杰
我的铺好地砖后净高（地面到房顶）2.9米，装好中央空调后，吊顶至地面有2.65
大海中的小浪花
你好，对于建筑上的层高和我们实际上的房高是有区别的，首先，您这个2.9米是不是开发商所给的？也就是在宣传上所说的
开发商所说的层高指的是什么？
他是指两层之间楼板中间与楼板中间的距离，也就是说，我们实际层高要减去楼板的厚度，2.9米的层高，去掉楼板的厚度，最终也是在2.75到2.8米左右
在我们装修完以后，去除地暖以及瓷砖的厚度，实际高度也是在两米65到2米七左右，
不吊顶，会好看吗？
首先给您说一下，吊顶的作用
- 美观，为了造型
- 隐藏管道线路
- 隐藏设备
以上三点，基本上是吊顶了一个简单作用咋说，如果不吊顶就说白了，咱们可能中央空调就做不了，包括一些射灯也做不了，只能做明装射灯，它对于美观性并不是决定性的
可能会出现的问题就是您的梁会裸露着，无法安装中央空调，除了这个问题，其他倒没什么←_←所以说，如果您决定了，可以说这个不是很大的问题，不吊顶也是可以的
淄博设计师陈行知
大家好，我是专注家居和装修这些分享的家居杂坛。在这里我会尽可能的把我所知道的一些知识分享给大家，希望大家能够支持！
大家都知道现在楼房的层高都不是很高，所以我们在装修的时候都会考虑到层高的问题。很多朋友都想知道，我们家里装修完以后，室内的净高还能剩有多少？例如现在有位朋友问这样一个问题：楼房层高2.9米，净高是多少？家里有地暖，不做吊顶，铺地砖这样好不好？下面家居杂坛就通过这篇文章跟大家好好说说装修完成后净高的一些问题。
层高2.9米的楼房室内净高是多少
- 第一个问题什么是层高？层高有两种说法：第一种说法是指从室内地面到到楼上一层室内地面的垂直高度。第二种说法是指的两层之间的层高线之间的高度。这个层高线我们一般很难找，所以我们一般家里不用这种方法，因为使用层高线来测量层高很难，需要在楼板中间测到楼板中间。
- 那么层高2.9米的楼房的室内净高，我们就按照上面说的第一种方法，即室内地面标高到楼上室内地面标高来进行计算。第一种情况是指的客厅。客厅的楼板的厚度一般都是比其它部位楼板厚度要厚。一般来说，客厅的楼板厚度是12cm，也就是120mm，那么的净高就是是2.9米减去120mm等于2.78米。第二种情况就是卧室，厨房和卫生间。这些区域的地面的厚度一般是10cm，也就是100mm，那么这些区域的净高就是2.9米减去10cm等于2.8米。
- 以上所有说的室内层高和净高都是指在没有装修以前的一个高度。也就是在开发商交房以后我们去测量时得到的一个高度，就是上面所说的这些。
装修占据高度的具体分析
- 家里装修的做法上面也给大家说过了，首先家里是要做地采暖的，第二家里是铺的地砖，第三家里不吊顶，直接是刮的乳胶漆。
- 地采暖的做法需要占据的高度，具体情况是这样的。第一个部分就是地采暖保温板的厚度，一般都是三公分左右的保温板。第二部分就是采暖管的占据的空间。第三个部分就是保护层。一般来说，地采暖完成面所占据的高度是7cm左右，这里就按照7cm来给大家计算。
- 地面铺地砖时装修的做法，所占据的室内的空间标高，可以这样来计算。第一步是铺设的干拌水泥砂浆结合层，结合层的厚度由于受很多因素的影响，所以这里个人给大家按照标准值来算，也就按照4cm来算。然后室内地砖的厚度大概都是8mm到10mm左右，这里按厚的来算，我们取10mm。
- 然后顶板由于是直接批腻子，然后刷乳胶漆，它只占据几毫米的距离，所以也就忽略不计了。我们只计算地采暖，还有就是地面铺地砖的占据的距离。
- 所以说我们室内装修铺地暖，铺地砖以后，总共需要的空间是7cm，再加上5cm，这样加起来总共就是12cm。
室内装修完成以后净高的分析
- 所以说我们室内空间的净高应该是拿我们装修之前的一个室内的净高减去装饰装修占据的一些室内空间的净高，最后得出的这个室内净高，就是我们家里最终得到的一个空间高度。
- 第一个部分就是我们的客厅和餐厅的室内的净高。就是拿上面刚才的一个净高度2.78米，然后减去我们装修所需到一个高度，也就是12cm，那么得到的结果就是2.66米。
- 第二个部分就是我们的卧室，书房，厨房，卫生间室内净高。也是拿装修前的室内的净高2.8米，然后减去装饰装修所占据的高度12公分，那么最终所得到的室内净高度，就是2.68米。
- 所以说家里做地暖铺地砖不吊顶，这种做法，最终得到的一个室内净高是在两米六以上。个人认为这种空间高度还是非常合适的，所以这种做法也是非常不错的。
结束语
关于楼房的层高是2.9米，那么净高是多少的问题，以及装修时做地暖，铺地砖不吊顶时会剩下多少的净高，这么做好不好的问题，家居杂坛通过详细的每个步骤所占用的高度，给大家做出了计算和分析。希望我的回答能够对大家有所帮助！如果大家还有不同的意见，也欢迎大家分享出来，以供我们共同交流探讨学习，谢谢大家！
家居杂坛
层高2.9米，有地暖，室内净高一般在2.68米左右
室内净高H=2.9(层高)-0.12(结构楼板)-0.1(面层做法)=2.68米。
大家在购买商品房中经常会涉及到所卖住宅的层高和净高，设计院车工从设计和规范角度来为大家详细介绍！
一、国家规范规定
《住宅设计规范》GB 50096-2011 术语中给了名词解释：
1.层高： storey height
定义：建筑物各层之间以楼、地面面层(完成面)计算的垂直距离，屋顶层由该层楼面面层(完成面)至平屋面的结构面层或至坡顶的结构面层与外端外皮延长线的交点计算的垂直距离。
层高规范要求：住宅层高宜为2．80m
条文解释：把住宅层高控制在2．80m以下，不仅是控制投资的问题，更重要的是关系到住宅节地、节能、节水、节材和环保。把层高相对统一，在当前住宅产业化发展的初期阶段很有意义，例如对发展住宅专用电梯、通风排气竖管、成套橱柜等均有现实意义，有一个明确的层高，这类产品的主要参数就可以确定。
2．80m层高的规定，在全国执行已有多年，对于普通住宅更需进一步要求控制层高，以便节能。
2.室内净高 ：interior clear height
定义：从楼、地面面层(完成面)至吊顶或楼盖、屋盖底面之间的有效使用空间的垂直距离。 
净高规范要求：
2.1 卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于2．40m，局部净高不应低于2．10m，且局部净高的室内面积不应大于室内使用面积的1/3。
2.2 利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，至少有1/2的使用面积的室内净高不应低于2．10m。
2.3 厨房、卫生间的室内净高不应低于2．20m。
2.4 厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不得低于1．90m，且不得影响门、窗扇开启。
条文解释：
卧室和起居室（厅）是住宅套内活动最频繁的空间，也是大型家具集中的场所，本条要求其室内净高不低于2．40m，以保证基本使用要求。
卧室、起居室（厅）的室内局部净高不应低于2．10m，是指室内梁底处的净高、活动空间上部吊柜的柜底与地面的距离等，只有控制在2．10m或以上，才能保证居民的基本活动并具有安全感。
在一间房间中，当低于2．40m、高于2．10m的梁和吊柜等局部净高的室内面积超过房间面积的1/3时，会严重影响使用功能。因此要求这种局部净高的室内面积不应大于室内使用面积的1/3。
利用坡屋顶内空间作为各种活动空间的设计受到普遍欢迎。根据人体工程学原理，居住者在坡屋顶内空间活动时动作相对收敛，所谓“身在屋檐下哪能不低头”，因此，室内净高要求略低于普通房间的净高要求。但是利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，仍然应有一定的高度要求，特别是需要直立活动的部位，如果净高低于2．10m的空间超过一半时，使用困难。
厨房和卫生间人流交通较少，室内净高可比卧室和起居室（厅）低。但有关燃气设计安装规范要求厨房不低于2．20m；卫生间从空气容量、通风排气的高度要求等考虑也不应低于2．20m。另外从厨、卫设备的发展看，室内净高低于2．20m不利于设备及管线的布置。
二、商品房建筑设计中层高和净高的尺度把握
1.设计层高
在实际建筑设计中，普通住宅层高一般定在2.9m，也有开发商要求设计2.85m和3.0m的层高，主要决定于小区的品质要求。对于返迁住宅，开发商一般要求设计师按照最低要求进行设计，即满足规范2.8m就可以，以此来减少建设成本。
2.设计净高
商品销售中，一般是把设计层高写入购房合同。购房者得到的净高按照以下公式： 室内净高=层高-结构楼板厚度-面层做法 结构楼板厚度一般设计在120mm——150mm（120居多，150板厚主要存在于大客厅无梁情况） 面层做法：如果采暖方式是暖气片，设计面层厚度一般是50-80mm，如果采暖方式是地暖，面层设计厚度一般在100-120mm。另外顶棚如果刮腻子，厚度在2-3mm，这个可以不考虑。
三、住宅层高和净高举例计算
下面按照商品房住宅常规做法计算一下套内净高
层高2900mm
结构楼板厚度120mm
地暖采暖面层厚度100mm
室内净高H=2900-120-100=2680mm 
结语：开发商交房一般是毛坯房，面层做法一般只考虑做到垫层，会预留30-50的地砖做法，做好之后，室内楼面才能与楼梯厅、电梯厅楼面持平。
如果题主房子为毛坯房，采用地暖采暖，那么净高计算为:
室内净高H=2.9(层高)-0.12(结构楼板)-0.1(面层做法)+0.03(预留做法)=2.71米
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我是设计院车工，从事建筑设计，从建筑师视角为您解疑答惑！欢迎关注。关注作者不迷路，支持原创，就是对我最大的鼓励。
设计院车工
2.9可以复式了
淡漠夏季丶
2.7米
紅色-石頭
和我家一样，当初选择华润中央公园，是相信央企这个品牌。合同上注明层高2.9米，结果拿到房子一验收，层高2.75米。没办法，期房就是这样，消费者也懂不起层高的含义。我刚把地板砖贴完，装了地暖和中央空调。测量了下，有空调出风口处吊顶下来是2.35米。没吊顶处是2.63左右。
只喝科罗娜
2.9m层高，预计净尺寸在2.7m，这个算是常见净高，地暖和地板砖预计厚度10cm，大约还有2.6m，现在很多年轻人不吊顶，显得层高不压抑，选择走一圈石膏线，然后电视背景墙和沙发背景墙各一排轨道射灯，轨道射灯后期方便增减灯头，轨道射头可以调节灯头角度，卧室氛围灯可以装明装筒灯，这样既可以达到吊顶射灯效果，而且还不减少层高，还省了吊顶钱😃
洛阳小陈
正常情况下净高2.75米，铺地暖5厘米，实际还是可以吊顶的，
如意的梦59216574
一般净高2.8到2.75。
