让人抓狂的二月份过去了！我们嘉兴市的房地产市场终于回归正常了，令人欣喜的是我们嘉兴市的土地市场早已恢复正常。
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嘉兴市二月份的土地市场一共成交了5宗涉宅用地，其中嘉善成功出让了1宗、桐乡成功出让了4宗。
现在！时间已经来到了三月份，我们嘉兴市土地市场又有多宗涉宅用地的挂牌，将在本月进行出让。
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2月28日，嘉兴嘉善挂牌2宗宅地，位于开发区板块，预计3月30日出让。
2宗地块总出让面积104亩，总建筑面积15.1万方，总起价10.4亿元，其中惠民街道2018-57地块，楼面价7200元/㎡，上限楼面价8050元/㎡；惠民街道2019-12地块。楼面起价6700元/㎡，上限楼面价7084元/㎡。
嘉善2018-57号地块
2018-57号地块区位图
地块位于惠民街道新桥港西侧、惠民大道北侧、规划惠立路东侧，出让面积32954.5㎡，容积率1.0-1.8，建筑面积59318.1㎡，建筑高度控制20-60米。
地块始价42709万元，起始楼面价7200元/㎡，上限价格47751.1万元，上限楼面价8050元/㎡。
2018-57号地块现场图
嘉善2019-12号地块
2019-12号地块区位图
地块位于惠民街道新桥港东侧、规划惠诚北路北侧、嘉善塘南侧、四明路西侧，出让面积36539.2㎡，容积率1.0-2.5，建筑面积91348㎡，建筑高度控制24-80米。
地块起始价61203.2万元，起始楼面价6700元/㎡，上限价格64710.9万元，上限楼面价7084元/㎡。
2019-12号地块现场图
2018年以来，2宗地块周边2公里范围内，共成交了4宗宅地，其中位置距离最近是2019年5月，华夏幸福以上限8050元/㎡+竞配3800㎡保障房竞得惠民街道2018-58地块，时间上最近是2019年6月，龙光以上限价格7084元/㎡+竞配11000㎡保障房竞得的惠民街道2018-21地块。
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除了上述2宗地块之外，嘉善县干窑镇近期将推出1宗商住地块，总出让面积约8万方，容积率为2，总建筑面积约16万方，预计于2020年3月-4月出让。
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干窑镇地处浙北嘉善县域中部，位于长江三角洲腹地，处于江、浙、沪交汇点。文化底蕴深厚，明清时期多产“京砖”，瓦当文化灿烂，史称“千窑之镇”。
地块位于干窑镇中心位置，地块周边3公里范围内有善川小学、干窑中学和干窑小学等配套。
壹|区位利好
2019年12月1日，中共中央、国务院印发了《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》，规划范围包括上海市、江苏省、浙江省、安徽省全域（面积35.8万平方公里），以包含嘉兴的27个城市为中心区（面积22.5万平方公里），辐射带动长三角地区高质量发展。以上海青浦、江苏吴江、浙江嘉善为长三角生态绿色一体化发展示范区（面积约2300平方公里），示范引领长三角地区更高质量一体化发展。
为积极抢抓长三角一体化国家发展战略黄金机遇期，科学谋划 “两个一百年”发展目标，把握“高质量”和“一体化”两个关键点，嘉善县将展现发展新蓝图：一是做好厚植生态优势，打造“全域大花园”；二是做好生态绿色转化，打造世界级科创绿谷；三是做好一体化制度创新，为区域合作发展提供示范。
贰|周边市场
地块所在的干窑镇土地供应较少，可售新房存量已基本见底。
自2017年以来仅供应3宗地块，2018年12月24日，嘉善县国有资产投资有限公司以总价66317.68万元竞得2018-23号宅地，楼面价5250元/㎡，溢价率3%。
2020年2月1日，浙江鸿翔中金实业集团有限公司（鸿翔）以总价51382.01万元竞得2018-24号商住地，楼面价5422元/㎡，溢价率3.28%；浙江九天实业有限公司（嘉善聚米）以总价23999.14万元竞得2018-25商住地，楼面价5433元/㎡，溢价率3.49%。
地块周边仅嘉善东鼎名人府邸少量毛坯在售，均价约15000元/m²。（最近开盘时间2019年10月）
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这么看来，目前我们嘉兴市三月份的土地市场，嘉善可算是一枝独秀啊！像桐乡、平湖、海盐还未有新宅地的挂牌，海宁倒是挂牌了1宗新地块，不过出让时间是四月份。
特别是我们嘉兴市本级！2020年的第一季度居然还没有新宅地的挂牌，小编那个急啊……因为土地市场的风吹草动直接会反应到我们嘉兴市未来的房地产市场，土地市场就是一个风向标，希望我们嘉兴市本级尽快拿出好的宅地来吧。
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