孤獨的豆腐
200萬的樓盤很大!
以容積率3為例!
一、佔地面積
2000000㎡/3/667=999.5畝地
近1000畝的樓盤,相當大了。
目前普遍的小區佔地面積在60-80畝左右,一個樓盤相當於16個普通小區,你說大不大?
二、房子套數
以每套房子約100㎡為例。
200萬㎡約是2000000/100=10000套房子!
三、小區總人口
以每戶約3.6人為例。
小區總人口約36000人。
我國的一個農村,平均人口才2000人左右。
一個樓盤總人口相當於18個自然村。
你說大不大?
鄭在扒盤
很高興回答你的提問
200萬方的樓盤屬於超級大盤了,普通樓盤也就10-20萬平方,超級大盤有好處也有不好之處
好處是小區內部配套設施肯定比一般項目齊全,大盤為了跑量價格比較實惠。
壞處是小區太大步行出入小區距離跨度大不方便,大盤一般都是分組團進行開發,不通組團的小區配置不同,後期開發的有可能配置降低。
所以說,購買超級大盤的後期產品,一定要更加細心。要仔細查詢工程規劃圖,對產品基本信息有所把握;要留意產品每一個具體信息,包括牆面、路面、大門、單元門、綠植、落地窗等各種細節。
這個戶型要根據他說在的方位朝向,結合項目總平圖才能給出具體評價,單純從你給的圖紙來看,兩邊端頭的戶型更好,中間戶型雖然很方正但是通風效果可能不是很理想,因為戶型後面是電梯井和樓梯間。
希望能夠幫助到你
樓市達觀
很高興能夠回答您這個問題。
非常大,2000000*0.0015=3000畝,3000千畝的樓盤還是比較少見的。
上面那個圖片太模糊了,看不出所以然來。
但是一般來說中間套不是很理想,首先夾在東西兩面之間,雖然不會被雨水沖刷,但是採光基本都不會太好,很容易出現暗廚暗衛,而且視野還容易被邊套遮擋住,或者窗戶很小之類的,還有因為現在的樓盤基本都是塔樓結構,中間套通風性也比較差。
輝煌七夜
大呢,200萬平米算上大社區了。一般小區普遍在30-50萬平米,按照容積率3.0計算,這個小區都1000畝了。一般都是大開發商、實力開發商才能開發這麼大的體量。可以算是個小社會了,如果再有學校、商超和醫療配套的話,社區不錯。
地產人寶仔
以重慶為例,超級大盤魯能星城一共13個街區,建築面積320萬方;奧林匹克花園建築面積220萬方;融景城170萬方;這幾個都屬於超級大盤,樓盤都需要分成各個組團單獨管理,中間由車行道分開。200萬方的樓盤介於奧林匹克花園與融景城之間,已經算是非常大的樓盤了。
李藍袖
一般建築面積超過百萬平米的就可以稱為大盤了。這個體量的項目,除了住宅,大都包括商業和教育等配套。如果以住宅為主,居住人口能達到數萬人。
建築面積200萬方的話,如果按容積率2.5計算,項目佔地面積約合1200畝,稱得上是千畝大盤了。
猛聊
您好。200萬方的小區當然是比較大的小區。
基本上去除配套和其他面積。基本一萬戶左右是差不多的。但是這種小區有一定弊端,我其他回答裡面有,有興趣您可以去看下。
至於您的戶型,從樓面分割來說,您這套戶型是不錯的。而且陽臺比較大,裝修規劃好,居住起來是很舒服的。
我宣看房看鋪看投資
200萬平方相當於2萬套住宅了,至少容納6萬人左右了,加上配套投資在三四線城市也需要近一百億元了,一二線更高!當然是大盤了!
戈壁晨光
太大了,投資找25-35萬方建面的比較好,同樓盤價差不會太大,交易更容易!
超大盤,前後開發超過十年,價格拉差比較大,未來出手價格較被動!
房客鏈
200萬方就是3000畝,這樣的樓盤算是非常大樓盤了。
關於買房:第一就是選擇品牌,好的品牌意味著好的售後、好的物業。第二就是看樓盤的大小,一般來說大樓盤往往大配套,即使外面的配套不行,小區裡的配套各方面也可以滿足需求。第三看環境,景觀綠化等等,特別是經過這個疫情之後,人們買房對環境的要求更高,對健康醫療要求高。第四看小區的配套,配套完善的小區,房子更加保值增值。第五看產品,樓棟的位置朝向,戶型格局朝向裝修等等。