就陈先森吧
很高兴回答你都问题
关于现在疫情这块持续蔓延，央行也在努力调控，但是房价上涨的可能性不容乐观，老百姓就算手上有多余的钱，可能也不会投资房产。
卓老弟
在疫情的影响下，未来的房价要分阶段来看。现在这个情况，大家不能出门，就不能去售楼处看房，新房市场就没有成交量。
我们看到恒大打出噱头，七五折卖房，虽然这里面有很大水分，但确实也反映了房地产企业是面临现金流压力比较大。
如果两个月不卖房，可能一些中型甚至大型房地产企业都要倒闭了。所以，3到5月是他们的促销回款时间。
在这个时间段有刚需的朋友可以下手了，他们为了回款会压低一些价格。
二手房市场这个时间也是差不多的情况。犹豫害怕病毒的传播，大家没办法跟着中介去看房子，所以二手房市场也比较冷清。
如果不是特别着急卖的，肯定这个时候也不会把房子挂出来。如果是急用钱，估计要降价促销了，因为毕竟买家很少。
所以对于二手房来说，这个时间段也是容易出现笋盘，有需求的朋友可以关注一下。
但是预计六月以后，需求方面会有一个短暂的爆发，疫情结束后大家都开始出来看房了，被压制半年的需求，在六月开始释放了。
这时候房价可能就有一些反弹了。加之下半年大概率要降息降准，这也会促使房价有所抬头。
但是，我们的大背景是房住不炒这个趋势，在短时间内不会改变，所以预计下半年房价会稳中有涨，但不会大涨。
莫水宏观经济
很荣幸能回答这个问题，这次放水，房价不会上涨，更不会大涨。
首先，要明确这次央行的目的和动机是什么，是因为房价下跌导致的经济下行，还是疫情影响了房价的快速下跌导致了系统性金融风险的出现，都不是，显而易见的是希望通过资金投放的方式缓解实体经济的冲击，显然对房地产的影响不会太大，目前地产还是以调控为主，一方面抑制上涨，一方面防止下跌过快，所以对于整个地产行业，还是一个中性政策，对于房价而言，如果需求谨慎了，价格很难上涨的。
二，对于小开发商，那肯定是要死掉一大部分的，就是没有疫情出现，在近两年控制地产融资的政策下，就是大开发商也是很难受的，就算是头部地产商，他们的负债率都在80%以上，稍微回款慢一些，根本都顶不住，在加上下半年大部分地产企业之前的负债到期，要集中偿还，所以目前持续紧张的现金流，只有逼迫他们尽快回款，尽快售房才能回款，才能扛过去。比如更大通过网络销售，预售了580亿，恒大也在回款，而且还75折促销，目的只有一个，保住资金链不断，让企业正常运作下去，收缩业务，应对困难。
三，此次央行为了保实体，稳经济，把疫情带来的影响尽可能降低，就是得提供资金，放水，各种精准贷款，保持宽裕的流动性，其实用信贷政策来说更加准确。
四，有人肯定会说，水放多了，利率也下降了，肯定房价要涨，这么说搁之前没毛病。换做现在要谨慎了，为什么。一旦需求下降，购买力不足，工资都难开了，买了房的月供怎么办，不生活了吗？没买房的看着自己的公司也不知道能熬多久，自己也焦虑，如果一旦买房了，失业了怎么办。所以购买力就会出现抑制，一旦买房的刚需开始压抑，卖房的又急等着钱回款，这个时候在宽松的货币政策，也难解这个困扰。
最后，大的地产商会活的越来越好，因为他们抵御风险的能力强，小的地产商只有被兼并吞并的命，因为地产以后会出现重大分化，强者恒强，弱者基本生存不了。于百姓而言，对于刚需，还买还得买，与涨跌无关，对于投资而言，地段才是最主要，住房风险不是太大，只要在一线以上城市，办公楼，商铺基本上已经没有太大价值，通过疫情，平时调不动的房产，这次调成了。
谢谢，如果觉得我得回答，还有所帮助，麻烦点击关注。
东哥盘股
我个人觉得买房子比存钱要好一些。现在在货币超发，市面上流通的钱多了，造成的结果就是物价上涨。你今年100块钱能买的东西，到明年可能就要110块才能买到。你今年有100万存到银行的话，可能就只有90万左右的样子。所以我还是觉得房子还是比较保值的。今年房产可能有一些困难。如果把时间拉的长一些，两年，三年，五年。所有的建筑材料，工钱，地价都涨了。房价没理由不涨。
十年地摊兵哥
经过这次疫情，对我国会造成深远影响，甚至开始改变思维模式。从过去高负债的一路狂奔到未来降低负债的模式。消费者也会对过去高负债高消费的生活模式进行调整。不能说量力为出，也会降低自己的负债，准备一笔储蓄以应对未来。
手里有粮，心里不慌。
中央这次放水进入房地产企业的不多，主要应该进入的是非房地产的中小企业！他们是经济和创新的基础。
房地产企业只有前50强可能有所获益，对房地产小企业帮助不大。
房地产的性质已经从卖房赚钱转为从资本市场赚钱，房子赔了，但流通快，周转快，业绩好 ，股票赚了！
中小房地产根本没有这个平台，这次疫情对他们打击最大。恒大可以75折，小开发商利润不支持啊（臣妾做不到啊）！
中小开发商要不死撑价格不动，要不委身大鳄，将项目卖给或者合作的形式给大开发商，由他们重新包装，用他们品牌来销售。
2020年将迎来一波地产努力维稳，保不跌，保不大跌的形式。经过几轮的价格上浮，纯粹打工者已经被逼出购房团队了。中小企业主才是购房主力，现在的疫情打击的就是他们，经过这一波打击，他们会收缩发展，储备资金。对于买房会更加谨慎。
DUNCAN2019
建议还是关注一线城市地产，原因简单分析有三：
1、参照香港未来的发展路径和价格
2、本次疫情人们冒着巨大风险返回一线城市，说明城市的虹吸效应非常之强，说明城市的发展能力还是非常巨大，未来仍然具有强大投资价值
3、作为长期投资，放到5-10年来看收益会非常巨大。
很多朋友问户口和资金的问题，欢迎关注我们，私信解答
云商会
一场突如其来的疫情，让楼市几近“冰封”。
稳是基调，别指望大涨大跌
房价上涨和下跌的动力，究竟哪个能占上风？
这就需要理解地方政府“救市”的出发点和本意。
从本质上看，部分城市放松调控的目的，其实不是救市，而是在“稳”市场。
疫情之下，各行各业都需要一定的支援，只不过楼市作为支柱产业，获得了先于其它行业的便利政策。
俗话说，会哭的孩子有糖吃，房地产行业就做出了很好的“表率”，许多行业协会在第一时间就开始大力“吆喝”。
“2018、2019年，国家已经定调了，不要期待房地产业占用更多的资源，这一点不会因为一次疫情而改变。”阳光城集团执行副总裁吴建斌提示说。
此外，“因城施策”和“因时施策”的原则下，适度微调楼市调控政策，仅限于针对企业的便利，并不具备推涨房价的因素。
从各地的政策来看，目前，地方政府主要是针对受疫情影响的开发企业给予一定的扶持，主要针对供给侧，对于需求侧，还没有政策出来。
而且如果长期观察楼市，会看到一个非常有规律的现象，市场预感房价会因为现阶段的调控放松而上涨的时候，各级政府和各个管理部门都会出面，重申楼市“房住不炒”以及“不将房地产作为短期刺激经济的手段”。
这些都说明，大规模的房地产刺激或者救市是不会出现的，房价上涨过快的地方大概率是会被约谈的。
除此之外，还有一点是肯定的：房价大跌的可能性也不大。
其一，利率下调和政策松动的“托底”像一张安全网，帮助房地产市场在疫情过后进行恢复和反弹，累积的购房需求只会滞后而不会消失，“平稳”从来都是近些年政策强调的关键词。
其二，楼市从来都是“买涨不买跌”。对开发商来说，价格降一些，房子会更好卖，但降太多，反而没人敢接盘了。
哪一次降价不是引来老业主的激烈维权？更不用说，房价牵着整个国家的金融系统、信用体系乃至经济体系，房价急剧跳水的连锁负面反应，是很难承受的。
往年的信贷刺激，让一些人形成强烈的路径依赖，认为凡有风吹草动、经济遇挫就会信贷放水，最后流入楼市推高楼价，这当然是一种误解。
从最近多次的情况来分析，现在央行放出的水，都流向了哪里？流向实体企业，流向中小微企业，流向受这次疫情冲击较大的餐饮、交通、住宿等行业……
对于刚需购房者来说，还是那句老话，需求点到了，经济条件允许了，该买还得买；至于那些盼望放水刺激楼市，希望抄底大赚一笔的投机客，还是清醒些为好。
无聊说影视
一二线城市的房价肯定会涨。
央行放了这么多资金，短短的一个月时间，就放出了4万亿的资金，而这么大规模的放就是在2008年，而2008年是全年才放了这么多，而今年一个月就放了这么多，你再看看08年之后的情况，房地产也是从那个时候开始飞的。
而且此次疫情之后，很多人就已经发现了一个问题，一二线大城市的医疗水平跟小地方是完全不一样的。在大城市，大医院里的医生见识都比较广，配套各方面都很齐，所以有条件的都会往大城市跑。而且随着90后和00后的成长，只要有梦想和想法，都是会往大城市跑的。
其次是目前地方政府的经济收入都是靠房地产和金融赚钱，虽然此次央行放钱说是给中小微企业，但这些钱最终还是给到商业银行手里，银行的KPI考核决定了还是会投入房地产和金融市场，所以最近股市很火，这也是一个很重要的原因。股市收割完之后，下来就是房地产了。所以在未来三个月，股市会火一波，楼市会跌一点点。而等到股市崩了，楼市又开始了。
11年金融实操经验，中国传统国学的践行者，力求将金融和商业完美结合的无名小辈，希望我的回答和意见对你有帮助！
信链汇商学培训
这次疫情对房地产行业的冲击是史无前例的！对经济的影响也是史无前例！所以在这个大背景下，绝大部分行业都将蒙受巨大的损失，很多中小企业已经资金周转困难，尤其是餐饮、商业、住宿、旅游等第三产业举步维艰，大企业也都扛不住，中小企业岂不更惨？！
房地产行业在19年已经见顶回落，调整从年中一直持续到年末，一些地地产公司纷纷被并购，其中不乏五十强的大企业，大量小地产公司倒闭破产，应该说大部分地产企业咬着牙硬抗着！期盼着今年的小阳春缓口气，结果屋漏偏逢连夜雨，遭遇百年一遇的大瘟疫，售楼处被关闭，老百姓禁足，虽然利用互联网、广告轰炸及全民营销等促销手段，但杯水车薪，从克而瑞、中指等房地产销售排行榜上可以看到年初两个月的量少得可怜，如果不是一些排名靠前的大企业去年藏的一部分销售额放到今年释放的话，销售数字将会极其难看，其实很多企业的销售数据都是大量注水的，今年更要注水哈！所以说去年咬牙硬抗的企业将会面临破产或被并购重组的命运，甚至一些大公司也会过不下去。
国家放水，但房地产行业是避免流入的，房住不炒的基调没有变化！
此次疫情也改变了客户对产品的需求，更多的客户将涌入一线城市、城市配套齐全的大城市。
所以从目前情况判断：大部分地区房价会有一波急跌，当然一线城市房价会稳，中小城市除基本面好的城市外会一地鸡毛，部分热点地区下半年或年末会稳中有升。
五味子酸甜苦辣咸
首先要明确，央行并没有大量放贷，目前的操作金额也都是日常操作的水平，没有超出市场预期水平太多。真正大放水的时候并没有到来，因为如果放水，利率水平是会出现明显的下降的。利息是资金的价格，钱多了自然利率水平会下降；下一步才是价格上涨，尤其是不动产价格上涨。
搞清楚这个道理，再来说下是否房价会暴涨。
1.目前gdp的规模已经不可与2008年相提并论了，当时32万亿左右，4万亿相当于其中的八分之一；2019年达到100万亿左右，如果也按当时的刺激力度来看，至少需要12万亿以上的规模。这么大规模的投放，再加上货币乘数效应，带来的可能是30万亿以上的货币效应。这对任何体量的资产，包括房地产这样的大块头，都是难以消化的货币陷阱。
2.中小房企的难处在于，资金成本高，杠杆高，利润率低，之所以大家都关注，是因为这是牵连了很多民生行业的一个行业，其实单从生意的角度来说，房地产行业早已告别暴利时代。在行业走下坡路的时候，从来都是大的有活路，小的没出路。中小房企只能自己考虑出路。降价是企业自主，可控的，最方便快捷的自救手段。
3.大城市因为机会更多，资源更好，未来集聚人气和资金的前景更好，多数城市都不具备这些因素。因此，未来，北京、上海、广州、深圳等一线城市的房价仍会继续坚挺，其他城市就真不好说了。
