坊間傳說“金九銀十”是售房黃金期，而今年的九十月，售房小哥的日子並不是那麼愉快，成交量對比往年大幅下降，不少樓盤打出了“8折”、“降價”的口號，甚至有房企推出了“打6折，最高可打到4.8折”的鉅額優惠。
地價那麼貴，物價都在漲，樓盤卻在降價，於是，在一些不影響職能部門驗收的地方，開發商動起了小腦筋，悄悄進行了“減配”。
監管之下，大多數開發商不會明目張膽地在工程建造過程中偷工減料以降低成本，因為這些行為一旦被發現，對開發商的打擊可能是毀滅性的。
安全結構不敢動，但在小區道路、門窗配置、景觀綠化等不涉及房屋質量的地方，做“減法”開始盛行。
“減配”
並非空穴來風，有些你可能根本沒注意到
No.1
景觀綠化減配
小區綠樹成蔭，四季花香，是每個業主的期待。
規劃宣傳中的珍貴品種：精品雞爪槭、精品銀杏、特選朴樹、紅櫸、金桂、老式紅葉李、特選五角楓、特選茶條槭往往要價不菲；如果更換成便宜樹種：槐樹、楊樹，造價一下子就能下降。
成品參天大樹換成羸弱樹苗；草坪變塑膠操場。
No.2
道路減配
壓縮居民步行道路面積，
道路承諾的面磚鋪設，變成了水泥路；
機動道路變窄，將擠出來的面積挪作停車位；
不光小區美觀度受到影響，道路變窄也給出行帶來不便，並有一定安全上的隱患。
No.3
樓體外立面減配
很多業主會反饋，牆體外立面原先承諾的石料被更換了，這僅僅是您能直觀感受到的減配，有些減配你未必能發現。
如果外立面減少面磚的比例，而增加塗料的比例，可大幅度減低成本。
你以為只有簡單的增加塗料這一種手段嗎？那你就天真了！
塗料也分普通塗料和質感塗料，這裡面水很深，不同檔次的價格相差很多，這方面我們普通人很難分辨，無聲無息的減配就是這樣進行的。
No.4
入戶大廳減配
降低大廳層高，水晶燈改成普通磁吸燈，減少大廳面積；
瓷磚地面改水泥地面，瓷磚牆面改塗料牆面，或者根本不弔頂……
樣板間大廳
1
實際大廳
2
No.5
電梯減配
不同品牌、配置的電梯成本可相差甚遠。
準豪宅的通力電梯標配價格為1.7萬/臺，還應再選擇額外的配置，如轎廂扶手、液晶顯示、空調、安全保護等共6.2萬元，所以不算電梯，僅配置就約8萬/臺；同理，中檔住宅為5萬/臺，而普通住宅並沒有給出成本價，但可以推測，價格還會更低。
電梯是常用設置，低配電梯，未來在使用中，不排除經常出現故障，會給日常生活以及生命安全帶來影響。
No.6
層高減配
很多樓盤都承諾層高能達到3米，去看樣板間也確實覺得夠高。
但交房時很有可能就變成2.9米或者2.8米，我們普通人進屋後不會有太明顯的感覺，但對於房企來說，層高每減少0.1米，造價就能減少2%，可以極大降低成本。
No.7
門窗減配
門窗大小較為直觀，一般不會被直接更改大小，進行減配。但是材質上，非專業人員，一般無法直觀判斷是否發生變更，這裡往往是減配的高發區。
不要小看門窗材質，國產還是合資，價格上區別很大，耐用程度上也是一分錢一分貨。
除此以外，窗戶安裝中的“副框”， 絕大部分樓盤都沒有安裝，實際上在天津港大爆炸之後，官方上要求住宅的窗戶都要裝，因為副框可以防止窗戶整體被掀起來，可以在一定程度上保護業主安全。
No.8
精裝修減配
大師級別、名品牌、無汙染低公害在宣傳中隨處可見，但是精裝修才是減配最嚴重的大戶。
承諾的龍頭、花灑採用科勒、弗蘭卡、TOTO等品牌；櫃子用索菲亞的；煙機灶具的品牌是海爾、老闆、方太；室內門用的是華鶴、名豪、合雅等品牌。
但是實際上，裝修中常常會更換品牌，進口換國產、大牌換雜牌，成本一下子降下來，但是使用感受以及使用年限，也一下子降下來。
還有環保漆變成普通漆料，實木地板變成普通複合地板，高級石材被劣質石材替代，這都是常見的裝修減配。
裝修中的減配，因為一些劣質材料的使用，會帶來甲醛超標，對身體健康產生影響的風險。
No.10
消防減配
這個減配讓我最為緊張，畢竟水火無情。
我國公安部出版的建築設計防火規範中規定，建築高度大於54m的住宅建築，消防回車場的長寬不宜小於15m，供重型消防車使用時，長寬不宜小於18m，部分小區在消防配套中，進行了縮水，使原本規劃的消防通道寬度以及消防登高車位高度不達標，一旦發生火災，消防車的通行會受到影響，業主生命安全將受到威脅。
No.12
設施減配
門禁：宣傳的是智能門鎖，實際是“丙級”入戶門；
配套的跑道：宣傳的是夜光跑道，實際是水泥路；
健身設施：只有最簡單的集中，材質低劣；
配套的學校：名校變普校
……
以上形形色色的減配中，要買房或已買房的你覺得哪種問題減配最接受不了？
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