憨豆157858556
什么叫行业内幕的，每一个行业都会有一群优秀的成功者，二手房也不例外！
例如您问的有便宜的房子中介会不会找到便宜房源，提前买了再倒手，答案是会的，这也是看到了商机，这样的商机各行各业都会有的，就看能不能把握，有时候商机来了手里资金不充足也于事无补！
但是每个地区有每个地区的政策，例如济南自2017年4月20日以后网签的房源需要证满两年才能出售，也就是说，即使找到便宜的房子，中介自己花钱买了，但是想倒手，也要两年以后才允许买卖！要不就是属于限售房源！
希望回答会对您有帮助
济南房探索
肯定是你的原因，一般中介卖房都是先推笋的，看房方便的，有挂钥匙的优先，你说中介不推你的房子，要不就是你在这一带比较出名，喜欢跳客，涨价，说卖又不卖的，，，..这种中介是最不喜欢的，再笋都懒得理你
一生我要你就66008
我是合肥的一名房产经纪人，希望我的回答对您有所帮助。
每个行业应该都有内幕。对于二手房交易的中介也是有的，现总结几条，希望可以注意：
一、所谓的低价，可能都是假的
很多人看房子，可能都会去某客看，但是上面的房源，不少价格都是低报的。比如100万的房子，你在问他真实价格的时候，他可能还会跟你说是100万，但是真正联系的时候，他可能会跟你说，这个房子确实是100万，但是是限价的100万，真实价格是125万。
二、其他价格需要问清楚
中介给你的报价，一般都是房屋净售价，是不含任何的税费和中介费的，那么然后加上了很多的税费中介费之后，可能这个房子的价格就比较高了。
三、可能有一些托
尤其是在看新房的时候，会有一些托，当然了，在购买二手房的时候，可能也有这种情况，总而言之，大家看房的时候，关于这个问题也需要注意下。
四、吃价差
中介可能是两边坑，在原房东的价格基础上，再加价卖，中间的差价就归中介了。但是我们在买房的时候，可能问不到最终的低价，那么我们只有在买房的时候，多和中介、房东谈谈价格。
但是，随着市场越来越规范，信息越来越透明，这种所谓的内幕会被逐渐取代，以后的二手房房产交易更倾向于服务和专业。
最后祝您买房愉快！[玫瑰][玫瑰][玫瑰]
合肥买房专家
1、虚假房源
这也是最为常见的套路，无论网上挂的信息描述房产价格有多低面积有多大装修有多好，看到这些信息不要高兴的太早，如果你信了，那么你就被套路了。你如果打电话过去相信多数都会告诉你没有了，但是有一个差不多的房源，价格条件方面都差不多，但你去了就会发现根本不是一回事。
2、多人促售
当经纪人带你去看一套房子的时候，你会发现有很多人都在看同一套房子。经纪人告诉你已经有人看好了。让你尽快决定尽快下定。这个时候，你一定要长个心眼儿，有可能是真的，有可能是假的。可能和你一起看房子的客户都是由经纪人或者是其朋友临时客串。
3、赚中间差价
这个在很多正规中介中是没有的。但是有些夫妻店或者某些小的门店，还是有这种黑心操作的。杜绝这种情况办法的，就是看你签合同时候房主在不在。
4、首付款的监管
有些不法中介，首付款放在他们那里做资金监管。这样就会有被卷款携头的风险。所以在签署买卖合同，交首付款的时候一定要明确收付款要在银行做资金监管。
5、合同文本不清晰
合同中没有违约的约定，没有定金、首付款的约定，没有第三方(居间方)违约的约定，有中介费，服务费，其他收费的约定。也就是说合同中各种约定不清晰。
6、避免买主与房东直接接触
当你看中房子之后，无论如何中介都不会让你与房东接触，所有的事情他都会说全权替房东处理，还说房主在外地，让你交定金，等一切敲定了之后，你的定金已交，就会有各种各样的中介费出来，所以记得交钱之前一定要跟房东见面当面敲定所有事宜。
谁伴我闯荡
我来回答这个问题，现在的房产中介相对与以前确实好的很多，想楼主说的内幕早已不复存在，各家中介都在比“真”，客户不是愚昧的，谁家的房源真实，客户就比较倾向于哪家。
早年些，由于网络信息不发达，行业不规范，确实有很多内幕，现在说说，也只是让大家了解了解，说说笑笑，现在已经没有了，放心吧。
1·那时没有电脑，中介几张桌子，几部电话就算是开张了，客户来源基本就靠打报纸广告，贴条。要不是中介，作为老百姓，你根本就不知道这个小区谁家卖房子的，卖多少钱你也就不知道了，所以那时房子成交价差别还是比较大的，几千至一两万不等，可那时钱还没有贬值啊，就相当于想在的10万左右吧。很多“房虫子”就是那时起家的，多给点中介费，几番糖衣炮弹，就让房主乖乖的便宜卖了。
2.“阴阳合同”各位都知道吧，房主决定卖房子了，比如定价60万，中介说行，与中介先钱一半合同，多出来的算中介的。然后中介挂70万，成功出售了，和客户签另一半合同，成交价70万，过户后除了给房主到账70万，还要给中介10万，算中介费。可笑的是双方都是自愿的~
3.中介自己收房子，然后加钱出售，你觉得自己买到合适的房子了，但是你不知道早就被人“骑”了一道。
现在好了，在国家的管理和监督下，大型中介已经真正了解中介是服务行业，大家都明白这个道理——谁家专业，谁家后期服务好、失误率低，客户就去哪家。目前我爱我家及链家已经喊出口号，站在各大门户网站“真实房源，假一赔百”的行列中，这意味着，行业再慢慢变好，中介行业要房展，就应该这样。
吃货中的小岳岳
二手房交易中也不能叫做什么内幕？在目前的市场透明情况下，很多交易流程都是线上发作业，交易流程透明，公开公正，中介所赚取的费用是，帮客户整理资料房东洽谈交易价格，帮房东进行客户筛选及岗，找到最终的买家，看似不重要，如果其中每一步都去掉，那么房东将会自己在大街上贴小广告，进行线宣传，客户将会挨家挨户的敲门去咨询谁家的房子在卖？
中介赚取的就是整合资源，因为每个中介公司都会有个门店，门店就形同于一个宣传点，大一点的公司都会进行门店资源整合，形同与多家门店多个经纪人同时帮你卖房和找房，能帮助房东更快的卖房，更快的解决客户的买房问题
所谓的交易内幕可能是存在差价，现在大点的中介公司是不允许差价的存在，挂价和成交价，相差太多难以被市场接受，而且现在都买方市场，建议买房之前多去了解当地的房屋价格及交易流程，
微观中国
专业的问题我来答，从事二手房工作近十年！欢迎关注探讨！
就题目而言，你说人家的房子比你的贵四千一平米还那么多人看，我想你应该总结一下原因!这中间固然有中介刻意推荐人家房子的原因在，但是现在市场是明价，客户也不会单纯的去买贵房子的，如果你的房价真的便宜那么多，肯定有原因！最主要的是性价比！你真的以为便宜的房子就好么？我原来也写过以前文章叫《为什么同小区的房价会相差很多》，分析以下几种原因如果你家房子有符合其中一条的话，你就别介怀此事了，如果没有符合的，我会接着再分析一下中介这么做的原因！
1、楼层的差别：
你家房屋和对方房屋所在楼层有没有差别？比如说你俩楼层特别低，影响采光通风等，而人家的是好楼层，适合居住！再比如顶楼的价钱肯定不能和好楼层比!
2、位置的差距：
你们两家的位置是否相同？比如临街、临铁路等等，位置也是影响价钱的一大因素!
3、户型的差距：
你们两家的户型相同么？你家的户型是不是比对方差了？比如不通透、不向阳等!
4、税费：
现在二手房的税费也是影响房价的一大因素了，如果你的是全税，人家是满五唯一的，税费上可能就会差出十几万甚至几十万来！那么加上税费你的房子还会算便宜么？
5、风水：
两家的房子从风水上讲是否一样？有没有风水上的缺陷？
6、装修差距：
两家装修是否一样？虽然都是精装，但花五十万装修的和花五万装修的在出售时价钱还是有差距的！
如果自己家房子和对方没有任何缺陷，那么有可能是以下原因：
1、中介有句行话叫“得房源者得天下”，所以不管大小中介都会把控房源，人家如果是限时销售的房源，中介肯定会优先推荐！
2、你家看房是否方便？比如您总是上班回不来，或者其他原因不能及时配合看房！而人家的房子的钥匙在中介手中，中介就会优先看人家的房子！
3、这点就是相互尊重的问题了，你是否给予中介业务人员足够的尊重了？有没有过激言语的存在？如果有他就不会推荐了！
还有就是你是否配合中介出售此房了？业务人员是很在乎自己的客户的，您如果在客户年前拆台或者递纸条等其他不配合业务人员的言语和行为存在他们肯定也会躲着您了！
以上观点，只是分析，不存在其他思想，希望能对您有所帮助！谢谢！
二手房精小英
根据题主所说的情况，自己要卖房子，装修好，价格低，按理来说是中介最喜欢的房子，为什么会不带客户？一般情况下，这几种房子中介不愿意推荐。
1 客户看上了就涨价，而且不是一两次，让经纪人无功而返，同时得罪了自己的客户，得不偿失。
2 房子放生过不好的事情，比如凶宅，这在链家可是要全额回购的，经纪人也会承担一定的责任。
3 房子有租客，切很难交流，很难看房，甚至故意贬低房子，小区，让客户不想买，从而不影响他租房。
4 楼层不好，比如底楼顶楼，但是业主非常自信，甚至比中间楼层还卖的贵。
5 只接受全款，这样的全款客户毕竟是少数，很难找到合适的。
6房子产权不清晰，或者产权共有人不同意出售。这样的单子容易扯皮，耗费精力，也得罪客户。
7房子是赠予，继承的，这样的房子税收很高，不划算
8，产权性质是划拨地，或者还建房，还要和出让地卖一样的价格～这个有点难。
基本中介不推荐的房源，多多少少就是这些问题。有关二手房买卖问题，欢迎咨询
小小曹同学丶
不知道你在那个城市，小城市很多套路，我在我们老家卖一套房子，后续纠纷不断 买家连买房交税都不知道。大城市大品牌公司其实没啥套路，最多的就是 业主挂的一个价格 还有一个底价 你如果只是随便问问 一般不得给你说底价 真正到了要买的时候才给你说。
卖房的德顺
现在二手中介都自己/公司低价收房，快速装修，高价售出了，装修很差很快，但成品看起来很好，跟样板间似的，这种房价格可以压一压，最大的毛病还是住进去后面装修的问题就出来了，大家要多注意
