實探！南山白石洲綠景舊改項目！ 最新動態！
南山區白石洲位於深圳市南山區東部的沙河街道。它擁有幾乎深圳市區最集中最大規模的農民房，大部分從外地來深圳的人都有過一段或長或短的在白石洲生活的記憶。白石洲，它不僅因為出租屋眾多、住房相對便宜而聞名，還因為它的地段特殊，它位於深南大道兩側，主幹道深南大道交通四通八達。白石洲是由白石洲（深南路以南）、上百石、下白石、塘頭、新塘五個自然村組成的，村民早年主要是靠出海打魚、養蠔、種地為主。原來這裡建了一個沙河華僑農場，村民都轉為農場職工。農場在後來一分為二，成立了華僑城集團公司和沙河實業集團公司。
現在舊改位於深南路以北（塘頭、下白石、上白石、新塘）四村由綠景地產開發
項目位置：深南大道以北與沙河東路、香山西街圍合而成，北面毗鄰著名的華僑城，東面毗鄰歡樂谷、世界之窗、益田假日廣場等著名景點，西面有名商高爾夫和沙河高爾夫等超級景觀地理位置優越不可複製地鐵1號線白石洲和世界之窗地鐵口近在咫尺。
白石洲舊村改造(以下稱"白石洲舊改")，白石洲舊改根據《2014年深圳市城市更新單元計劃第二批計劃》顯示:白石洲舊改項目正式名稱為"沙河五村城市更新單元"，其申報主體為"深圳市白石洲投資發展股份有限公司"，擬拆除重建用地面積達到驚人的45.9萬平方米。擬更新方向為居住、商業等功能。
項目介紹：2014年7月白石洲項目列入《深圳市2014年城市更新單元計劃》顯示:白石洲舊改項目正式名稱為"沙河五村城市更新單元"，其申報主體為"深圳市白石洲投資發展股份有限公司"，擬更新方向為居住、商業等功能。2016年3月市更新局做出第一輪規劃批覆，在區政府的支持下就規劃中市政配套、軌道交通支撐等問題進行了深入的研究和溝通，進一步完善設計成果，於2016年5月份再次上報，完成專項規劃。2016年6月，沙河五村沙河工業區和新舊村土地確權工作基本完成，私宅測繪查丈基本完成。
沙河五村城市更新的土地確權、計劃立項、前期合作主體確認工作已完成，沙河五村城市更新已具備全面實施條件
據悉，白石洲舊改項目計容總建面約350萬㎡，除各種配套和回遷外，綠景可開發面積約237萬㎡，其中估計自持面積80萬㎡，估計銷售面積157萬㎡。
根據發佈的白石洲規劃草稿顯示，沙河五村城市更新項目（即白石洲舊改）更新單元用地面積約48.01萬㎡，拆除用地面積約45.95萬㎡，開發建面約30.38萬㎡，改造後計容積率總建面高達347.96萬㎡，其中住宅125萬㎡，商業、辦公及旅館業104.5萬㎡，商務公寓112萬㎡，公共配套設施6.5萬㎡，容積率11.5。項目共由31棟49-65層住宅，21棟公寓，3棟66-79層超高層寫字樓，1棟59層辦公樓組成。
目前北四村（塘頭、下白石、上白石、新塘）共1500多棟房屋，現住人口十幾萬，人口之密集，消防等安全隱患急劇加升。
開發商沙盤模型和戶型圖（實地拍攝）公寓：35、50、70、120㎡ 住宅：55、80、100、120、160、180、260㎡
隨著立項、專櫃、測繪、確權、房屋公示等順利進行現已進入到簽約清租階段。開發商的流程：合同、歷史遺留單—開始確權—房屋公示—拿房屋確權確認書—辦理光大銀行卡—發放簽約預約號—啟動簽約
現有部分房子已經開始清租，有很多租客陸續離開生活多年的白石洲，由於居住人群較多，會分批搬走，政府也對現租客的孩子上學等問題做出指引，各大新聞陸續採訪報道。隨著舊改進度速度的加快，有眼光投資人群關注度猛增。寸土寸金的深圳，地理位置優越的白石洲·····
更多細節一篇文章也不能解釋全面，也可預約直接去樓盤實地考察。
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