坊间传说“金九银十”是售房黄金期，而今年的九十月，售房小哥的日子并不是那么愉快，成交量对比往年大幅下降，不少楼盘打出了“8折”、“降价”的口号，甚至有房企推出了“打6折，最高可打到4.8折”的巨额优惠。
地价那么贵，物价都在涨，楼盘却在降价，于是，在一些不影响职能部门验收的地方，开发商动起了小脑筋，悄悄进行了“减配”。
监管之下，大多数开发商不会明目张胆地在工程建造过程中偷工减料以降低成本，因为这些行为一旦被发现，对开发商的打击可能是毁灭性的。
安全结构不敢动，但在小区道路、门窗配置、景观绿化等不涉及房屋质量的地方，做“减法”开始盛行。
“减配”
并非空穴来风，有些你可能根本没注意到
No.1
景观绿化减配
小区绿树成荫，四季花香，是每个业主的期待。
规划宣传中的珍贵品种：精品鸡爪槭、精品银杏、特选朴树、红榉、金桂、老式红叶李、特选五角枫、特选茶条槭往往要价不菲；如果更换成便宜树种：槐树、杨树，造价一下子就能下降。
成品参天大树换成羸弱树苗；草坪变塑胶操场。
No.2
道路减配
压缩居民步行道路面积，
道路承诺的面砖铺设，变成了水泥路；
机动道路变窄，将挤出来的面积挪作停车位；
不光小区美观度受到影响，道路变窄也给出行带来不便，并有一定安全上的隐患。
No.3
楼体外立面减配
很多业主会反馈，墙体外立面原先承诺的石料被更换了，这仅仅是您能直观感受到的减配，有些减配你未必能发现。
如果外立面减少面砖的比例，而增加涂料的比例，可大幅度减低成本。
你以为只有简单的增加涂料这一种手段吗？那你就天真了！
涂料也分普通涂料和质感涂料，这里面水很深，不同档次的价格相差很多，这方面我们普通人很难分辨，无声无息的减配就是这样进行的。
No.4
入户大厅减配
降低大厅层高，水晶灯改成普通磁吸灯，减少大厅面积；
瓷砖地面改水泥地面，瓷砖墙面改涂料墙面，或者根本不吊顶……
样板间大厅
1
实际大厅
2
No.5
电梯减配
不同品牌、配置的电梯成本可相差甚远。
准豪宅的通力电梯标配价格为1.7万/台，还应再选择额外的配置，如轿厢扶手、液晶显示、空调、安全保护等共6.2万元，所以不算电梯，仅配置就约8万/台；同理，中档住宅为5万/台，而普通住宅并没有给出成本价，但可以推测，价格还会更低。
电梯是常用设置，低配电梯，未来在使用中，不排除经常出现故障，会给日常生活以及生命安全带来影响。
No.6
层高减配
很多楼盘都承诺层高能达到3米，去看样板间也确实觉得够高。
但交房时很有可能就变成2.9米或者2.8米，我们普通人进屋后不会有太明显的感觉，但对于房企来说，层高每减少0.1米，造价就能减少2%，可以极大降低成本。
No.7
门窗减配
门窗大小较为直观，一般不会被直接更改大小，进行减配。但是材质上，非专业人员，一般无法直观判断是否发生变更，这里往往是减配的高发区。
不要小看门窗材质，国产还是合资，价格上区别很大，耐用程度上也是一分钱一分货。
除此以外，窗户安装中的“副框”， 绝大部分楼盘都没有安装，实际上在天津港大爆炸之后，官方上要求住宅的窗户都要装，因为副框可以防止窗户整体被掀起来，可以在一定程度上保护业主安全。
No.8
精装修减配
大师级别、名品牌、无污染低公害在宣传中随处可见，但是精装修才是减配最严重的大户。
承诺的龙头、花洒采用科勒、弗兰卡、TOTO等品牌；柜子用索菲亚的；烟机灶具的品牌是海尔、老板、方太；室内门用的是华鹤、名豪、合雅等品牌。
但是实际上，装修中常常会更换品牌，进口换国产、大牌换杂牌，成本一下子降下来，但是使用感受以及使用年限，也一下子降下来。
还有环保漆变成普通漆料，实木地板变成普通复合地板，高级石材被劣质石材替代，这都是常见的装修减配。
装修中的减配，因为一些劣质材料的使用，会带来甲醛超标，对身体健康产生影响的风险。
No.10
消防减配
这个减配让我最为紧张，毕竟水火无情。
我国公安部出版的建筑设计防火规范中规定，建筑高度大于54m的住宅建筑，消防回车场的长宽不宜小于15m，供重型消防车使用时，长宽不宜小于18m，部分小区在消防配套中，进行了缩水，使原本规划的消防通道宽度以及消防登高车位高度不达标，一旦发生火灾，消防车的通行会受到影响，业主生命安全将受到威胁。
No.12
设施减配
门禁：宣传的是智能门锁，实际是“丙级”入户门；
配套的跑道：宣传的是夜光跑道，实际是水泥路；
健身设施：只有最简单的集中，材质低劣；
配套的学校：名校变普校
……
以上形形色色的减配中，要买房或已买房的你觉得哪种问题减配最接受不了？
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