購買的房屋，且登記在自己子女一個人名下，那麼該房產依然是屬於一方的個人財產，與其配偶是沒有關係的。
還有一些情況就是，如果配偶在婚後繼承了房產，如果被繼承人生前沒有訂立遺囑，明確該房產只能由其子女一人繼承與配偶無關，那麼婚後所繼承的房屋也是屬於夫妻共同財產的。
所以可見，要判斷一個房產到底是屬於夫妻共同財產還是個人財產是非常複雜的，要結合多種因素再考慮，不能單一用時間和產權登記來判斷，所以如果您有相關的法律問題，但是又不太清楚的話，建議還是諮詢專業的律師來處理。
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任律師工作室
首先最直接的就是根據產權登記判斷，若產權登記在夫妻雙方名下，不管房產是婚前購買還是婚後購買，不管購房資金來源情況，那該房產原則上都屬於夫妻共同財產。這也正是為什麼那麼多人要求加名的情況存在。
如果產權登記在一方名下，那是否屬於夫妻共同財產，還是個人財產，則要看房產的取得方式，購房的時間，資金來源等等綜合認定。例如：
1、房產是通過繼承或接受贈與獲得。根據《婚姻法》規定，若遺囑或贈與合同中有明確的約定繼承或贈與的房產是個人房產，或是對個人的贈與，則屬於個人財產，否則屬於夫妻共同財產。
2、婚前全款購房，原則上屬於個人財產。
3、婚前首付購房，婚後共同還貸，那雙方共同還貸所對應的增值部分屬於夫妻共同財產。
4、婚後購房，原則上屬於夫妻共同財產，若一方能夠證明購房的款項來自於婚前的個人財產，則屬於個人財產。
5、婚後父母全款購房，視為父母對子女的個人贈與，屬於個人財產。
6、婚後父母出資首付購房，則視為對雙方的贈與。
葉律師
離婚案件，如何確定房產是夫妻共同所有還是個人單獨所有？
這個問題好確定，一般來說，新人結婚後。要是婚前的房子是男方買的，不論是男方自己買的還是男方父母買的，一律是按婚前財產，離婚後歸男方所有，要是婚前按揭貸款買的婚後還要還貸款，這個房子就屬於共同財產，要是離婚後，女方要房子就的按房子的財產比例分割，除去婚前房子的首付款歸男方。車子財產分割一樣。要是男方婚前有公司股份這個離婚後女方是沒有財產可分配的。像徵性有點補助。如果房子是婚後購買的按揭房，那不管是房產證寫誰的名字都是夫妻共同財產。離婚後平均分割。不論女方是否工作一樣分割。
鬱金香137652766
夫妻共同所有有以下幾種情況:
1、婚後，兩人共同出錢購買的房產，房產證有兩人名字。
2、婚前，一方購買的，房產證上後添加了對方的名字。
3、一方分期付款購買的，婚後兩人共同償還房貸的。這裡有個問題需要注意，一旦夫妻感情不合離婚的，需要分割財產，財產的分割的多少以後者結婚後的日期往後平均分配，不包括前者首付款。當然以兩人協議分割財產為主。
4、兩人購買的小產權房。雖然沒有雙方的名字，但是也歸夫妻共有財產。
個人單獨所有:
1、婚前，一方全款單獨購買的房子，歸個人單獨所有。
2、婚後一方贈與對方的房產，房產證有你的名字，即你是戶主。
大致有這麼幾種情況吧。
陽光溜進來
簡單點說，婚前一方單獨購買屬於婚前財產，婚後由夫妻雙方或者一方購買，不管一個人名字還是2個人名字都屬於婚後財產
