嘉顏66
房價的漲跌，遠的看的是國家的整體經濟形勢和房貸政策，近的看的是城市經濟實力和人口流動狀況，疫情會成為個別城市房價的短期影響因素，但房價和個別企業裁員和降薪的相關性不大。有受疫情波及的行業和企業，也有受益於疫情的行業，比如醫藥，防疫。
冷冷的小星星
你好我很高興和你聊聊這個話題
這次疫情不僅是房企行業受影響，各行各業都受不同程度的影響，不僅是房企高管降薪，無力支付工資勸員工離職，而其他行業也存在這個問題。這次的疫情影響深遠。我認為這次疫情，它對我們經濟長期的趨勢沒有什麼影響，它就像大海的一個浪花一樣，因為疫情的影響是一次性的衝擊。
疫情發生以來，確實房地產、商業地產及上下游企業同樣損失嚴重，經營受阻業績停滯。國家肯定會出臺相應的穩房地產政策，但是不會影響經濟長期的增長動力，經濟本身具有一定的韌性，恢復起來也會很快，甚至災後重建會給經濟帶來一些新的增長點，帶動一系列的需求。
若房產政策沒有實質變動，房住不炒和長效機制仍是主基調。在保持政策不變的背景下，出於維持經濟增長和擴大實物商品消費需求，房價是不會出現降價的。因為：
第一、房價不會往下降，雖然在一定時間內樓盤會因為價格高而賣不出去，但如果便宜賣一定會虧本。因為賣不出的房子可以抵押給銀行，用來還貸款。但是一旦隨意降低房價賣出，房地產商可能會面臨倒閉的局面。所以房地產商會選擇等待市場好轉再賣出，而不是放手一搏 讓自己陷入難堪的局面。
第二、降低房價會引發很多問題，買房子就像買黃金、買古董一樣，能夠讓手裡的資金物有所值，甚至物超所值。因為房地產涉及到銀行貸款以及稅收稅款等問題，所以如果隨意降低房價，嚴重的話會在導致國內經濟崩潰，很有可能引起經濟危機。
第三、未來一線城市會繼續穩中上升，二、三線會穩中求平，要說降價，四線、五線城市有可能略微降價，但是從全國整體來講是不會降價的。
疫後重建，可能會給中國的經濟和企業帶來許多不確定性和挑戰性，但同時也蘊含著新的商業機遇。
太陽總會升起，春天總會來到，我們期待著美好的明天。
以上是我的一點點認知，不知道對不對。謝謝有機會和你討論
大方老梁
你好，我是一名專業的牙科技師，很高興回答你的這個問題，對於你的這個問題我也是很感興趣的，因為這個房價確實關係到很多人的這個生活生存，生活質量的這個問題。
從中國的這個商品房啊發展到現在，很多數據都充分的說明這個商品房的數量，嗯，已經遠，遠遠的超過了咱們的正常需求。那麼在這個供需矛盾的情況下，這個房價它依然就是說價格還是在穩步上升，有些地方還是很快速的上漲的這個情況下。比如說像我們現在的城市，西安這個房價就在一年的時間，不超過一年的時間，漲幅就達到了100%多，那麼這個現象他不是偶然的，因為大家也都知道這個西安市之前的這個戶籍政策是比較優惠的，包括我也是在這個戶籍政策優惠的同時也加入到了這個西安市的，你既然在這入了戶，你肯定得有房子吧，是吧，所以以西安為例的話啊，這個房價它是在穩步上升的過程當中，包括現在疫情的這段時間房價，我看好像很多地段都已經突破了2萬，不知道他這個銷量怎麼樣啊？
所以經過我的這麼一個理解，房價的降長時間的降肯定是不太可能的，他也很有可能就是走一個打折的一個方向，嗯，就像現在很多房企都在做的，比如說，嗯，他折扣比較大是吧，嗯，還有就是說他說交定金的方式來抵扣一部分房款，這樣的模式可能會持續幾個月或者說半年左右，我覺得這個是有可能的，他將很多的這個可能性，我個人認為啊應該是不大的，因為現在這個房產的這個保值率升值率還是咱們供認的一個很有效的一個途徑。網上最近也有很多這個抱怨的，就是說他在房價低的時候沒有買，然後可能有各種各樣的因素，然後就一直後悔一直後悔，合肥到價格最高的時候，可能這就是一種現象吧，
以上就是我個人的觀點，歡迎大家留言討論，
謝謝。
泥巴匠人
這次疫情確災給人們帶來了不少的困擾。
國家富強了，最受益是老百姓，當然國家有難了，百姓也好不到哪裡去，這就是大海有水，小河流的道理。也就是我們共有一個家，名字叫“中國”。老闆有老闆的難言之隱，員工有員工的苦衷。
通過這次疫情，人們看明白了很多東西，也放下了曾經放不下的觀念，厄運和明天誰也不知道哪個先來，最重要的就是活好當下，活著比什麼都好。就疫情期，房價會不會上漲我個人看法：
疫情過後，買房子會是一個機遇，價格最近二年可能不會上漲。
疫情對房地產雖然影響很大，但不會降價。國家對房地產有扶持，困難只是暫時的。
受疫情影響對於買房可能會在銀行利率及首付等方面給予優惠，讓你努力後買得起，但房價也不會降。
對於疫情嚴重的地區，就另當別論了。
郭真如意
2020年初，一場新型冠狀病毒疫情不僅影響了人們過年的氣氛，也給經濟的帶來了很大的衝擊，首要的一點就是對於房地產市場。據瞭解，在2月份疫情的影響下，多個城市出現零交易量，疫情下樓市交易大挫。
其實對於網友預測樓市會出現下跌並不是沒有道理。首先從樓市自身的壓力來說，受到這次疫情的影響，經濟下行，開發商樓盤的銷售備受打擊，很有可能導致資金鍊斷裂。而若想有足夠的資金必須儘快買房，而這種背景下要想拉動購房者的購房意願的話，那麼開發商就必須通過一些促銷或者打折的優惠活動來吸引購房者購買。
再一點就是從購房者自身的壓力來說，這段時間為了防止疫情出現交叉感染，進一步惡化局面。在防控措施下，企業單位延遲復工時間，居民在家自覺隔離。實際上也就意味著在這段時間裡，大多數人都失去了收入來源。都已經沒錢了，你還叫他去買房，你說還買得起嗎？
雖如網友所說房價會下跌，但是在經濟復甦之後，應該還是有機會重新漲回來，並趨於穩定狀態的。
痕月
最近，網上流傳著房價在近幾年之內會出現大幅升漲的傳言。這個傳言是基於二大因素：一是央行貨幣政策持續寬鬆，在連續降準之下，肯定有資金流向房地產業，房價上漲概率很大。二是房產有保值增值的功能，眼下國內通脹比較厲害，各路資金還是會青睞於房地產市場投資的。
當然，也有專家認為，一二線城市房子買房需求較多，房價跌不下來。三四線城市由於戶籍制度的放開，大量農村人口要進城，房價最終也很難下跌。目前，中國城鎮化率已經58%，與發達國家的70至80%相差甚遠，只要加以引導，農民進城成市民後，就有強大的購房需求，未來幾年三四線房價還會出現大漲。
不過，我們認為，房價的未來幾年內不會出現大漲，反而是下跌的概率很大：第一，房地產調控政策還在持續，各城市“分類調控，因城施策”也在進行當中，房價上漲的勢頭基本得到遏制。同時，中央政治局會議多次強調“房子是用來住人的，不是用來炒作的”。未來投機性需求撤退，房價將回歸到居住屬性。
第二，全球經濟下行壓力加大，再加上貿易保護主義升溫，國內經濟增速放緩，而且還是我國為了提高經濟增長的質量，刻意調低了經濟增長速度。經濟下行，企業也會裁員降薪，很多人對未來收入增長預期放慢。在國內經濟持續下行，房地產風險加大的背景之下，指望未來幾年房價大漲肯定是不可能的了。
第三，居民負債率已經達到美國金融危機的水平，繼續加槓桿空間已經不大。資料顯示，中國房地產佔居民家庭總資產的77%，另有23%才是金融資產。而在美國房地產僅佔居民家庭總資產的40%。同時，國內還有80%的城市家庭是有房貸的。顯然，房價在經歷了四年的上漲之後，已經居民家庭的購房需求更趨於飽和，房價已經上漲乏力了。
第四，現在不僅是三四線城市家庭，即使是一線城市很多家庭都擁有數套房產，而隨著人口老齡化時代的到來，90後、00後人數要遠遠小於70後、80後，而且很多90後，父母傳下來多套房產，也並不缺少房子居住，未來年輕人購房需求會越來越弱。一方面未來年輕人購房意願低下，另一方面，市場購房需求趨於飽和。在這種情況下，未來幾年內各內房價不會出現大漲，而是下跌。
未來幾年房價是否還會大漲？各方為此爭論不休。但是在我們看來，由於國內經濟下行趨勢明顯，以及居民負債率已經有到極致，未來房地產難有繼續大漲可能。同時，上至中央下至地方政府都在調控國內高房價，未來幾年一二線城市房價緩慢下跌，逐步與當地居民收入掛鉤。而三、四線城市由於房價上漲過快，人口流出大於流入，部分中小城市房價出現大起大落也早在意料之中。
回頭看生活
房價的漲與不漲，跟開發商的內部運營沒有什麼關係，房價的定價權在所有買家手裡，只要有人買，只要有人覺得值，那肯定是會漲的，而開發商的房子賣得出去也賣不出去，跟買家沒有關係，而是跟其他開發商的戶型，位置，密切相關，說的簡單一點，就是買方的競爭對手是買方，賣方的競爭對手是賣方，買方和賣方彼此提供交易機會
mysdcn
你好，很榮幸回答這個問題。
房價的上漲與下跌與房企的經營好壞關係並不大。因為即使房企經營不善，也不會把房子降價處理，這些房子沒賣出去就屬於資產，就可以到銀行抵債，如果降價賣出去，相當於資產貶值。對於房企來說，這樣做根本沒有意義。所以他不會因為經營不善而下調房價的。
希望我的回答能夠幫到你。
81大白話
疫情影響之下，房企生存空間遭受擠壓。但房企降薪或無法支付工資和房價是否上漲沒有必然聯繫。
目前，全國各地相繼針對樓市推出不同的寬鬆政策，如土地出讓金、住房公積金緩繳等，緩解房企資金壓力，有效保障行業有序發展，安全度過困難期。如果政策不出現寬鬆，預計到3月份一些房地產企業很可能出現資金鍊斷裂，甚至破產倒閉，而房企也積極自救，開展線上買房、打折促銷等。
隨著疫情逐步得到控制，各地各行業相繼復工，房地產市場會逐步回溫，一二線城市房價基本上是以平穩為主，三四線城市房價可能是下跌的，但從長期看還是不斷上漲的。
心向大海夢成真
房價和咱們降薪失業都無關，90%的財富在10%的人手中，你買不起的時候有他們託著，然後國家出臺相關優惠政策，比如降低利息和0首付，等你慢慢找到工作了，手裡也有點錢了，買房又不用花首付，這麼好的事你會不參與？估計攔都攔不住你，老百姓就是沒出息，明知道人家拿刀割你一輩子肉，還拼了命的往裡衝，這點把戲還沒看透嗎，什麼時候老百姓有點骨氣，有錢也不買，到時候你再看房價掉不掉。
